Rescindir contrato com imobiliaria

[Tyntas]

Boas, tenho um imovel a venda numa imobiliaria e a minha questao e se posso eventualmente no futuro cancelar o diyo contrato e vender eu mesmo. Obrigado.

 

[Vrumm]

Só vendo o contrato... normalmente têm um prazo de 3/4/6 meses, renováveis automaticamente.

 

[Tyntas]

Meu diz um ano..... posso cancelar antes do prazo acabar?

 

[Phillipric]

Se assinou exclusividade, não pode ser cancelado, ou se for efectuada a venda pelo particular, terá de ser paga a comissão estabelecida no contrato.

 

[SPV]

Normalmente as imobiliárias defendem-se muito bem dessas situações. Cancelar antes do tempo é quase impossível.

Conheço quem tenha feito um acordo com o comprador ... em que durante o período até acabar o contrato fica a alugar a casa e depois sim faz-se a escritura. Mas isto já foi há muito tempo nao sei se agora eles adormecem assim.

Podes é falar abertamente com a Imobiliaria e dizer que arranjaste um comprador e se eles aceitam baixar a comissão.

 

[Phillipric]

Tudo depende da imobiliária. Trabalho numa e não fazemos nenhum contrato com exclusividade para não prejudicar o cliente.

 

[kursk]

Lê os termos do contrato, estão lá as condições de rescisão antes do termo...

 

[Navigation]

Se for uma ERA ou REMAX esquece.

 

[ImHoTep]

A quanto tempo tens o contrato? quantos potenciais clientes a imobiliária levou? Quando foi que levou o ultimo cliente?

 

[Tyntas]

O meu contrato não e exclusivo. O contrato tem apenas algumas semanas.

 

[homemmoderno]

Se a imobiliária não tem exclusividade podes vender à vontade sem ter que pagar qqr comissão.
Só há uma coisa que não percebo, assinaste um contrato sem perceber o que o mesmo implica?

 

[AudiRS]

Havia de ser bonito []
A imobiliária arranjava um comprador, o vendedor e futuro comprador combinavam que não precisavam da imobiliária, anulava-se o contrato e faziam negócio sem pagar comissão:sh)

 

[Obtuso]

Havia de ser bonito []
A imobiliária arranjava um comprador, o vendedor e futuro comprador combinavam que não precisavam da imobiliária, anulava-se o contrato e faziam negócio sem pagar comissão:sh)

Para isso é que os potenciais clientes assinam uma folha de visita do imóvel. []

 

[Tictac]

Havia de ser bonito []
A imobiliária arranjava um comprador, o vendedor e futuro comprador combinavam que não precisavam da imobiliária, anulava-se o contrato e faziam negócio sem pagar comissão:sh)

Oh Quantas vezes eu vi lobos! Oh oh

 

[Tyntas]

Havia de ser bonito []
A imobiliária arranjava um comprador, o vendedor e futuro comprador combinavam que não precisavam da imobiliária, anulava-se o contrato e faziam negócio sem pagar comissão:sh)

Não se trata disso, pelo que tenho visto eles são pouco profissionais, desde que assinei o contrato a atitude deles mudou completamente. Apenas me custa vir eventualmente pagar um montabte desses a pessoas desleixadas.

 

[kursk]

Havia de ser bonito []
A imobiliária arranjava um comprador, o vendedor e futuro comprador combinavam que não precisavam da imobiliária, anulava-se o contrato e faziam negócio sem pagar comissão:sh)

há sentenças judiciais condenando o vendedor por ter procedido dessa maneira, para não pagar as comissões: basta que a imobiliária prove que levou o comprador ao conhecimento do vendedor e que estes, posteriormente e na vigência do contrato de mediação, realizaram a compra/venda.

 

[Road66]

As agências imobiliárias (generalizando) infelizmente são um cancro...

 

[ImHoTep]

Não se trata disso, pelo que tenho visto eles são pouco profissionais, desde que assinei o contrato a atitude deles mudou completamente. Apenas me custa vir eventualmente pagar um montabte desses a pessoas desleixadas.

Responde as questões que eu coloquei para tentar te dar uma solução.

 

[kursk]

As agências imobiliárias (generalizando) infelizmente são um cancro...

Porquê...?

 

[freefall2900]

Se for uma ERA ou REMAX esquece.

Eu tenho 2 contratos de venda com a ERA e posso cancelar o contrato antes do tempo previsto, com efectividade após um mês da comunicação. Ambos são sem exclusividade.

Na Remax é capaz de ser mais difícil pois tenho ideia que só funcionam com exclusividade.