Tópico das Casas

JDEM disse:
cimento afagado não fica barato, provavelmente soalho flutuante fica até mais barato.
mas é como dizes riscos causados por areia e afins, pioram o aspeto em dois tempos.
será casa para rentabilizar e não para uso pessoal (exclusivo), por isso quanto mais resistente, melhor!
já se sabe que os outos não tem o mesmo cuidado que nós na casa.

essa também é a razão de eu estar renitente na lareira/ recuperador, naturalmente que fica mais apetecível, mas é mais um elemento a sujar e estragar, e o facto de não me entender com o local com o arquiteto piora [:D]
Ele recomenda uma lareira suspensa no meio da sala, mas imagino um bêbado agarrado aquilo e desastre seguinte :sh)
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Sim mas quando referes tábua corrida, para mim é um soalho de madeira, que é sempre imbatível, mas o colocava em casa de férias.

Casa de férias parece-me bem com microcimento ou cimento afagado como referes. Um bom trolha (há poucos a sul) faz-te o cimento afagado (à talocha) por menos de 15€/m2. Mas é acabamento que requer kit de unhas.

Prefiro o cimento ao mosaico também. Hoje teria feito o cimento nas WC ao Invés dos mosaicos 120*60 cinzentos.
 
Tictac disse:
Sim mas quando referes tábua corrida, para mim é um soalho de madeira, que é sempre imbatível, mas o colocava em casa de férias.

Casa de férias parece-me bem com microcimento ou cimento afagado como referes. Um bom trolha (há poucos a sul) faz-te o cimento afagado (à talocha) por menos de 15€/m2. Mas é acabamento que requer kit de unhas.

Prefiro o cimento ao mosaico também. Hoje teria feito o cimento nas WC ao Invés dos mosaicos 120*60 cinzentos.
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Eu gosto da conjugação de microcimento + madeira para uma casa de férias.
 
Eu queria muito micro cimento na minha cozinha, toda a gente, do trolha à decoradora recomendaram não fazer, "ninguém sabe fazer isso bem em Portugal" , "ao fim de pouco tempo fica tudo cheio de fissuras e bolhas" etc, acabei por desistir da ideia e meter uma cena qq que a decoradora recomendou, não gosto muito 🙁, mais valia ter arriscado no que queria inicialmente.
 
Rasec disse:
Eu queria muito micro cimento na minha cozinha, toda a gente, do trolha à decoradora recomendaram não fazer, "ninguém sabe fazer isso bem em Portugal" , "ao fim de pouco tempo fica tudo cheio de fissuras e bolhas" etc, acabei por desistir da ideia e meter uma cena qq que a decoradora recomendou, não gosto muito 🙁, mais valia ter arriscado no que queria inicialmente.
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Ai na Chinatown poderá ser, mas aqui no norte onde é a referência dos bons acabamentos ainda há alguma tecnicidade, aí em baixo é tudo feito por trolhas de terceiro, Zucas que cá chegaram e precisam de ganhar o deles, e outros demais, e acaba por ficar uma borrada.

O sr que trabalha para mim, com os seus 68 anos, a cobrar 55-60€ por dia, faz isso que é uma maravilha. (Cimento afagado). Trabalha é no tempo dele e produtividade é um conceito que desconhece.

A nível de acabamentos num hotel 4* em Guimarães, por exemplo, ou em Santarém, a coisa é totalmente diferente. Até o silicone é aplicado sem cuidado nenhum para os lados da mouraria 😂😂

Até quando passava algumas noite de trabalho no Marriott, ficava estupefacto como é que os materiais são de facto bons, mas tão mal colocados...
 
MrEr disse:
Eu gosto da conjugação de microcimento + madeira para uma casa de férias.
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Eu até gosto do conceito só de madeira, cozinha e WC inclusivé. Se pudesse contrataria um soalho de carvalho excelente de um bom profissional de soalhos que há aí em Lisboa, com tábuas carvalho compridas e largas, mas não quero pagar 200€/m2 de chão numa casa de férias. Um dia quando restaurar um castelo, talvez.

