Tópico das Casas

[Pittboxer]

O melhor que consegui foi passar de 2.4% Spread a taxa variável, para taxa fixa de 1.3%. a 10 anos. Pelo menos os próximos 8 anos dormirei minimamente descansado relativo a este assunto.

Se não me tenho mexido andava agora a esta hora bem preocupado!

 

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O melhor que consegui foi passar de 2.4% Spread a taxa variável, para taxa fixa de 1.3%. a 10 anos. Pelo menos os próximos 8 anos dormirei minimamente descansado relativo a este assunto.

Se não me tenho mexido andava agora a esta hora bem preocupado!

A mim também me deram essa hipótese de ter 1.3 ou 1.4 a 10 anos, mas optei (pela pequeníssima diferença) por dormir descansado uns 30 anos! []

 

[jfangio]

3% mais spread a 30 anos apelativo?

Ontem ouvi num jornal à noite um analista a dizer que está convicto que as euribor irão estabilizar nos 2.5% a breve prazo com tendência para descer para os 1,x% e que qualquer taxa fixa > a 3% seria mau negócio para o cliente.
Vale o que vale.

 

[BFCM]

A mim neste momento o que me está a fazer pensar 2x é na amortização passar de 0.5 para 2.
Este ano vamos para a 3 amortização a 0.5 se mudar não sei se o que deixo de pagar pela subida não passo a pagar pela amortização..

 

[Altar]

Ontem ouvi num jornal à noite um analista a dizer que está convicto que as euribor irão estabilizar nos 2.5% a breve prazo com tendência para descer para os 1,x% e que qualquer taxa fixa > a 3% seria mau negócio para o cliente.
Vale o que vale.

quem manda é a Alemanha

eles têm pavor da inflação, vem do tempo do Hitler

se a inflação estabilizar há esperança, se não estabilizar é subir e subir até ser incomportável

 

[Joseba]

A mim neste momento o que me está a fazer pensar 2x é na amortização passar de 0.5 para 2.
Este ano vamos para a 3 amortização a 0.5 se mudar não sei se o que deixo de pagar pela subida não passo a pagar pela amortização..

Fácil.
Pega no valor que vocês amortizaram este ano, multiplica por 1.5, e depois divide esse valor por 12.

 

[oscarcc]

É o mais antigo, já tem uns bons anos. Mas o mais recente, de 0,9, tem um ano e é para investimento. Até fiquei surpreendido ser tão baixo.

Nem o bankinter, que publicita 0,85 para habitação própria, conseguiu acompanhar.

Sim, mas e o banco? Acabaste por não dizer qual era o banco.

 

[Fenicio31]

Tive a ver as condições do meu empréstimo e em novembro vai aumentar a prestação em cerca de 50€, tenho a Euribor a 3 meses na CGD, a diferença da taxa Euribor entre julho de 2022 e o inicio de Outubro é cerca de 0,95%, totalizando uma taxa efetiva de 1,30% com spread! Possivelmente vou amortizar parte do capital em dívida e negociar o valor dos seguro de vida.

Hoje com a noticia de aumento de mais 0,75% por parte do BCE e pelo andar da carruagem posso contar que vou levar com mais aumento significativo na próxima revisão lá para Fevereiro de 2023. A Euribor em valores na ordem dos 5% a mim não me assusta muito, porque foi com esta taxa que iniciei o empréstimo em novembro de 2007! Agora para quem começou os emprestimos com taxas Euribor baixas na ordem dos 0% e começa a ver isto a subir.

 

[Celsius]

Tive a ver as condições do meu empréstimo e em novembro vai aumentar a prestação em cerca de 50€, tenho a Euribor a 3 meses na CGD, a diferença da taxa Euribor entre julho de 2022 e o inicio de Outubro é cerca de 0,95%, totalizando uma taxa efetiva de 1,30% com spread! Possivelmente vou amortizar parte do capital em dívida e negociar o valor dos seguro de vida.

Hoje com a noticia de aumento de mais 0,75% por parte do BCE e pelo andar da carruagem posso contar que vou levar com mais aumento significativo na próxima revisão lá para Fevereiro de 2023. A Euribor em valores na ordem dos 5% a mim não me assusta muito, porque foi com esta taxa que iniciei o empréstimo em novembro de 2007! Agora para quem começou os emprestimos com taxas Euribor baixas na ordem dos 0% e começa a ver isto a subir.

O que interessa são as médias do meses relevantes.

