Tópico das Casas

Não percebi... Esperavas que custasse quanto? Ficaste impressionado com os 55M?
Para o complexo o preço parece adequado

Queria dizer que é uma construção "grandiosa" com um preço de acordo e em Portugal, sendo a sothebys international, não deixa de ser positivo estar representada no "grupo da frente" se assim podemos dizer, algo português.

Não é só nos USA, sul de França, Hong Kong e afins que há vendas desta ordem de grandeza.
 
Não sendo uma casa, é um complexo turístico, não deixa de ter um valor impressionante.

55 Milhoes, no Algarve.

http://www.sothebysrealty.com/por/d...2-5nsztx/house-for-sale-albufeira-al-8200-410

Fica ao lado do Algarve shopping, tenho familiares intervenientes no projeto e visitei aquilo quando estava a ser construído, penso que ainda nem está 100% terminado.
quase que posso garantir que ele gastou mais de 55kk lá, agora não tem é dinheiro para continuar, nem sempre a vida corre bem e às vezes sonhamos alto demais.
conheco ate o histórial de vida do dono desse hotel, tem uma quinta no Alentejo que faz um azeite 5*
 
Concordo em parte
O risco com financiamentos acima dos 80% são grandes para a banca, basta andar 7/8 anos para trás...
Infelizmente a compra de casa não é para todos como muitos acreditaram em 00's
Sobre a notícia é boa no meu caso, só estou à espera que me paguem os custos de transferência

Já sabes se eles assumem os custos de transferência?
 
É nestas situações que tenho consciência que de facto, Portugal ainda possui muita habitação excelente com preços que apesar de elevados para nós, são muito em conta tendo como comparação outros países europeus.

Porque achas que 90% das casas em Lisboa em 2015 foram vendidas a estrangeiros? Para um Francês pagar 1 milhão por um T3 de 120 m2 na Av. da Liberdade é uma pechincha. Por esse preço ele compraria nos Champs Elysees um T0 de 20 m2 num 7º andar sem elevador em águas furtadas.

O Português médio não sonha sequer em comprar casa numa zona central de Lisboa, onde um apartamento de jeito custa 500k.

O salário médio em Portugal é de 1000 euros/mês. Vezes 14 meses ao ano dá 14k/ano. Durante 40 anos de trabalho, o Português médio ganha 1000 x 14 x 40 = 560k

A única hipótese para um Português médio de comprar casa em Lisboa centro é se durante toda a vida não se alimentar, não se vestir, andar sempre a pé e viver debaixo de uma ponte. E mesmo assim só aos 65 anos é que teria dinheiro para comprar casa em Lisboa centro.
 
Porque achas que 90% das casas em Lisboa em 2015 foram vendidas a estrangeiros? Para um Francês pagar 1 milhão por um T3 de 120 m2 na Av. da Liberdade é uma pechincha. Por esse preço ele compraria nos Champs Elysees um T0 de 20 m2 num 7º andar sem elevador em águas furtadas.

O Português médio não sonha sequer em comprar casa numa zona central de Lisboa, onde um apartamento de jeito custa 500k.

O salário médio em Portugal é de 1000 euros/mês. Vezes 14 meses ao ano dá 14k/ano. Durante 40 anos de trabalho, o Português médio ganha 1000 x 14 x 40 = 560k

A única hipótese para um Português médio de comprar casa em Lisboa centro é se durante toda a vida não se alimentar, não se vestir, andar sempre a pé e viver debaixo de uma ponte. E mesmo assim só aos 65 anos é que teria dinheiro para comprar casa em Lisboa centro.

Se a companheira ganhar também 1.000€ líquidos, já muda para 20 anos de trabalho. Mas obviamente que para valores dessa ordem teriam de ganhar o dobro cada um, 2000 x 14 meses x 2 pessoas = 56.000€ ano sem contar com as despesas, que normalmente perfazem metade disso (para um apartamento / casa até 500k)...
 
Última edição:
Mesmo que seja um casal, para comprarem uma casa de 500k em Lisboa, pagando-a a 40 anos com uma taxa de esforço de 30%, teriam de ganhar 3000€ líquidos cada um, o que dá uns 10.000€ brutos na soma dos dois salários. Quantas pessoas em Portugal é que ganham isso? Só se ele for juíz e ela professora catedrática. Não é à toa que só os estrangeiros é que compram casa no centro de Lisboa.
 