Casa de férias com cimento bem afagado e um toque de acabamento tipo epoxy matte por cima fica bom qb e é melhor que os vinilicos e flutuantes fracos que aí andam. Eu meti vinílico na minha gaiola e cada vez que piso aquilo descalço sinto-me pobretanas 😂 (abençoado soalho de madeira da casa dos pais)

Claro que no final disto tudo, a ignorância ou a desvalorização dos detalhes é uma benção. A mulher vem de um multicamadas 5* da casa de família anterior e diz que prefere o nosso agora, que quando ela usa sapatos, só os calça à saída da gaiola.
 
MrEr disse:
Tens que partilhar e fotos do apa. Não conheço o edifício, portanto não posso comentar.
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Certo, as fotos do interior ajudam mas só aquele exterior tira-me qualquer tipo de vontade de gastar 3M €

Um prédio antigo mal cuidado por fora vai valer 3M um apartamento nesse prédio?????

PS - eu nem 1M dava por um apartamento naquele prédio (só pelo aspeto).
 
Última edição:
EscapeLivre disse:
Sim, não é 1 qualquer armazém em betão como alguns que tanto sucesso fazem, mas talvez a decoração, mobilia e afins tenham ali um forte impacto no conjunto e no preço.

Imagino o preço daquele recheio ??
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A construção em si, tem tecnicas e materiais que hoje são raros de fazer pelo seu preço e já não há artistas para aquilo.

Esta casa é uma casa que pode perfeitamente ser passada de geração em geração, e com pequenas actualizações ser sempre o lar central de uma família.

Quantas moradias novas se vêm em venda com as empenas todas mal acabadas e são vendidas num ápice, quando um simples reboco de uma empena não é bem executado, dá para ver que não será casa para passar mais de 2 gerações.
 
Rasec disse:
Hoje trago para a discussão a verdadeira McMansion à portuguesa:

https://www.idealista.pt/imovel/32360903/

Preço nem é dos mais disparatados que já vi.
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O preço até nem assusta face a alguns que já passaram por aqui.

Detesto os tetos com aquelas sancas e rebordos e abomino os spots com acabamento dourado.

Fora isso até é engraçado.

Mas jamais compraria um imóvel que não desse para ir para a praia a pé, principalmente no Algarve.
 
Tictac disse:
Ai na Chinatown poderá ser, mas aqui no norte onde é a referência dos bons acabamentos ainda há alguma tecnicidade, aí em baixo é tudo feito por trolhas de terceiro, Zucas que cá chegaram e precisam de ganhar o deles, e outros demais, e acaba por ficar uma borrada.

O sr que trabalha para mim, com os seus 68 anos, a cobrar 55-60€ por dia, faz isso que é uma maravilha. (Cimento afagado). Trabalha é no tempo dele e produtividade é um conceito que desconhece.

A nível de acabamentos num hotel 4* em Guimarães, por exemplo, ou em Santarém, a coisa é totalmente diferente. Até o silicone é aplicado sem cuidado nenhum para os lados da mouraria 😂😂

Até quando passava algumas noite de trabalho no Marriott, ficava estupefacto como é que os materiais são de facto bons, mas tão mal colocados...
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Constrói-se tão bem em Lisboa (sul) como a norte, o preço é que é diferente!

Há quem aplique bem o micro cimento a sul , conheço 2 ou 3 casos pessoalmente! Mas rachas - por exemplo - vão existir sempre, quem não conseguir viver com isso desaconselho.

Anda por aqui o Silver que poderá esclarecer e desmistificar
 
Topolino disse:
O preço até nem assusta face a alguns que já passaram por aqui.

Detesto os tetos com aquelas sancas e rebordos e abomino os spots com acabamento dourado.

