Taxas de Juro!!

[Renas]

O Banco Central Europeu (BCE) deverá manter, na sua reunião desta quinta-feira, as taxas de juro de referência para a Zona Euro nos 2,75%.
A maioria dos analistas acredita que as taxas ainda vão voltar a subir mais de uma vez até ao final do ano, mas apostam que não será nesta reunião.

A última subida do preço do dinheiro pelo BCE ocorreu no passado dia 8 de Junho. A instituição tem dado indicações de que vão haver mais subidas, mas os responsáveis garantem que não existe nenhum padrão pré-definido no ritmo dessa subida. O aumento deverá ser gradual.

A incentivar o aumento das taxas estão as pressões inflacionistas na área do euro, mas a demora que a economia revela em ganhar velocidade impede um aumento mais rápido do preço do dinheiro.

Os especialistas dividem-se quanto ao valor máximo que as taxas de juro podem atingir até ao final deste ano. Enquanto uns apontam para os 3,25%, outros acreditam que podem ir aos 3,5%.


Eu não quero imaginar o que vai acontecer a algumas famílias. [8]

 

[hpventura]

Só acontece às famílias que, qd contraem um crédito acham q a taxa de juro nunca aumenta !

Para aquelas famílias que são minimamente informadas, e que contraem crédito a dar margem para que, se a taxa de juro aumentar, tenham capacidade de pagar a respectiva prestação, não será grave !

 

[PeLeve]

citação:Originalmente colocada por hpventura

Só acontece às famílias que, qd contraem um crédito acham q a taxa de juro nunca aumenta !

Para aquelas famílias que são minimamente informadas, e que contraem crédito a dar margem para que, se a taxa de juro aumentar, tenham capacidade de pagar a respectiva prestação, não será grave !

Não sei que volta isso teria, pois se na maior parte os endividamentos ora afectados pelo aumento das taxas de juro são os relativos ao crédito para compra de habitação!

Em Portugal toda a gente compra a sua casa! Na verdade deveria haver mais arrendamento, mas as políticas associadas à construção e ao crédito orientaram os portugueses para a compra em desvalor do arrendamento das suas casas.

Desse modo os valores em causa, e partindo do princípio de que nem todas as famílias dispõe de um pecúlio reservado suficientemente grande, ou não têm a felicidade de terem ajudas familiares o que sobra é mesmo recorrer ao crédito.

As oscilações das taxas de juro são algo imprevisível nos mercados, sendo que tanto são arriscadas para as famílias como para as empresas que às mesmas estão sujeitas quando necessitam de recorrer aos bancos. É um risco! Mas um risco que vale a pena correr dentro de determinados parâmetros...

 

[Renas]

citação:Originalmente colocada por Pé Leve

citação:Originalmente colocada por hpventura

Só acontece às famílias que, qd contraem um crédito acham q a taxa de juro nunca aumenta !

Para aquelas famílias que são minimamente informadas, e que contraem crédito a dar margem para que, se a taxa de juro aumentar, tenham capacidade de pagar a respectiva prestação, não será grave !

Não sei que volta isso teria, pois se na maior parte os endividamentos ora afectados pelo aumento das taxas de juro são os relativos ao crédito para compra de habitação!

Em Portugal toda a gente compra a sua casa! Na verdade deveria haver mais arrendamento, mas as políticas associadas à construção e ao crédito orientaram os portugueses para a compra em desvalor do arrendamento das suas casas.

Desse modo os valores em causa, e partindo do princípio de que nem todas as famílias dispõe de um pecúlio reservado suficientemente grande, ou não têm a felicidade de terem ajudas familiares o que sobra é mesmo recorrer ao crédito.

As oscilações das taxas de juro são algo imprevisível nos mercados, sendo que tanto são arriscadas para as famílias como para as empresas que às mesmas estão sujeitas quando necessitam de recorrer aos bancos. É um risco! Mas um risco que vale a pena correr dentro de determinados parâmetros...

Subscrevo na totalidade, Pé Leve.

 

[hpventura]

citação:Originalmente colocada por Pé Leve

citação:Originalmente colocada por hpventura

Só acontece às famílias que, qd contraem um crédito acham q a taxa de juro nunca aumenta !

