Tópico das Casas

[patareco]

Eu gosto de morar em Viseu, mas comparar a quantidade e diversidade dos mais variados serviços (entre outras coisas) com Lisboa ou Porto é ridículo.

Em relação a morar a 5 min de carro do centro por esses preços é realista, mas para mim viver em Viseu (ou cidade similar) e ter de pegar no carro para me deslocar ao centro não é qualidade de vida.
Se é para sair das grandes cidades é para demorar 5 min a pé até ao trabalho, 5 min até ao barbeiro, 5 min até ao infantário/escola primária/ciclo/liceu/minimercado/finanças/câmara, etc...acho que dá para perceber a ideia.

Em relação a trabalho e emprego, Viseu sempre foi uma cidade virada para os serviços. As "grandes" empresas que existem não estão em Viseu, ou se estão é só no papel (principalmente nos tempos que correm). Existem algumas PMEs de relevo da indústria transformadora, mas para a dimensão actual da cidade/periferia e volume de serviços ficam diluídas demais.

Eu moro no centro da cidade e, a pé, demoro uns 10 minutos a ir pró barbeiro, finanças, etc.
Para o trabalho demoro mais e tenho que ir de carro porque, como já foi dito, e tu reforçaste, Viseu está virada para serviços e comércio. Em relação a emprego qualificado, e não posso falar muito das outras áreas mas pelo menos para engenharia, a oferta maior está nas empresas que enumerei lá atrás.

Portanto, como disse ali o "senhor do Bussaco" Karma... são escolhas. []

 

[xsaraman]

Nesses casos os spreads até são bastante baixos, certo?

Spreads de 1,75% e empréstimos a 100%! Por isso é que nos próximos tempos será dificil aos particulares venderem as suas casas, pelo menos a quem precise de crédito.[]

 

[SilverArrow]

Spreads de 1,75% e empréstimos a 100%! Por isso é que nos próximos tempos será dificil aos particulares venderem as suas casas, pelo menos a quem precise de crédito.[]

Vamos lá ver qto tempo é que isso vai durar, já há uma acção em tribunal contra os bancos por concorrência desleal.

 

[AyrtonRose]

Vamos lá ver qto tempo é que isso vai durar, já há uma acção em tribunal contra os bancos por concorrência desleal.

Tb ia dizer isso.
É uma espécie de abuso de posição dominante, dumping etc

 

[Ruie34]

Vamos lá ver qto tempo é que isso vai durar, já há uma acção em tribunal contra os bancos por concorrência desleal.

Agora já é concorrência desleal, mas enquanto tiveram acesso privilegiado às listas de imóveis dos bancos era tudo normal

 

[xsaraman]

Vamos lá ver qto tempo é que isso vai durar, já há uma acção em tribunal contra os bancos por concorrência desleal.

É impossível de controlar! Os spreads sempre foram negociáveis e mesmo que a banca não os publicite pode sempre continuar a negociá-los mais favoravelmente para os seus imóveis![]

 

[SilverArrow]

Agora já é concorrência desleal, mas enquanto tiveram acesso privilegiado às listas de imóveis dos bancos era tudo normal

A concorrência é teres 2 casas num prédio e uma vendida por uma agência e o banco dar spread de 8% e 75% de capital, e na outra dar 1,25% de spread e 100% de capital...

Visto de que prisma for é concorrência desleal.

 

[JDEM]

acho que se está a entrar numa conversa descabida entre viver em Lisbou ou fora dela... Lisboa, sem discussão, oferece a maior e mais variedade oferta de trabalho, carreira, e a vida mais cosmopolita de Portugal, com vantagens e desvantagens.

As capitais de distrito, oferece outras vantagens, nomeadamente vida mais pacata, preços mais baixos, mas com muito menores oportunidades.

Por exemplo a minha profissão´só dá para exercer em Lisboa, e mesmo assim se quiser crescer só para fora do país, ou mudo de área...

 

[Ruie34]

A concorrência é teres 2 casas num prédio e uma vendida por uma agência e o banco dar spread de 8% e 75% de capital, e na outra dar 1,25% de spread e 100% de capital...

Visto de que prisma for é concorrência desleal.

Só porque os homens não querem comer as casa (que têm em stock) com batatas

Eu nem costumo ser defensor dos bancos, mas a sua posição é perfeitamente compreensível. Entre arriscarem-se a manter o n.º de casas em stock, ou a aumentarem-no...

Quanto aos spread's de 8%, fiz um crédito há 4 meses e o spread foi BEM abaixo disso, menos de 1/4.

 

[xsaraman]

A concorrência é teres 2 casas num prédio e uma vendida por uma agência e o banco dar spread de 8% e 75% de capital, e na outra dar 1,25% de spread e 100% de capital...

Visto de que prisma for é concorrência desleal.

