Qual destas imobiliárias deva escolher?

[andred]

Boas,

Gostava de saber a vossa opinião sobre estas 3 imobiliárias para colocar a minha casa a venda.

Eu sei que uma das melhores maneiras é fazer o trabalho de casa, tirar fotos e colocar em vários sites para divulgar a casa. Mas infelizmente actualmente não tenho "cabeça" para esse trabalho. E por outro lado tenho uma certa urgência para a vender. Também sei que não estamos na altura boa para vender mas por algumas razões tenho de a vender. A principal é: "É 1 T1 e nasceu o meu filho no final do ano passado."

Falo só destas 3 agências, porque são as únicas 3 que existem na minha zona residencial para além de 1 ou 2 agências de bairro(aquelas que têm pouca visibilidade)

Agradeço a vossa colaboração.

 

[portugues]

Boas

Coloca anuncio-os nas 3 só pagas a comissão a que te vender a casa as outras não por isso.

 

[nogueiraribeiro]

Aconselho-te a não transmitires essa sensação de urgência às agências.

Mesmo com pouco tempo, pode valer a pena tratares tu disso.
Entre as 3 agências, eu pessoalmente iria para a que cobrasse menor comissão! Porque para ti o que interessa é vender tudo direito, as imobiliárias têm que cumprir a lei, portanto, partindo do princípio que as 3 cumprem, a que levar menos pode ser a resposta certa []

 

[hpventura]

Tive boas experiências com a Remax. É a única com que trabalhei até hoje e tenho-me dado bem.

 

[andred]

Boas

Coloca anuncio-os nas 3 só pagas a comissão a que te vender a casa as outras não por isso.

É uma ideia a considerar, mas vou colocar 3 cartazes de 3 imobiliárias nas janelas?

Quer dizer, a 1ª agência coloca o anúncio na janela e na net e as outras 2 colocam só na net, certo?

Aconselho-te a não transmitires essa sensação de urgência às agências.

Mesmo com pouco tempo, pode valer a pena tratares tu disso.
Entre as 3 agências, eu pessoalmente iria para a que cobrasse menor comissão! Porque para ti o que interessa é vender tudo direito, as imobiliárias têm que cumprir a lei, portanto, partindo do princípio que as 3 cumprem, a que levar menos pode ser a resposta certa []

Agradeço-te por alertares sobre transmitir a sensação de urgência.

Posso pedir um "orçamento" para as comisões destas agências mas a Remax deve ser a que leva mais, de certeza.

Estou mais divido entre a Era e a ComprarCasa. A mais valia da Era é a que tem mais visibilidade. Quanto a ComprarCasa é a agência que encontra-se mais perto.

Perto de mim, a Era tem 1 T1 a venda e não sei se é bom para mim que haja na mesma rua 2 T1's da mesma agência. O problema é que vai-se entrar numa comparação. E além disso a "loja" da Era é que se encontra mais longe.

Quanto ao "trabalho de casa" não é por causa do tempo, porque neste momento até o tenho, mas tudo o que envolve esse trabalho não ainda para a minha cabeça.

Por exemplo: Tenho sido sempre eu a fazer, todos os anos, o IRS mas este ano tivemos que pedir a uma contabilista porque ainda não estou idêntico ao que era no ano passado(antes de agosto) Por isso colocar a hipótesse de utilizar uma agência imobiliária para para vender a casa. []

 

[MS]

Se pões na Remax não pões em mais nenhuma. Pedem exclusividade. []

 

[andred]

Tive boas experiências com a Remax. É a única com que trabalhei até hoje e tenho-me dado bem.

Deve ser dos poucos comentários positivos que li neste fórum a falar bem da Remax.

Eu não me importo de ter ou não a exclusividade porque até estou disposto a vender o apartamento por um valor inferior ao empréstimo que fiz quando a comprei(100%).

 

[andred]

Se pões na Remax não pões em mais nenhuma. Pedem exclusividade. []

Eu sei disso. []

Até porque quando terminei o curso estava com dificuldade em arranjar emprego e cheguei a ter umas semanas de formação para trabalhar lá. Não desgostei mas não aquilo não é para mim.

 

[Alpiger]

Deve ser dos poucos comentários positivos que li neste fórum a falar bem da Remax.

Eu não me importo de ter ou não a exclusividade porque até estou disposto a vender o apartamento por um valor inferior ao empréstimo que fiz quando a comprei(100%).

Tudo depende da qualidade do comercial que ficar encarregue do teu imóvel.

Por duas vezes que trabalhei com a Remax e tive sempre a sorte de apanhar pessoas competentes e empenhadas.

Mas tudo depende da agência e do comercial

Também há agências que cobram menores comissões que estas

 

[OneLife]

Eu trabalhei com muitas agencias na qualidade de comprador e a Remax sempre se primou por um profissionalismo acima da média (com as respectivas excepções, tanto na remax como noutras agências).

 

[andred]

Tudo depende da qualidade do comercial que ficar encarregue do teu imóvel.

Por duas vezes que trabalhei com a Remax e tive sempre a sorte de apanhar pessoas competentes e empenhadas.

Mas tudo depende da agência e do comercial

Também há agências que cobram menores comissões que estas

Obrigado pela tua experiência.

Só coloquei em questão estas 3 agências porque são as 3 que encontram-se mais perto da minha residência e que facilita as visitas e resolver papeladas.

Criei este tópico para saber qual destas agências tem maior percentagem de êxito para vender 1 imovel.

Mas como estás a dizer, depende da agÊncia e do comercial.