Fora isso até é engraçado.

Mas jamais compraria um imóvel que não desse para ir para a praia a pé, principalmente no Algarve.
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Concordo. Aqueles caixotões estão claramente a mais.
 
Clubman1d disse:
Dá ares de lar de terceira idade de luxo.
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Basicamente é isso mesmo que é, casa para britânico, que vem gozar a reforma a jogar golf.

Não é de todo casa para a família tradicional portuguesa. [:D]


A mim, pessoalmente, casas abertas a campos de golf sempre me fizeram confusão, mas imagino que não sou o target demographic para esse conceito.
 
Rasec disse:
Hoje trago para a discussão a verdadeira McMansion à portuguesa:

https://www.idealista.pt/imovel/32360903/

Preço nem é dos mais disparatados que já vi.
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Podia ser perfeitamente nos estados unidos.

Então o quarto com as duas camas King é mesmo à americana.

Mas é uma boa casa, com boas áreas, um bom anuncio.


Para mim está completamente fora do que eu gosto, desde tudo na arquitectura à decoração, acho que aproveitava 0.
Mas compreendo que tenha mercado.

E também não me choca o preço.
 
JDEM disse:
Constrói-se tão bem em Lisboa (sul) como a norte, o preço é que é diferente!

Há quem aplique bem o micro cimento a sul , conheço 2 ou 3 casos pessoalmente! Mas rachas - por exemplo - vão existir sempre, quem não conseguir viver com isso desaconselho.

Anda por aqui o Silver que poderá esclarecer e desmistificar
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Está-se a misturar duas coisas parecidas, mas que são na realidade diferentes.

Uma é Cimento ou Betão afagado, outra é Micro-Cimento.

A primeira é mais barata, mais duradoura, mais resistente, mas mais "bruta" com mais manchas, e menos "fina".

O Micro-Cimento é uma opção mais cara, mais complicada de aplicar, mas que dá um acabamento muito mais liso, suave e agradável.
A aplicação tem de ser sempre feita com aplicadores especializados e que saibam o que fazem, e em áreas grandes é normal aparecem algumas micro-fissuras. Há que jogar também com juntas e afins.
 
SilverArrow disse:
Está-se a misturar duas coisas parecidas, mas que são na realidade diferentes.

Uma é Cimento ou Betão afagado, outra é Micro-Cimento.

A primeira é mais barata, mais duradoura, mais resistente, mas mais "bruta" com mais manchas, e menos "fina".

O Micro-Cimento é uma opção mais cara, mais complicada de aplicar, mas que dá um acabamento muito mais liso, suave e agradável.
A aplicação tem de ser sempre feita com aplicadores especializados e que saibam o que fazem, e em áreas grandes é normal aparecem algumas micro-fissuras. Há que jogar também com juntas e afins.
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É que para a foto isso é tudo muito engraçado, mas depois a parte pratica de ter uma casa com cimento afagado sem ser protegido com resinas xpto é outra.

E fazer casas completas com micro-cimento é para carteiras bem recheadas pq duvido que se consiga a menos de 100€/m2 e a base tem de estar impecável.

Quando existe já existem cerâmicas que fazem um efeito similar sem preocupações de manutenção.

image.png

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SilverArrow disse:
Está-se a misturar duas coisas parecidas, mas que são na realidade diferentes.

Uma é Cimento ou Betão afagado, outra é Micro-Cimento.

A primeira é mais barata, mais duradoura, mais resistente, mas mais "bruta" com mais manchas, e menos "fina".

O Micro-Cimento é uma opção mais cara, mais complicada de aplicar, mas que dá um acabamento muito mais liso, suave e agradável.
A aplicação tem de ser sempre feita com aplicadores especializados e que saibam o que fazem, e em áreas grandes é normal aparecem algumas micro-fissuras. Há que jogar também com juntas e afins.
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colocarias? [;)]
 
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