Tópico das Casas

MetalKing disse:
As áreas desses quartos, parecem os da casa dos meus pais da década de 50 do ano passado.:sh)
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Desde que tenham roupeiros.

Mas é uma casa com 83,5 m2 sem contar com varanda e lavandaria.

Com 5,6m2 de hall, suite com 12,3m2 com o closet incluído e circulação e cozinha aberta e circulação que rouba aí uns 10-13m2 a uma sala de 34,3m2.


Sabes os preços dali do Farol da Mama do Sul @SilverArrow​?




Eu ando a procurar usado e os preços de novos bem podiam descer para não pressionar tanto. Está quase impossível de achar algo de jeito.[:D]
 
Kopien disse:
Desde que tenham roupeiros.

Mas é uma casa com 83,5 m2 sem contar com varanda e lavandaria.

Com 5,6m2 de hall, suite com 12,3m2 com o closet incluído e circulação e cozinha aberta e circulação que rouba aí uns 10-13m2 a uma sala de 34,3m2.
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No meu quarto, conseguia por uma cama, um roupeiro com 3 portas, uma escrivaninha e uma estante.

Nesses....
 
SilverArrow disse:
Agora também apareceu à venda um condomínio privado em Carnaxide.

A Quinta do Alverde.

O T3 mais barato custa 650.000€

​

E está precisamente em cima de um bairro social mesmo manhoso...

https://www.google.com/maps/place/Q...9.2221073!16s/g/11vpcpsdtm?hl=pt-PT&entry=ttu
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Não moro num condomínio de luxo, nem privado, mas fui comparar as áreas desse imóvel com as do meu, e até o meu quarto mais pequeno, que uso como escritório, tem uma área maior que essa suite, não contando com o WC.

O meu quarto mais pequeno/escritório tem 13,50 m2.
O da minha filha, tem 20.30 m2.
A suite, tem 17,85m2 + WC.

E a minha sala é ''pequena'', mas juntando a área da sala com a cozinha, como esse, tenho 42,45 m2.

650 mil :sh)
 
JDEM disse:
sítio péssimo, e pedem por salas de 30m2 +1M euros... é um atentado e absolutamente ridículo
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Sim a zona é péssima... Confesso que não entendo a ideia de fazer ali algo de "luxo" (nem que seja pelos preços).

Os T4 são acima de 1.250.000€ :sh)

image.png

Mas os preços na zona nos últimos 3/4 anos aumentaram estupidamente.
Vi um T4 Penthouse, duplex com acabamentos de topo, em condomínio fechado, com boas áreas a cerca de 1 milhão. Agora na fase dois do mesmo emprendiemtno custam 1.6 milhões. [:D]

E tu já falaste nuns amigos que compraram ali em Linda a Velha um T4 de 900k num empreendimento que está em construção... Mas esse promotor tem a Fase 2 que também já está em obra em que um T4 igual (com mais vista) custa 1.250 e 1.350... Aumenta 100k por subir 1 piso. [:D]​
 
MetalKing disse:
Não moro num condomínio de luxo, nem privado, mas fui comparar as áreas desse imóvel com as do meu, e até o meu quarto mais pequeno, que uso como escritório, tem uma área maior que essa suite, não contando com o WC.

O meu quarto mais pequeno/escritório tem 13,50 m2.
O da minha filha, tem 20.30 m2.
A suite, tem 17,85m2 + WC.

E a minha sala é ''pequena'', mas juntando a área da sala com a cozinha, como esse, tenho 42,45 m2.

650 mil :sh)
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Os preços deste empreendimento são absurdos pela zona e pelas casas.
Mas é uma realidade que hoje em dia as casas são mais pequenas. Não há milagres, casas com quartos com áreas que falas são sempre acima de 1 milhão (em construção nova na zona de Lisboa/Oeiras.) e são raras... Como podes ver pelo meu post acima o T4 também com áreas pequenas. já custa 1.25 milhões...

Mas antes também se faziam salas pequenas, como referes, mas cozinhas "maiores". A casa onde vivo actualmente tinha uma Sala de 20m2 (num T4....) e uma cozinha de 9.5m2. É manifestamente pequeno.
Hoje em dia tens T3 em que os quartos têm 11/12m2, mas com salas/cozinhas abertas com 40/45/50 e até 60m2.
A procura foca-se muito nas zonas comuns das casas e nas áreas sociais. Os quartos são para dormir.
 
