Qual imobiliária escolher e que condições?

[ToyotistaAbuTrE]

Boas,

Precisava de umas opiniões sérias, maduras e experimentadas. A minha mãe herdou um apartamento em Lisboa (ela é de Braga). Não lhe resta hipótese recorrer a uma imobiliária para tratar dos assuntos uma vez que está a centenas de kms.

- Qual imobiliária aconselham na área de Lisboa? Remax, Era, outra? Já agora convinha uma com sede em Braga para se poder ir trocando umas informações, talvez a Remax, não sei.
- Que condições negociar em caso de aluguer e/ou venda?

Obrigado!

 

[Sweden]

Boas,

Precisava de umas opiniões sérias, maduras e experimentadas. A minha mãe herdou um apartamento em Lisboa (ela é de Braga). Não lhe resta hipótese recorrer a uma imobiliária para tratar dos assuntos uma vez que está a centenas de kms.

- Qual imobiliária aconselham na área de Lisboa? Remax, Era, outra? Já agora convinha uma com sede em Braga para se poder ir trocando umas informações, talvez a Remax, não sei.
- Que condições negociar em caso de aluguer e/ou venda?

Obrigado!

O meu apartamento foi arrendado pela Remax. Ainda bati a outras portas e tive o apartamento anunciado noutras agências. Puros amadores à beira da Remax. Em 15 dias a Remax arranjou inquilino, as outras estiveram mais de um mês sem sequer fazer uma visita. Os profissionais da Remax trabalham muito bem. Se não me engano a comissão deles foi uma renda e meia.

 

[GJP]

se for para vender... epah, essas grandes comem comissões à grande!
cerca de 5%

aconselho o seguinte fazerem o vosso preço + comissão (atenção ao iva)

e deixarem na remax, ERA etc etc mas SEM EXCLUSIVIDADE pois esta vai-vos obrigar a um contrato de permanência com essa imobiliária de (normalmente) 6 meses e sempoder por em nenhuma outra agência!

outro conselho que dou é a de arrendamento, visto que o mercado de arrendamento está a aumentar com esta suposta crise! corram 2 ou 3 imobiliárias a ver o preço de arrendamento! para tentar não fugir muito e com o arrendamento sabem que dali vem sempre (teoricamente) um certo valor por mês! []

Boa sorte!

 

[ToyotistaAbuTrE]

A renda vai ser estabelecida por nós.

Exacto, toda a gente me tem dito sem exclusividade, mas a Remax pode-se recusar nessas condições não é?

Acho que vou mesmo optar pela Remax.

 

[GJP]

A renda vai ser estabelecida por nós.

Exacto, toda a gente me tem dito sem exclusividade, mas a Remax pode-se recusar nessas condições não é?

Acho que vou mesmo optar pela Remax.

Creio que não!

 

[Sweden]

A renda vai ser estabelecida por nós.

Exacto, toda a gente me tem dito sem exclusividade, mas a Remax pode-se recusar nessas condições não é?

Acho que vou mesmo optar pela Remax.

Nos arrendamentos a questão da exclusividade não é tão óbvia... na Remax a mim não me exigiram exclusividade nenhuma. Mas mesmo que tenhas de pôr em exclusividade, prefiro uma Remax a 4 ou 5 mais pequenas.

 

[SilverArrow]

A Remax trabalha sempre em exclusividade.

As vezes pode é haver algum agente que facilita (mas pode ter um processo da remax portugal) e pode haver clientes que metem noutras agências apesar de assinarem exclusividade (e ai podem ter de pagar a comissão à mesma em tribunal!!)

Quanto aoi arrendamento a comissão são 1,5 rendas + iva.

Neste momento o mercado de arrendamento está bastante bom e se a casa for jeitosa e o preço bom, em 15 dias está alugada.

 

[LIC]

Para mim a remax é a melhor. Tive de tratar lá de uns assuntos pessoais e foram impecaveis. Covidaram-me até para cafés futuros e para lá aparecer sempre a dizer um olá.
Além de que o melhor comissário de vendas?
é da remax. Além de que a sua representação está até nos locais mais reconditos do interior.

