Terrenos de 3,5 hectares

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MiguelMonteiro9

Membro
Boa tarde, tenho 25 anos, e devido ás impossibilidades decorrentes da idade dos meus avós, fiquei com 7 terrenos, totalizando pouco mais de 3,5hectares. De destacar que dois deles têm cerca de 1 hectare cada, tendo os restantes +/- 3 mil metros quadrados cada um.
Devido á minha profissão, não me permite rentabilizar os terrenos de uma forma que me obrigue a estar lá permanentemente.
Vender está fora de questão, pois isto é numa aldeia e o que mais cá há é terrenos abandonados e para venda, e ninguém lhes quer pegar...
Tenho também outros 2 terrenos com cerca de 200 oliveiras no total, esses estava a pensar manter como estão, não vejo vantagem em aplicar outro tipo de rentablização neles, mas estou aberto a conselhos
Pelo que estava a pensar rentabilizar plantando pinheiros, no entanto não sei se será a forma mais rentável. Não possuo o conhecimento necessário para saber em quantos anos terei algum retorno. Em um oitavo terreno e plantei 150 pinheiros bravos, pois um amigo abriu um negocio em que vende arvores e comprei 150 pequenos, até de modo a dar uma ajudinha ao homem, e já 'tratei' de um deles, no entanto, para os restantes gostaria de saber que ideias me poderiam dar...
Localiza-se na periferia de Viseu e todos os terrenos têm boas fontes de água.

agradeço desde já
 
Última edição:
Não vais obter ajuda assim. A resposta a todas essas perguntas varia se estiveres a falar de Beja ou da Guarda, de terrenos secos ou com água, da acessibilidade dos terrenos, do teu acesso a maquinaria, conhecimento e investimento desejado. Um bom começo é andar pela zona e ver "o que dá", ou seja quais são as principais culturas da zona. Pinheiro bravo é um investimento a muito longo prazo e que facilmente se torna num prejuízo, com as limpezas de terrenos, fogos...

Além disso, 150 pinheiros só chega para brincar de lenhador
 
Última edição:
Há quem chegue a pagar até 500€/ano por terrenos agrícolas, caso tenham água.

Com essas áreas, havendo a hipótese de alugar, o que não me parece, fa-lo-ia, caso contrário, reflorestação com floresta autocne.

Com estas política do carbono, penso que caminharemos para uma espécie de subsidiação a quem preserva floresta nativa.

Podes também colocar Bamboo. Esta a ficar a moda e preve-se algum retorno do investimento, sendo que ainda é incerto.

Tu tens dinheiro e queres investir, ou só não os queres deixar ao abandono?
 
Boa noite, já atualizei, falha minha, é nos arredores de Viseu e todos os terrenos têm acesso a boas fontes de água, todos têm bons poços
sim, eu sei amigo, mas como é o terreno mais afastado e um dos mais pequenos optei por essa solução, também estava com algum tempo livre devido a férias de natal e quis começar por alguma forma

abraço
 
drifit disse:
Não vais obter ajuda assim. A resposta a todas essas perguntas varia se estiveres a falar de Beja ou da Guarda, de terrenos secos ou com água, da acessibilidade dos terrenos, do teu acesso a maquinaria, conhecimento e investimento desejado. Um bom começo é andar pela zona e ver "o que dá", ou seja quais são as principais culturas da zona. Pinheiro bravo é um investimento a muito longo prazo e que facilmente se torna num prejuízo, com as limpezas de terrenos, fogos...

Além disso, 150 pinheiros só chega para brincar de lenhador
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Boa noite, já atualizei, falha minha, é nos arredores de Viseu e todos os terrenos têm acesso a boas fontes de água, todos têm bons poços
sim, eu sei amigo, mas como é o terreno mais afastado e um dos mais pequenos optei por essa solução, também estava com algum tempo livre devido a férias de natal e quis começar por alguma forma

abraço
 
Tictac disse:
Há quem chegue a pagar até 500€/ano por terrenos agrícolas, caso tenham água.

Com essas áreas, havendo a hipótese de alugar, o que não me parece, fa-lo-ia, caso contrário, reflorestação com floresta autocne.

Com estas política do carbono, penso que caminharemos para uma espécie de subsidiação a quem preserva floresta nativa.

Podes também colocar Bamboo. Esta a ficar a moda e preve-se algum retorno do investimento, sendo que ainda é incerto.

Tu tens dinheiro e queres investir, ou só não os queres deixar ao abandono?
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Boa noite, posso investir algum capital, claro. no entanto não estava muito virado para investir uns bons milhares, mas estou totalmente aberto a ideias...
A minha ideia passava por não os abandonar, pois isso vai contra tudo o que acredito, e deixar um terreno que já deu 'pão' a outros familiares ao abandono e a ajudar a propagação de incendios não me parece uma boa atitude, mas ao invés de apenas os manter limpos gostaria de eventualmente ter algum retorno a médio/longo prazo
 
cerejeira se der é o ideal
oliveira n da nada so trabalho
vinha igual ( se n tiver beneficios e é pouco terreno)

a cerejeira se for na zona dela é interessante
 
Tens aí umas "cargas de trabalhos"! Também tenho disso lá pela terra... uns já os abandonei, outros vou cuidando na medida do possível, apanhando a azeitona, lavrando, algumas árvores de fruto...