Para aquelas famílias que são minimamente informadas, e que contraem crédito a dar margem para que, se a taxa de juro aumentar, tenham capacidade de pagar a respectiva prestação, não será grave !

Não sei que volta isso teria, pois se na maior parte os endividamentos ora afectados pelo aumento das taxas de juro são os relativos ao crédito para compra de habitação!

Em Portugal toda a gente compra a sua casa! Na verdade deveria haver mais arrendamento, mas as políticas associadas à construção e ao crédito orientaram os portugueses para a compra em desvalor do arrendamento das suas casas.

Desse modo os valores em causa, e partindo do princípio de que nem todas as famílias dispõe de um pecúlio reservado suficientemente grande, ou não têm a felicidade de terem ajudas familiares o que sobra é mesmo recorrer ao crédito.

As oscilações das taxas de juro são algo imprevisível nos mercados, sendo que tanto são arriscadas para as famílias como para as empresas que às mesmas estão sujeitas quando necessitam de recorrer aos bancos. É um risco! Mas um risco que vale a pena correr dentro de determinados parâmetros...</u>

Esta frase resume o q eu quis dizer !

Eu qd comprei a minha casa podia ter comprado uma casa mais cara (e, neste caso, melhorzita), mas verifiquei que estava a comprar uma casa numa altura em q os juros estavam em mínimos históricos ! Logo, precavi-me, sabendo que mais dia menos dia estes iriam aumentar !

Como a q acabei por comprar me satisfazia tb, preferi deixar uma margem... neste momento o meu empréstimo já aumentou 40€ por mês e eu quase nem sinto... se andasse no limite, como muita gente, era diferente !

 

[PeLeve]

Exactamente, hpventura, de facto muita gente não tem em conta as margens de segurança e, depois...

Eu também fiz assim, apesar de ter em vista (e preferir) outras casas em relação à que comprei há cinco anos! No entanto, considerando que não comprei nada mal, poderia ter-me "atirado" para uma que custasse o dobro ou perto disso, mas não achei nada prudente e comprei esta! E até estou muito bem servido, para já!

 

[Superfast]

Tambem nao se esqueçam que existem creditos de taxa fixa. Pode ser mais caro mas é uma garantia.

Eu ca em casa perdemos a bonificação por horas extras e eu tenho 1 ordenado algo altito agora. Mais 28 contos por mes. Até doi

 

[ClioII]

Eu também comprei casa já um bocado precavido. Tinha uns investimentos que me davam mais juro do que o que pagava pelo empréstimo à habitação. Agora a situação inverteu-se com a taxa de juro mais alta e tenho feito umas amortizações, o que me tem compensado.


Não concordo com o Pé Leve quanto à parte do arrendamento pela simples razão que os preços das rendas são "pornográficos"!

Em geral, pelo que vi, para o mesmo tipo de casa/apartamento é mais elevada a renda do que o pagamento da prestação ao banco!

E já se sabe que o dinheiro entregue ao senhorio... ardeu!

 

[Corsa1200Sport]

citação:Originalmente colocada por Renas

Eu não quero imaginar o que vai acontecer a algumas famílias. [8]

quem se mete em emprestimos de dezenas de anos e nao esta prevenido para um flutuacao (minima) para cima da tx de juro... e' caso para dizer que cada um tem o que merece.[xx(]

 

[Renas]

Eu acho que há demasiada repugnância em relação aos alugueres. Acho mesmo que as pessoas não fazem todas as contas quando se propoem a comprar. Talvez seja por isso que ainda não comprei casa.

 

[mjm]

citação:Originalmente colocada por Renas

Eu acho que há demasiada repugnância em relação aos alugueres. Acho mesmo que as pessoas não fazem todas as contas quando se propoem a comprar. Talvez seja por isso que ainda não comprei casa.

Vives numa casa alugada?

 

[jpg]

citação:Originalmente colocada por ClioII

Em geral, pelo que vi, para o mesmo tipo de casa/apartamento é mais elevada a renda do que o pagamento da prestação ao banco!