Mesmo que seja um casal, para comprarem uma casa de 500k em Lisboa, pagando-a a 40 anos com uma taxa de esforço de 30%, teriam de ganhar 3000€ líquidos cada um, o que dá uns 10.000€ brutos na soma dos dois salários. Quantas pessoas em Portugal é que ganham isso? Só se ele for juíz e ela professora catedrática. Não é à toa que só os estrangeiros é que compram casa no centro de Lisboa.
Essa agora... Posso-te garantir que eu e os meus vizinhos somos maioritariamente portugueses. [:p]
Porque achas que 90% das casas em Lisboa em 2015 foram vendidas a estrangeiros?
90% :confused:
 
Mesmo que seja um casal, para comprarem uma casa de 500k em Lisboa, pagando-a a 40 anos com uma taxa de esforço de 30%, teriam de ganhar 3000€ líquidos cada um, o que dá uns 10.000€ brutos na soma dos dois salários. Quantas pessoas em Portugal é que ganham isso? Só se ele for juíz e ela professora catedrática. Não é à toa que só os estrangeiros é que compram casa no centro de Lisboa.

Até porque normalmente mesmo as profissões mais bem remuneradas, implicam tempo para se lá chegar, insegurança e apoio familiar.

Passo a explicar, muitas vezes para um dos membros do casal ganhar realmente muito tem que ter pelo menos uns 40 anos de idade e apoio do outro, sob risco de teem dinheiro, mas não acompanharem os filhos e terem a vida num molho de bróculos.

Por outro lado normalmente profissões muito bem remuneradas implicam elevado risco. A titulo de exemplo um amigo ganha actualmente +/- 250 k/ano, mas a mulher não trabalha para poder dar apoio aos filhos e casa, ele chegou a este patamar com +/- 45 anos (já ganhava bem mas menos), com a carga fiscal actual recebe menos de metade e segundo ele sente a cabeça no "cepo" permanentemente, ou seja provavelmente isto não durará muitos anos.
 
Vivemos num país cada vez mais assimétrico.

Cada vez há pessoas que ganham muito, e depois outras que recebem muito menos.

Recordo-me de um empresário na área textil que nos ultimos anos ganhava rios de dinheiro, e no entanto todos os seus RH recebiam mal, tarde, e deixava-os sair por meia duzia de trocos.

Hoje, já se cansou disse e começou a tentar segurar as pessoas, mesmo assim, argumenta sempre que é a crise.
Tem lá um Director de Produção que ganhava até á bem pouco tempo cerca de 1200€ liquidos, agora já está perto dos 2.000€, ainda assim, uns furos abaixo do que deveria receber.

Aqui em Portugal criou-se uma barreira psicologica, em que quem ganha quase 1000€ já é um bom salário. E já estava na altura de se desmistificar isso. Pois 1000€ não é, nem de perto, nem de longe, um valor que permita fazer uma vida confortável no nosso país.
 
Essa agora... Posso-te garantir que eu e os meus vizinhos somos maioritariamente portugueses. [:p]

Não é que eu tenha nada a ver com isso, mas aposto que tanto tu como os teus vizinhos ganham muito mais de 1000 euros por mês, caso contrário não viveriam no centro de Lisboa, pois tal seria impossível (ou então herdaram casa). Vocês são a excepção ao português médio e não a regra.
 
Muitas vezes se fala do português médio.

Para mim é sempre uma menção curiosa, porque como o nome indica tem em conta desde as pessoas que trabalham na agricultura, às operadoras de caixa do supermercado, passando pelas senhoras que trabalham em limpezas, recolhas de lixo, empregados de mesa, de balcão, etc.

É natural que os participantes no fórum (net, liberdade, interesses, etc.) não sejam a representação dessa média, depois aqui temos um caldeirão em que se misturam pessoas de 50 anos como o Jbranco, com instrução, familias, negócios, com jovens homens de 25 sem formação universitária e no inicio de vida como o ..... é natural as diferenças.
 
Aqui em Portugal criou-se uma barreira psicologica, em que quem ganha quase 1000€ já é um bom salário.

Do ponto de vista estatístico, 1000 euros é um excelente salário em Portugal.
Em Portugal, de acordo com o INE, 62% dos agregados familiares recebem menos de 1000€ brutos por mês. Não é 1000€ brutos por pessoa, é por agregado. Ou seja, em 62% das habitações em Portugal, entram menos de 1000€ todos os meses, já somando os salários do casal. E deste 1000€ ainda há que pagar impostos (pelo menos a TSU).

E para rematar deixo esta notícia que saiu hoje:

Um quinto dos portugueses recebe o salário mínimo. Mas o peso é ainda mais expressivo entre os novos contratos: 36% dos novos empregos comunicados à Segurança Social no primeiro trimestre são remunerados com 530 euros mensais.

http://www.jornaldenegocios.pt/econ...os_novos_empregos_pagam_o_salario_minimo.html

Estatísticamente ganhar 1000€/mês coloca-te no top 20% das pessoas mais bem pagas em Portugal, portanto, estatísticamente podemos afirmar que é um excelente salário. Obivamente que do ponto de vista real não o é.
 
Vivemos num país cada vez mais assimétrico.

