Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
SwordBreaker
New member
E não há ninguém com coragem de começar a encher a capital com as cabeças destes socialistas todos...
SwordBreaker
New member
Já que vão actualizar os VPTs que actualizem também os escalões de isenção do IMI, senão vai haver muita gente que não pagava e vai começar a sair forte do bolso.
Celsius
Well-known member
Projecto de avaliação cancelado.[
] Já tinha o modelo 1 no portal das finanças preenchido.
Este ano o preço do m3 sobe.
Retirei esta parte do site da Deco.
" PREÇO DO METRO QUADRADO SOBE PARA 665 EUROS
Atenção: em 2023, o preço do metro quadrado – que influencia o cálculo do IMI – volta a disparar e fixa-se, este ano, nos 665 euros. Já em 2022 havia subido de 615 para 640 euros. Em dois anos seguidos, os contribuintes assistem aos maiores aumentos do preço do metro quadrado desde que o imposto foi criado, em 2003.
A atualização do preço do metro quadrado só tem impacto nos pedidos de nova avaliação do imóvel, o que acontece sempre que os imóveis são transacionados (vendidos, doados ou herdados) ou quando os proprietários apresentam esse pedido específico às Finanças.
"
https://www.deco.proteste.pt/dinheir...avaliacao-casa
O valor da minha ainda está a 603.
Pedindo a avaliação o coeficiente de vetustez desce de 1 para 0,9 mas o preço do m3 sobe mais de 10%.
Se calhar ainda me aumentavam o imi.:sh)
Deixo os simuladores que consultei:
Simulador de IMI:
https://www.pordata.pt/simulador-imi...BoC1BgQAvD_BwE
Simulador de calculo do vpt:
https://zonamentopf.portaldasfinanca...rtCalculations
] Já tinha o modelo 1 no portal das finanças preenchido.Este ano o preço do m3 sobe.
Retirei esta parte do site da Deco.
" PREÇO DO METRO QUADRADO SOBE PARA 665 EUROS
Atenção: em 2023, o preço do metro quadrado – que influencia o cálculo do IMI – volta a disparar e fixa-se, este ano, nos 665 euros. Já em 2022 havia subido de 615 para 640 euros. Em dois anos seguidos, os contribuintes assistem aos maiores aumentos do preço do metro quadrado desde que o imposto foi criado, em 2003.
A atualização do preço do metro quadrado só tem impacto nos pedidos de nova avaliação do imóvel, o que acontece sempre que os imóveis são transacionados (vendidos, doados ou herdados) ou quando os proprietários apresentam esse pedido específico às Finanças.
"
https://www.deco.proteste.pt/dinheir...avaliacao-casa
O valor da minha ainda está a 603.
Pedindo a avaliação o coeficiente de vetustez desce de 1 para 0,9 mas o preço do m3 sobe mais de 10%.
Se calhar ainda me aumentavam o imi.:sh)
Deixo os simuladores que consultei:
Simulador de IMI:
https://www.pordata.pt/simulador-imi...BoC1BgQAvD_BwE
Simulador de calculo do vpt:
https://zonamentopf.portaldasfinanca...rtCalculations
Última edição:
Projecto de avaliação cancelado.[
Este ano o preço do m3 sobe.
Já tinha dado um toque sobre esse aspeto ali em cima.
A descida do Coeficiente de vetustez (Cv), pode não compensar a subida do Vc.
JN1984
Well-known member
SilverArrow
Moderador
A última avaliação foi em 2010 por isso tenho Vc de 603. Que passa para 665 se avaliar agora.
Mas a localização em 2010 era 2 e agora 1.95 e a vetustez era 0.85 e agora 0.80.
Isto baixa-me o valor da casa e o IMI em cerca de 30€
Se são apenas esses 3 fatores que alteram, não estou a ver como um aumento de um deles (Vc) em mais de 10,2%, é compensado pela descida dos outros 2 em conjunto menos de 8,4%!?
Última edição:
Obtuso
Well-known member
Qualquer aumento de imi será mais um rebuçado para os preços de habitação no arrendamento.
Estes socialistas sabem mesmo muito bem como gerir uma crise. Numa época de falta de casas, metem-se com controlos de actualização de rendas, pacotes mais habitação com ingerências directas no mercado, e agora mexidas de imi?
Os portugueses bem podem agradecer tanto altruísmo no mercado de habitação.
Estes socialistas sabem mesmo muito bem como gerir uma crise. Numa época de falta de casas, metem-se com controlos de actualização de rendas, pacotes mais habitação com ingerências directas no mercado, e agora mexidas de imi?
Os portugueses bem podem agradecer tanto altruísmo no mercado de habitação.
não é o vestustez que sobe... esse desce
mas tb não estou a ver como da um vpt menor que o atual
]
SilverArrow
Moderador
A minha contribuição para o tópico. O VTP na simulação é mesmo o VTP calculado com a formula ou é o valor patrimonial actual (CIMI)? O VTP só se altera quando existe uma reavaliação, mas o CIMI vai sendo atualizado de acordo com a desvalorização da moeda (ou um outro qualquer factor definido pela finanças). Se o CIMI na caderneta predial foi superior ao novo VTP calculado pelo simulador, o valor a pagar do IMI será menor.
Confirma os valores com o site oficial das finanças.
Pq essas contas têm alguma falha, acho eu.
tinha hoje às 9:00 escritura marcada para transferência de crédito da CGD para o NovoBanco, ao abrigo do protocolo APB
disseram que faltava um documento, o distrate para cancelamento da hipoteca
esperei uma hora e nada, a escritura foi cancelada
fui queixar-me de imediato à agência da CGD, a perguntar porque não cumpriram com o protocolo
resposta deles :
nós enviamos tudo
porque é que tenho tanto azar ? agora tenho que fazer escritura noutro sítio, não sei onde e quando, e não sei se não voltará a acontecer o mesmo [8b][8b][8b]
disseram que faltava um documento, o distrate para cancelamento da hipoteca
esperei uma hora e nada, a escritura foi cancelada
fui queixar-me de imediato à agência da CGD, a perguntar porque não cumpriram com o protocolo
resposta deles :
nós enviamos tudo
porque é que tenho tanto azar ? agora tenho que fazer escritura noutro sítio, não sei onde e quando, e não sei se não voltará a acontecer o mesmo [8b][8b][8b]
JN1984
Well-known member
Só o documento mais relevante :sh)
Santa incompetência.... não estava na Escritura um representante do Banco, com o Distrate (lol) e para receber o cheque bancário?