Assumindo no teu caso, dada a revisão em Novembro, que serão as dos meses de Julho e Set. A diferença de ambas é de 125 pontos base.

 

[Road66]

Em que banco tens os 0,7 e há quanto tempo tens o crédito?

És novo aqui no Forum ou que? O Obtuso viaja fortemente na maionese... Se recuares 2 anos nos posts dele vias que sonhava em investir (literalmente em tudo) entretanto criou aquela personagem de super investidor mas as coisas que vai dizendo a maior parte delas nem sentido fazem nem revelam a realidade.

 

[Pittboxer]

A mim também me deram essa hipótese de ter 1.3 ou 1.4 a 10 anos, mas optei (pela pequeníssima diferença) por dormir descansado uns 30 anos! []

Pois a mim infelizmente não me deram essa opção. [s)]

 

[jotaeme5450]

És novo aqui no Forum ou que? O Obtuso viaja fortemente na maionese... Se recuares 2 anos nos posts dele vias que sonhava em investir (literalmente em tudo) entretanto criou aquela personagem de super investidor mas as coisas que vai dizendo a maior parte delas nem sentido fazem nem revelam a realidade.

Nao vou falar do obtuso, mas taxa a 0,7%, dependendo de ha quanto tempo foi feito o emprestimo, não é nada de especial.
Em 2005 e 2006, spread a 0,3 ou menos era a norma.

 

[Obtuso]

Sim, mas e o banco? Acabaste por não dizer qual era o banco.

Abanca

 

[Obtuso]

Nao vou falar do obtuso, mas taxa a 0,7%, dependendo de ha quanto tempo foi feito o emprestimo, não é nada de especial.
Em 2005 e 2006, spread a 0,3 ou menos era a norma.

Sim, já foi numa fase posterior a esse el dorado de spreads realmente muito baixos.

 

[SalvadorP]

A Euribor em valores na ordem dos 5% a mim não me assusta muito, porque foi com esta taxa que iniciei o empréstimo em novembro de 2007! Agora para quem começou os emprestimos com taxas Euribor baixas na ordem dos 0% e começa a ver isto a subir.

Toda a gente sabia que mais tarde ou mais cedo as tx iam aumentar.

Pode ser chato pagar mais, mas não é nenhuma surpresa.

 

[whocarez1973]

Deixo aqui a percentagem de empréstimo a taxa fixa num banco espanhol (caixabank), para ver como em Portugal estamos tão desfasados..

"Nos últimos 7 anos, 72% dos empréstimos hipotecários foram a taxa fixa e no ano de 22 foram 90%.
Isto significa que os clientes residenciais não estão muito vulneráveis às subidas de taxas de juro;"

 

[sat]

Deixo aqui a percentagem de empréstimo a taxa fixa num banco espanhol (caixabank), para ver como em Portugal estamos tão desfasados..

"Nos últimos 7 anos, 72% dos empréstimos hipotecários foram a taxa fixa e no ano de 22 foram 90%.
Isto significa que os clientes residenciais não estão muito vulneráveis às subidas de taxas de juro;"

Nós é que sabemos, os outros estão errados!

 

[Altar]

Deixo aqui a percentagem de empréstimo a taxa fixa num banco espanhol (caixabank), para ver como em Portugal estamos tão desfasados..

"Nos últimos 7 anos, 72% dos empréstimos hipotecários foram a taxa fixa e no ano de 22 foram 90%.
Isto significa que os clientes residenciais não estão muito vulneráveis às subidas de taxas de juro;"

nós temos salários muito baixos

se eles conseguem facilmente acomodar uma taxa fixa de 3 ou 4 % durante prazos longos, a maioria de nós não consegue

assim sujeitamo-nos às taxas variáveis que tem estes picos, sofremos em 2007/2008, agora voltamos a sofrer durante alguns anos, e depois rezar para que desçam

é simplesmente a minha análise deste fenómeno português

 

[SPV]

Deixo aqui a percentagem de empréstimo a taxa fixa num banco espanhol (caixabank), para ver como em Portugal estamos tão desfasados..

"Nos últimos 7 anos, 72% dos empréstimos hipotecários foram a taxa fixa e no ano de 22 foram 90%.
Isto significa que os clientes residenciais não estão muito vulneráveis às subidas de taxas de juro;"

Tens a fonte sff ? obrigado

 

[JN1984]

E isto também é engraçado, pois fala-se de taxa fixa como se fosse até ao fim... mas no uk tens de te refinanciar de X em X tempo, e foi isso que lançou o drama recentemente quando houve bancos que fecharam a torneira.