Realmente estou inclinado para a ComprarCasa mas fiquei a pensar na Era mas a parte negativa da ultima é que tem 1 T1 a venda na mesma rua.

PS: Estejam a vontade para comentar e em breve irei mencionar a minha escolha. Até porque temos que arrumar a casa para as fotos porque a meses que não estou lá a viver.

 

[andred]

Eu trabalhei com muitas agencias na qualidade de comprador e a Remax sempre se primou por um profissionalismo acima da média (com as respectivas excepções, tanto na remax como noutras agências).

Obrigado pelo teu comentário.

Mas será que a qualidade da Remax difere quando somos compradores ou vendedores?

Conheces, ou alguém conhece, a ComprarCasa?

PS: Podes relembrar-me, se souberes, qual é a comissão da Remax?

 

[Splendid]

A venda da minha casa foi feita numa dessas imobiliárias de "bairro", e foi bem mais rápido do que pensava! Sabes que por vezes essas pessoas têm mais conhecimentos na zona do que os agentes da remax, era e por aí fora, o que acaba por facilitar o negócio, na minha opinião e por experiência própria []

Já um arrendamento de uma familiar foi feito numa agência REMAX, que foi de longe a pior empresa imobiliária com quem já contactei. Digo isto porque passado 5 meses a pessoa teve que sair da casa, mesmo com contrato. Tudo bem que houve indeminização, mas isso foi porque nós nos interessamos, porque eles sempre se pautaram pela mentira e por enganar as pessoas (isto em Aveiro, agora nKasas).

 

[andred]

A venda da minha casa foi feita numa dessas imobiliárias de "bairro", e foi bem mais rápido do que pensava! Sabes que por vezes essas pessoas têm mais conhecimentos na zona do que os agentes da remax, era e por aí fora, o que acaba por facilitar o negócio, na minha opinião e por experiência própria []

Já um arrendamento de uma familiar foi feito numa agência REMAX, que foi de longe a pior empresa imobiliária com quem já contactei. Digo isto porque passado 5 meses a pessoa teve que sair da casa, mesmo com contrato. Tudo bem que houve indeminização, mas isso foi porque nós nos interessamos, porque eles sempre se pautaram pela mentira e por enganar as pessoas (isto em Aveiro, agora nKasas).

Agradeço-te o teu depoimento e dicas. []

Existe uma agência de bairro perto, mas a minha esposa tem um feedback negativo para com a dona dessa agência e por isso está fora de questão.

A agência pelo qual estou mais inclinado a obtar será pela ComprarCasa porque é "mais bairrista" do que as outras 2. E já tivemos um feedback mais ou menos positivo quando andavamos a procura de um apartamento para a minha cunhada que vive no estrangeiro.

 

[Laparo]

Deve ser dos poucos comentários positivos que li neste fórum a falar bem da Remax.

Eu não me importo de ter ou não a exclusividade porque até estou disposto a vender o apartamento por um valor inferior ao empréstimo que fiz quando a comprei(100%).

Que rico investimento que tu fizeste.

 

[Laparo]

Boas,

Gostava de saber a vossa opinião sobre estas 3 imobiliárias para colocar a minha casa a venda.

Eu sei que uma das melhores maneiras é fazer o trabalho de casa, tirar fotos e colocar em vários sites para divulgar a casa. Mas infelizmente actualmente não tenho "cabeça" para esse trabalho. E por outro lado tenho uma certa urgência para a vender. Também sei que não estamos na altura boa para vender mas por algumas razões tenho de a vender. A principal é: "É 1 T1 e nasceu o meu filho no final do ano passado."

Falo só destas 3 agências, porque são as únicas 3 que existem na minha zona residencial para além de 1 ou 2 agências de bairro(aquelas que têm pouca visibilidade)

Agradeço a vossa colaboração.

Se fosse a ti colocava no máximo de agências que pudesse, tudo sem exclusividade, quem vendesse receberia a comissão.

 

[andred]

Que rico investimento que tu fizeste.

Não me digas nada, porque comprei 1 T1 numa Urbanização nova por 107.500.000€ e devo actualmente ao banco 103.000.000€. Tem várias virtudes o apartamento mas tem alguns pontos negativos que pesam na decisão da venda juntamente com a necessidade de mais 1 quarto.

Por isso, prefiro vende-lo e ter que ficar a pagar por exemplo 20k ou 30k ao banco para desfazer-me do apartamento e mudar-me para outro(compra ou aluguer).

Espero ter sido claro.

 

[andred]

Se fosse a ti colocava no máximo de agências que pudesse, tudo sem exclusividade, quem vendesse receberia a comissão.

Como disse ao Português que deu 1 ideia similar a tua:

É uma ideia a considerar, mas vou colocar 3 cartazes de 3 imobiliárias nas janelas?

Quer dizer, a 1ª agência coloca o anúncio na janela e na net e as outras 2 colocam só na net, certo?


Obrigado Laparo pela dica. []

 

[BPacheco]

Tenho ouvido falar muito bem da Square, mas não tenho experiÊncia pessoal...

 

[andred]

Tenho ouvido falar muito bem da Square, mas não tenho experiÊncia pessoal...

Square??

Já pesquisei e encontrei o site deles. Parece ser uma boa mediadora. E tem aspecto de ser paras classes média/alta, ou estou enganado?

Só é pena que ainda só tem a sede em Lisboa e mais nenhuma loja em lado nenhum no distrito de Lisboa. Mas em breve deve haver algumas espalhadas por aí.

Obrigado pela ajuda. []