 

[superxikito]

depende sempre muito...
as grandes abrem muito a boca no que diz respeito a comissões. Eu vendi o meu apartamento e foi uma imobiliária pequena a tratar de tudo. Venderam-me o apartamento em 5 dias.

é sempre uma questão de sorte.

 

[JoSonas]

Vê bem, não poderias dispensar a imobiliária? É que 5% +IVA ainda pode ser uma pipa de massa.

Há uns anos tratei eu da venda de um andar de um familiar meu e aquilo não deu lá grande trabalho...

Bom, não é bem assim, aturar dezenas de funcionários de agências que queriam prestar os seus serviços foi o que chateou mais.

Fiquei convencido que a principal vantagem de se contratar uma agência é que assim não se tem de aturar os funcionários das empresas concorrentes.

 

[ToyotistaAbuTrE]

Mesmo na Remax, as negociações e a exclusividade podem ser sempre negociáveis não?

 

[Echos]

Pelo que sei a Remax só trabalha com exclusivo e não é flexível nesse campo

 

[ToyotistaAbuTrE]

Já agora para vender/alugar alguém conhece mais algum bom além destes?

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[ToyotistaAbuTrE]

Ninguém?

 

[SilverArrow]

Já tens ai os principais!

 

[pmct]

tens mais este GoldenImobiliário
que tem parceria com a motorpress e tudo.

 

[ToyotistaAbuTrE]

Estou prestes em dirigir-me a um balcão da Remax... talvez para a semana. Que me aconselham/qual deverá ser a minha abordagem?

 

[Laparo]

O meu apartamento foi arrendado pela Remax. Ainda bati a outras portas e tive o apartamento anunciado noutras agências. Puros amadores à beira da Remax. Em 15 dias a Remax arranjou inquilino, as outras estiveram mais de um mês sem sequer fazer uma visita. Os profissionais da Remax trabalham muito bem. Se não me engano a comissão deles foi uma renda e meia.

A Remax demorou cerca de 15 dias para te alugar o apartamento e consideras isso uma proeza nos tempos que correm?
Por acaso não tens mais apartamentos para alugar Não?
É que se tiveres diz alguma coisa.
EM RESUMO:
VENDAS PRÁTICAMENTE PARADAS
ALUGUERES: TUDO SE ALUGA DE UM MOMENTO PARA O OUTRO -APARTAMENTOS PARA ALUGAR PRECISAM-SE COM A MÁXIMA URGÊNCIA!
DEZENAS DE CLIENTES EM LISTA DE ESPERA.

 

[Sweden]

A Remax demorou cerca de 15 dias para te alugar o apartamento e consideras isso uma proeza nos tempos que correm?
Por acaso não tens mais apartamentos para alugar Não?
É que se tiveres diz alguma coisa.
EM RESUMO:
VENDAS PRÁTICAMENTE PARADAS
ALUGUERES: TUDO SE ALUGA DE UM MOMENTO PARA O OUTRO -APARTAMENTOS PARA ALUGAR PRECISAM-SE COM A MÁXIMA URGÊNCIA!
DEZENAS DE CLIENTES EM LISTA DE ESPERA.

Já foi há mais de um ano. E sim, foi uma proeza... promessas dessas tive eu de 4 ou 5 imobiliárias mais pequenas que nunca mais me disseram nada. []
O apartamento era um dos T2 mais caros para arrendar em Leça da Palmeira na altura... não era qualquer pessoa que procurava algo daquele género. Em menos de 15 dias tive o assunto resolvido. A REMAX trabalha MUITO BEM! Na minha opinião, melhor que qualquer outra.

 

[Laparo]

Já foi há mais de um ano. E sim, foi uma proeza... promessas dessas tive eu de 4 ou 5 imobiliárias mais pequenas que nunca mais me disseram nada. []
O apartamento era um dos T2 mais caros para arrendar em Leça da Palmeira na altura... não era qualquer pessoa que procurava algo daquele género. Em menos de 15 dias tive o assunto resolvido. A REMAX trabalha MUITO BEM! Na minha opinião, melhor que qualquer outra.

Parabéns á Remax. Se algum dia precisar de emprego, espero bem que não, após 20 anos de empresário, já sei onde ir bater vou á REMAX.