Terrenos abandonados ou em vias disso são aos montes e aparecem à venda a 50 cts o metro quadrado ou até menos!!!

Se queres rendimento rápido sem muita dedicação, só mesmo eucalipto, tipo 10 anos e deve ser ilegal a plantação. Pinhal cerca do triplo, cerejeira são exigentes com o tipo de sol e morrem muito... esquece! Para as minhas bandas estão a surgir muitas plantações de medronheiro, sendo que o grande problema é depois a apanha dos ditos, mas o litro de boa aguardente de medronho vende-se a 15/20 euros o litro!

Se não consegues encontrar ninguém para cuidares deles, contata a toa zona agrária ou o que seja para ouvires a opinião deles...

Boa sorte. Admiro-te por ao menos pensares em fazer alguma coisa. É uma atitude de louvar...
 
Topolino disse:
O ideal seria alugar, a um preço que pelo menos não desse prejuizo.
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A ideia é boa, mas não vais encontrar ninguém! Dantes faziam-se acordos desse género com as empresas da celulose, mas foi chão que deu uvas, tal como os aerogeradores ou as torres para os telemóveis...

Eu já propus a um vizinho cultivar o que desejar e eu apenas fico com o resultado das árvores de fruto e nem assim! :(

Ou se muda a política agrícola ou em muitos terrenos o abandono vai continuar a aumentar!!!

Para rir ou chorar: alguém soube antecipadamente de um projeto de aerogeradores (moinhos de vento) e andou a comprar estrategicamente terrenos florestais ao "preço da uva mijona"... já sabem o resto!!!
 
Há muita confusão entre agricultura de subsistência e agricultura para lucro. De subsistência, geralmente como complemento à alimentação comprada, como entretenimento ou apenas casmurrice, dá perfeitamente para conciliar com ter outro emprego. Agricultura para obtenção de lucro é um trabalho por si próprio, salvo umas poucas excepções (culturas "da moda" e pouco duradouras, esquemas com financiamento de projectos...) envolve dedicação a 100% e conhecimento técnico.
 
Para evitar deixar um terreno ao abandono tive a sorte de um tio meu precisar de um espaço para ter umas ovelhas e, em simultâneo, cultivar uma horta para se entreter.

Deste modo, ele paga a eletricidade do furo de captação de água (menos uma despesa fixa para mim), as ovelhas comem as ervas e as bolotas mantendo o terreno limpo, em ano que justifique apanhar a azeitona, empresto as máquinas e dou uma ajuda e, às vezes, ainda tenho oferta de produtos da horta.

Foi o que considero uma win win situation. [:D]
 
Não há por aí ninguém que tenha um pequeno rebanho de cabras ou ovelhas e que precise dos terrenos? Parecem ser áreas muito pequenas, mas pelo menos com os rebanhos a limpeza está garantida e arrendas por um valor simbólico.
 
petrus disse:
A ideia é boa, mas não vais encontrar ninguém! Dantes faziam-se acordos desse género com as empresas da celulose, mas foi chão que deu uvas, tal como os aerogeradores ou as torres para os telemóveis...

Eu já propus a um vizinho cultivar o que desejar e eu apenas fico com o resultado das árvores de fruto e nem assim! :(

Ou se muda a política agrícola ou em muitos terrenos o abandono vai continuar a aumentar!!!

Para rir ou chorar: alguém soube antecipadamente de um projeto de aerogeradores (moinhos de vento) e andou a comprar estrategicamente terrenos florestais ao "preço da uva mijona"... já sabem o resto!!!
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É que os terrenos parados é só prejuizo. Pagam IMI e se não limpares periodicamente agora ainda te arriscas a multas por causa dos incêndios.
 
petrus disse:
A ideia é boa, mas não vais encontrar ninguém! Dantes faziam-se acordos desse género com as empresas da celulose, mas foi chão que deu uvas, tal como os aerogeradores ou as torres para os telemóveis...

Eu já propus a um vizinho cultivar o que desejar e eu apenas fico com o resultado das árvores de fruto e nem assim! :(

Ou se muda a política agrícola ou em muitos terrenos o abandono vai continuar a aumentar!!!

Para rir ou chorar: alguém soube antecipadamente de um projeto de aerogeradores (moinhos de vento) e andou a comprar estrategicamente terrenos florestais ao "preço da uva mijona"... já sabem o resto!!!
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mas porque será que ele recusou? estás lhe a oferecer um terreno(quase que aposto com poço) para cultivar o que ele quiser e recusa?
 
Topolino disse:
Moça não há muita gente a querer pegar na enxada. E os que há são de faixas etárias mais elevadas.
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Mas eu estou a assumir que a pessoa em causa é do campo logo já estão habituados a trabalhar e a pegar na enxada.. vá se lá entender

Eu pegava sem problemas, era só o terreno estar razoavelmente perto da minha casa que eu aceitava
 
Propuseste ele plantar as arvores que quiser e depois tu ficares com os frutos das arvores e ele recusou? Porque será? parece tão bom negócio.
 
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