Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
]
Irascivel
Well-known member
Falas em décadas. Assim não há como falhar essa previsão de crescimento da procura...
A verdade é que pode não ser tão assim nos próximos 2/3 anos. A partir de janeiro o BCE deve começar a subir a Euribor e anda por aí muito burburinho que uma nova crise mundial se aproxima (é só ver que as ações nos mercados mundiais andam em all time high).
Em Lisboa anda tudo louco (não conheço tão bem a situação no Porto) e tens muitos casais/pessoas a comprar casas por preços astronómicos com salários (apenas) razoáveis. Basta um tremorzinho na economia e têm de colocar essas casas no mercado.
Depois, a concessão de crédito bancário também vai apertar. Agora é obrigatório dar entrada de 20% do valor do imóvel e as avaliações dos bancos desde maio já são inferiores às avaliações de mercado/preço de compra.
Vai estourar até 2020. Espero eu...
Na última revisão o Santander passou-me de 1.3 para 2.250 por não cumprir um requesito...
Como a próxima revisão é já no final do mês enviei email ao gestor de conta para garantir que todos os requesitos estavam a ser cumpridos.
Este envia-me mail com impresso para ser assinado a pedir a reposição da bonificação.
Vou aguardar para ver a taxa que vão aplicar..
Última edição:
Vrumm
Well-known member
Nao sei qual é a tua relação com o santander mas com uma gracinha dessas mereciam que na próxima revisão fosse so para lhes dizer bye bye.
O BCP tb faz 1.15% com alguma facilidade.
Obviamente depende dos teus rendimentos e dos activos que tenhas mas sinceramente das abordagens que fiz foi quase directo.
É verdade que sou select e a minha mulher tb podia ser se abrisse no Santander mas nem foi necessário que o fizesse, garantiram nos o 1.15.
Eu sou Santander em ES e funciona bem aqui em PT oiço algumas queixas...
Portugal é um dos países Europeus com a taxa de natalidade mais baixa e a nossa população encolheu, de facto:
https://www.jornaldenegocios.pt/eco...-europeus-com-a-taxa-de-natalidade-mais-baixa
Os níveis de produção estão em alta, quer na reabilitação, quer em construção de raiz:
http://www.impic.pt/impic/assets/misc/relatorios_dados_estatisticos/RelConst_2017_S1.pdf
Juntamos a isto o nível de endividamento e concessão de crédito à habitação em forte alta, o prenúncio de taxas de juro elevadas, o emprego criado pouco qualificado e , portanto, com salário baixo ou médio e é fácil de prever que a bolha imobiliária que tanto se falou na última semana se venha a sentir também em PT. Do que tenho ouvido falar, inclusivamente as compras por estrangeiros não têm sido tão boas como se anda a espalhar.
Até podes perceber como o mercado funciona mas, na minha opinião, acho que não estás bem a ver para onde vamos.
Sou cliente select e tenho lá 2 CH, um deles de habitação secundária e com 1.4% de spread, que na altura (ano passado) era um spread muito bom.
Vou aguardar para vêr quanto vão dar nesta revisão, se não ficar satisfeito ameaço com transferêncis dos 2 CH para a concorrência e fechar a conta...
Fabulous
Banido
Enquanto tiveres um país com 200 milhões de pessoas como o Brasil com muitos deles a quererem vir para cá, os reformados estrangeiros a quererem vir, os chineses a quererem investir, etc., não haverá bolha venham as crises que vierem, a não ser como disse que haja uma catástrofe que faça as pessoas fugirem do país.
O activobank faz 1.25% sem chatear muito.
Já estou a aguardar contacto deles, bem como do Banco CTT.
Sabes se é possível não ter os seguros no Activo?
Darius
Well-known member
Não sou bruxo, previa a recessão no mercado imobiliário para 2020, mas vou reformular para 2022 [
]
Os bancos em vez de apertarem o crédito à habitação, ainda estão a estimular mais.. e basicamente sem restrições :sh) Basta darem a casa dos pais como fiadores...
O spread mais baixo em 2009 estava nos 2.5%, em 2011 2%, em 2013 com a retoma económica já se conseguia a 1.5% no Totta, em 2016 1.25% no Bankinter e agora em 2019 irá para os 1%.
Assim tão baixo só me lembro em 2007 com os 0.8%.
Muito agressivos o Bankinter e Totta.
]Os bancos em vez de apertarem o crédito à habitação, ainda estão a estimular mais.. e basicamente sem restrições :sh) Basta darem a casa dos pais como fiadores...
O spread mais baixo em 2009 estava nos 2.5%, em 2011 2%, em 2013 com a retoma económica já se conseguia a 1.5% no Totta, em 2016 1.25% no Bankinter e agora em 2019 irá para os 1%.
Assim tão baixo só me lembro em 2007 com os 0.8%.
Muito agressivos o Bankinter e Totta.
bakuu
New member
Fazer credito lá é um filme de terror. Sempre que queres uma informação nao tens nenhum contacto, tens de ir ao site e pedir contacto, etc. Nao tens um gestor dedicado.
Celsius
Well-known member
Não sou bruxo, previa a recessão no mercado imobiliário para 2020, mas vou reformular para 2022 [
Os bancos em vez de apertarem o crédito à habitação, ainda estão a estimular mais.. e basicamente sem restrições :sh) Basta darem a casa dos pais como fiadores...
O spread mais baixo em 2009 estava nos 2.5%, em 2011 2%, em 2013 com a retoma económica já se conseguia a 1.5% no Totta, em 2016 1.25% no Bankinter e agora em 2019 irá para os 1%.
Assim tão baixo só me lembro em 2007 com os 0,25%.
Muito agressivos o Bankinter e Totta.
Corrigido a bold.
Tens que cumprir com duas medidas. Salvo erro, domiciliação de vencimento, seguro de vida ou seguro da casa. Optas por dois à tua escolha.
Não tens um gestor ? Eu tenho...faço tudo sem ter que me deslocar.
bakuu
New member
Não...ja desisti por esta falta de comunicação..TEns um telemovel para quem ligaR?
Engraçado porque há uns anos a construção era um dos motores da nossa economia e provavelmente o maior empregador. Qualquer tipo com uma pick-up, uma grua e uma betoneira era empreiteiro de sucesso. E não faltava mão-de-obra
Hoje em dia dificilmente querem ir por esse caminho, inclusive ex-empreiteiros, pois têm medo de uma nova recessão ou então porque hoje ninguem quer trabalhar nas obras
Tenho o contacto do meu gestor.
Obtuso
Well-known member
Penso que foi o jp morgan que também estima nova crise financeira já para 2020...Não sou tão mauzinho.
Eu espero sentado por 2023.