Isto é verdade, mas se em vez de pagares 500€ ao banco por uma casa, a puderes alugar por uns 350 já compensa

 

[edias]

citação:Originalmente colocada por jpg

citação:Originalmente colocada por ClioII

Em geral, pelo que vi, para o mesmo tipo de casa/apartamento é mais elevada a renda do que o pagamento da prestação ao banco!

Isto é verdade, mas se em vez de pagares 500€ ao banco por uma casa, a puderes alugar por uns 350 já compensa

Será que compensa? Poupas 150€, mas estás a pagar uma coisa que nunca vai ser tua.

Enquanto que pagas ao banco, mas quando acabares de pagar é património que te pertence, ou seja estás a investir num bem teu e não a pagar o bem dos outros.

Atenção que não estou contra os arrendamentos. Aliás acho uma opção perfeitamente viável para quem não tem possibilidade de comprar.

Mas temos que ser realistas, os alugueres estão a preços demasiado elevados, por isso acaba-se por optar pela compra. Pagar por pagar ao menos paga-se uma coisa nossa.

 

[Renas]

citação:Originalmente colocada por mjm

citação:Originalmente colocada por Renas

Eu acho que há demasiada repugnância em relação aos alugueres. Acho mesmo que as pessoas não fazem todas as contas quando se propoem a comprar. Talvez seja por isso que ainda não comprei casa.

Vives numa casa alugada?

Vivo e pago 150€ por um t3. Se alguém quiser saber que me mande PM que eu explico. Não cometo nenhuma ilegalidade.

 

[ClioII]

citação:Originalmente colocada por jpg

citação:Originalmente colocada por ClioII

Em geral, pelo que vi, para o mesmo tipo de casa/apartamento é mais elevada a renda do que o pagamento da prestação ao banco!

Isto é verdade, mas se em vez de pagares 500€ ao banco por uma casa, a puderes alugar por uns 350 já compensa

Ó JPG, acontece é o contrário!

Tipo: o aluguer é de 90 contos e a prestação mensal de compra é de 85. Compreendes? Prestação INFERIOR ao aluguer!

Com a agravante de que ao fim de uns anos, se quiseres vender, parte do dinheiro que foste "dando" ao banco é teu, enquanto que os alugueres que deste ao senhorio "voaram"...

 

[ClioII]

citação:Originalmente colocada por Renas

citação:Originalmente colocada por mjm

citação:Originalmente colocada por Renas

Eu acho que há demasiada repugnância em relação aos alugueres. Acho mesmo que as pessoas não fazem todas as contas quando se propoem a comprar. Talvez seja por isso que ainda não comprei casa.

Vives numa casa alugada?

Vivo e pago 150€ por um t3. Se alguém quiser saber que me mande PM que eu explico. Não cometo nenhuma ilegalidade.

Não é novidade. Chama-se IAJ - Incentivo ao arrendamento por jovens.

Isso é "fixe" (eu tb já tive) mas esgota-se aos 30 anos de idade.

Sem direito a IAJ mais vale comprar na maior parte dos casos.

 

[PeLeve]

citação:Originalmente colocada por ClioII

Eu também comprei casa já um bocado precavido. Tinha uns investimentos que me davam mais juro do que o que pagava pelo empréstimo à habitação. Agora a situação inverteu-se com a taxa de juro mais alta e tenho feito umas amortizações, o que me tem compensado.


Não concordo com o Pé Leve quanto à parte do arrendamento pela simples razão que os preços das rendas são "pornográficos"!

Em geral, pelo que vi, para o mesmo tipo de casa/apartamento é mais elevada a renda do que o pagamento da prestação ao banco!

E já se sabe que o dinheiro entregue ao senhorio... ardeu!

Acho que já tinha respondido a isso quando disse que "em Portugal toda a gente compra a sua casa! Na verdade deveria haver mais arrendamento, mas as políticas associadas à construção e ao crédito orientaram os portugueses para a compra em desvalor do arrendamento das suas casas.", resultando daqui um desarticulado mercado de arrendamento com essa consequência! Lei da oferta e da procura, pois se a procura é pequena a oferta ainda o é mais.