Cada vez há pessoas que ganham muito, e depois outras que recebem muito menos.

Recordo-me de um empresário na área textil que nos ultimos anos ganhava rios de dinheiro, e no entanto todos os seus RH recebiam mal, tarde, e deixava-os sair por meia duzia de trocos.

Hoje, já se cansou disse e começou a tentar segurar as pessoas, mesmo assim, argumenta sempre que é a crise.
Tem lá um Director de Produção que ganhava até á bem pouco tempo cerca de 1200€ liquidos, agora já está perto dos 2.000€, ainda assim, uns furos abaixo do que deveria receber.

Aqui em Portugal criou-se uma barreira psicologica, em que quem ganha quase 1000€ já é um bom salário. E já estava na altura de se desmistificar isso. Pois 1000€ não é, nem de perto, nem de longe, um valor que permita fazer uma vida confortável no nosso país.
Subscrevo

Não é que eu tenha nada a ver com isso, mas aposto que tanto tu como os teus vizinhos ganham muito mais de 1000 euros por mês, caso contrário não viveriam no centro de Lisboa, pois tal seria impossível (ou então herdaram casa). Vocês são a excepção ao português médio e não a regra.
Tu disseste que só estrangeiros compram casa no centro de Lisboa e isso não me parece verdade.

Se tu tivesses escrito que no centro de lisboa poucas (ou nenhumas) habitações são compradas por quem ganhe 1000€, aí naturalmente eu teria concordado. Mas não foi isso que escreveste.
 
Estes foram os salários médios brutos em Portugal em 2015. O base é tal como o nome indica, o salário base. O ganho é o salário base acrescido de prémios de desempenho e horas extra-ordinárias. Estes valores são antes de pagar impostos:


2.png




Este é o preço médio por m2 dos apartamentos de acordo com o PORDATA:

Norte: 865€
Centro: 803 €
Lisboa:
1.914 €
Alentejo:
859 €
Algarve:
1.085 €


​
E por fim, o rácio (preço médio do m2) : (salário médio):

Norte: 89%
Centro: 85%

Lisboa: 139%

Alentejo: 87%

Algarve:
117%


​
Este rácio demonstra que é muito mais difícil comprar casa em Lisboa do que em qualquer outra zona do país.
 
Última edição:
Do ponto de vista estatístico, 1000 euros é um excelente salário em Portugal.
Em Portugal, de acordo com o INE, 62% dos agregados familiares recebem menos de 1000€ brutos por mês. Não é 1000€ brutos por pessoa, é por agregado. Ou seja, em 62% das habitações em Portugal, entram menos de 1000€ todos os meses, já somando os salários do casal. E deste 1000€ ainda há que pagar impostos (pelo menos a TSU).

E para rematar deixo esta notícia que saiu hoje:



Estatísticamente ganhar 1000€/mês coloca-te no top 20% das pessoas mais bem pagas em Portugal, portanto, estatísticamente podemos afirmar que é um excelente salário. Obivamente que do ponto de vista real não o é.

Essa noticia devia ir para o tópico da crise para certas pessoas abrirem a pestana e finalmente admitirem que a revolução em curso resultou nisso.
Do contínuo ao chefe de secção todos vão ganhar o mesmo, nivelado por baixo e isso não é liberalismo; é comunismo dos anos 60 no bloco de leste!
 
A realidade actual que conheço é que as avaliações têm sido bastante mais conservativas que outrora...

Dados do INE. O valores da avaliação bancária estão a caminhar para o pré-crise:


[TABLE="width: 291"]
[TR]
[TD][/TD]
[TD="colspan: 3"]Valores Unitários (euros / m2) de Avaliação Bancária de Habitação por Natureza dos Alojamentos - Áreas predominantemente urbanas - Apartamentos - Março de 2016[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]Período[/TD]
[TD="colspan: 3"]Média Global - Apartamentos - Lisboa[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]mar-09
mar-10
mar-11[/TD]
[TD="colspan: 3"]2000 €/m2
2031 €/m2
1981 €/m2[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]mar-12[/TD]
[TD="colspan: 3"]1796 €/m2[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]mar-13[/TD]
[TD="colspan: 3"]1774 €/m2[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]mar-14[/TD]
[TD="colspan: 3"]1743 €/m2[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]mar-15[/TD]
[TD="colspan: 3"]1813 €/m2[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]mar-16[/TD]
[TD="colspan: 3"]1914 €/m2[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
 
Última edição:
Agora que 1000€ é um salário que não permite grandes aventuras, e que Lisboa se tem vindo a transformar numa cidade para ricos e turistas, isso é indiscutível.

Mas também o que é que a câmara municipal de Lisboa faz para contrariar isso? De cada vez que tem um bom terreno livre vende-o por uma fortuna a um qualquer construtor, em vez de aproveitar para promover habitação a custos controlados.
 
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