Ainda por cima é mais uma politica suicida dos bancos! A curto prazo conseguem despachar mais imóveis, mas a médio prazo vão ter de receber muitos mais porque os proprietários particulares que estão entalados não os conseguem vender![8b]

 

[MrsX]

acho que se está a entrar numa conversa descabida entre viver em Lisbou ou fora dela... Lisboa, sem discussão, oferece a maior e mais variedade oferta de trabalho, carreira, e a vida mais cosmopolita de Portugal, com vantagens e desvantagens.

As capitais de distrito, oferece outras vantagens, nomeadamente vida mais pacata, preços mais baixos, mas com muito menores oportunidades.

Por exemplo a minha profissão´só dá para exercer em Lisboa, e mesmo assim se quiser crescer só para fora do país, ou mudo de área...

Ora aí está um dos grandes entraves à ida para o interior. A falta de oportunidades laborais dentro de áreas que exijam maior especificidade, cujo "coração" se encontra em grandes cidades, e mais concretamente Lisboa.

Por mim já tinha ido, há muito, para uma cidade pequena, mas embora eu trabalhe numa área em que com alguma facilidade encontro trabalho noutro local, já o Mr X tem o mesmo problema da especificidade laboral e dificilmente conseguiria desenvolver a mesma actividade fora de um grande centro urbano como Lisboa ou Porto.

 

[Ruie34]

Ainda por cima é mais uma politica suicida dos bancos! A curto prazo conseguem despachar mais imóveis, mas a médio prazo vão ter de receber muitos mais porque os proprietários particulares que estão entalados não os conseguem vender![8b]

Diria mais que a politica suicida está no facto de venderem o dinheiro abaixo do preço de custo.

 

[xsaraman]

Diria mais que a politica suicida está no facto de venderem o dinheiro abaixo do preço de custo.

Isso também![]

 

[bizarro]

Sempre fui um espectador interessado no mercado imobiliário, na procura de um bom negócio e apenas como "mirone"

E há já muito tempo que reparo em alguns pontos "engraçados" .

Como disse o AMG, casas para alugar é para esquecer, o preço está completamente desajustado da oferta. Barracos a mais de 600/700€ é absurdo.

Experimenta procurar um T0/T1 a preços interessantes que dê para uma pessoa sozinha alugar... [8b][8b]

É de chorar. Tenho uma amiga que foi ver um T1 na zona de Almada que os senhorios disseram: "ai menina.. eu se fosse a menina não vinha para aqui" []

 

[AMGfan]

Porra se Lisboa já é boring quanto mais nas redondezas...

 

[Ruie34]

Porra se Lisboa já é boring quanto mais nas redondezas...

Pontos de vista, eu vivo, trabalho e estudo na AMLisboa, e no prazo máximo de 10 anos quero ir morar para outro local (num raio de 80km), mesmo que me mantenha a trabalhar em LX.

 

[JDEM]

Pontos de vista, eu vivo, trabalho e estudo na AMLisboa, e no prazo máximo de 10 anos quero ir morar para outro local (num raio de 80km), mesmo que me mantenha a trabalhar em LX.

Já pensei seriamente em mudar-me para uma zona estilo a 40/50km de Lisboa onde se pode comprar moradias a preços de T3 na capital... mas desisti, pessoalmente acho que se perde demasiadas horas no carro (eu gosto de conduzir, mas é por gozo e não por obrigação).

 

[JDEM]

Ora aí está um dos grandes entraves à ida para o interior. A falta de oportunidades laborais dentro de áreas que exijam maior especificidade, cujo "coração" se encontra em grandes cidades, e mais concretamente Lisboa.

Por mim já tinha ido, há muito, para uma cidade pequena, mas embora eu trabalhe numa área em que com alguma facilidade encontro trabalho noutro local, já o Mr X tem o mesmo problema da especificidade laboral e dificilmente conseguiria desenvolver a mesma actividade fora de um grande centro urbano como Lisboa ou Porto.

Em Lisboa é onde há efectivamente oportunidades com ordenados elevados (alguns muitas vezes acima da média nacional) e onde há fortíssima concentração de multinacionais, onde as condições e formação batem em geral as empresas pequenas fora das grandes cidades (Lisboa e Porto).
Mesmo assim já acho Lisboa um atraso de vida... e demasiado pequena para determinados negócios

 

[DeCeIi]

Já pensei seriamente em mudar-me para uma zona estilo a 40/50km de Lisboa onde se pode comprar moradias a preços de T3 na capital... mas desisti, pessoalmente acho que se perde demasiadas horas no carro (eu gosto de conduzir, mas é por gozo e não por obrigação).

E o carro é a única solução de transporte ?

Sabias que, por exemplo, podes vir de Torres Vedras até Lisboa de autocarro a navegar na internet sem pagar mais por isso ?

 

[JDEM]

E o carro é a única solução de transporte ?

Sabias que, por exemplo, podes vir de Torres Vedras até Lisboa de autocarro a navegar na internet sem pagar mais por isso ?

para a minha profissão é inviável, aliás a empresa paga-me carro e gasóleo por alguma razão.
quantos minutos são de autocarro?? quanto demoraria a chegar ao parque das nações...? Pois...