SilverArrow disse:
Sim a zona é péssima... Confesso que não entendo a ideia de fazer ali algo de "luxo" (nem que seja pelos preços).

Os T4 são acima de 1.250.000€ :sh)



Mas os preços na zona nos últimos 3/4 anos aumentaram estupidamente.
Vi um T4 Penthouse, duplex com acabamentos de topo, em condomínio fechado, com boas áreas a cerca de 1 milhão. Agora na fase dois do mesmo emprendiemtno custam 1.6 milhões. [:D]

E tu já falaste nuns amigos que compraram ali em Linda a Velha um T4 de 900k num empreendimento que está em construção... Mas esse promotor tem a Fase 2 que também já está em obra em que um T4 igual (com mais vista) custa 1.250 e 1.350... Aumenta 100k por subir 1 piso. [:D]​
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Referia-me precisamente a essa pouca vergonha, sala de menos de 30m2 e um quarto de 9,8m2 por 1,25M !!!!
É de doidos

Perto, mas numa zona melhor, na parte velha de carnaxide está um condomínio com muito mais pinta e boas áreas mais barato

Não era Linda-a-Velha, mas sim miraflores (na antiga pedreira), penso que o T4 em planta custou 850k mas com 2 quartos de 10m2 e uma sala de +/-35m2
 
Última edição:
SilverArrow disse:
Sim a zona é péssima... Confesso que não entendo a ideia de fazer ali algo de "luxo" (nem que seja pelos preços).

Os T4 são acima de 1.250.000€ :sh)



Mas os preços na zona nos últimos 3/4 anos aumentaram estupidamente.
Vi um T4 Penthouse, duplex com acabamentos de topo, em condomínio fechado, com boas áreas a cerca de 1 milhão. Agora na fase dois do mesmo emprendiemtno custam 1.6 milhões. [:D]

E tu já falaste nuns amigos que compraram ali em Linda a Velha um T4 de 900k num empreendimento que está em construção... Mas esse promotor tem a Fase 2 que também já está em obra em que um T4 igual (com mais vista) custa 1.250 e 1.350... Aumenta 100k por subir 1 piso. [:D]​
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A planta do T3 anterior, apesar das áreas pequenas (e ser conservadora), está bem arranjada.
​​​​​​Este T4 já é mais esquisito.

Olhando só para o arranjo da planta, dimensões e número de janelas...se o resto acompanhar a mesma lógica, esse edifício deve ter uma margem de lucro brutal.
 
SilverArrow disse:
Os preços deste empreendimento são absurdos pela zona e pelas casas.
Mas é uma realidade que hoje em dia as casas são mais pequenas. Não há milagres, casas com quartos com áreas que falas são sempre acima de 1 milhão (em construção nova na zona de Lisboa/Oeiras.) e são raras... Como podes ver pelo meu post acima o T4 também com áreas pequenas. já custa 1.25 milhões...

Mas antes também se faziam salas pequenas, como referes, mas cozinhas "maiores". A casa onde vivo actualmente tinha uma Sala de 20m2 (num T4....) e uma cozinha de 9.5m2. É manifestamente pequeno.
Hoje em dia tens T3 em que os quartos têm 11/12m2, mas com salas/cozinhas abertas com 40/45/50 e até 60m2.
A procura foca-se muito nas zonas comuns das casas e nas áreas sociais. Os quartos são para dormir.
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A minha sala, número redondos, 28 m2, a cozinha são 15m2.

Já na altura que comprei a minha, andei a ver as Casas do Lago, por cima do Hospital Fernando da Fonseca, e se eu metesse a minha acama nos quartos, e como sabes, não sou propriamente alto, pelo que, a minha cama não é nada de extraordinário, tinha de passar por cima dela para chegar ao outro lado do quarto.
 
MetalKing disse:
A minha sala, número redondos, 28 m2, a cozinha são 15m2.

Já na altura que comprei a minha, andei a ver as Casas do Lago, por cima do Hospital Fernando da Fonseca, e se eu metesse a minha acama nos quartos, e como sabes, não sou propriamente alto, pelo que, a minha cama não é nada de extraordinário, tinha de passar por cima dela para chegar ao outro lado do quarto.
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O meu antigo T3 tinha áreas mais pequenas:
Sala 28
Cozinha 11
Quartos 11 e 12
Suite 19 (tinha closet)

Safava-se ser cond fechado e vista brutal, mas para 5 era curto, está arrendada desde 2016.
A minha actual é uma alarvidade de áreas 😂
 
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