Prédio com cachet

[Nephilim]

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Originalmente Colocado por Nephilim
Não necessariamente. Alias basta dizer que as paredes estruturais de um predio cachet pode ter 1 metro espessura, e um predio actual ja com as modernices tem raramente mais de 35cm.

Estás-te a esquecer do isolamento entre pisos, janelas e o tempo que demoras a climatizar convenientemente uma divisão com 3,5m de pé direito, possível ausência de vidros duplos...




Alto que NADA tem mais qualidade de construção que um predio com cachet..nada mesmo[]

Na qualidade de construção incluo a resistência estrutural (comparo com uma edificação construída com seriedade e não por um qualquer pato-bravo), eficiência energética, resistência sísmica, segurança contra incêndios...
Falas da estrutura e segurança contra incendio, e nesse aspecto os edificios com cachet sao optimos, mesmo com o fogo as paredes nunca ardem só arde o resto que é de madeira[], olha o chiado, ardeu e as paredes exteriores sao as originais[]

 

[Nephilim]

Sim, de facto ter uma coluna no meio da cozinha e a canalização do gás à vista é de uma qualidade fenomenal:



[br] [] []

Não confundas qualidade com efeito estectico[] o facto de tar os tubos do gas á mostra nao retira qualidade nenhuma aos mesmos, pode é nao ser tao agradavel á vista.

Sobre o pilar sim é pedra e nada tem mais qualidade que a pedra em construção, esse pilar pode ter 100 ou 200 anos ali colocado o que demonstra uma qualidade impar.[]

 

[Nephilim]

Alguem falou na ausencia de vidros duplos...

Nos edificios com cachet históricos do Recria todas as janelas tem vidros duplos, e caixilharia de aluminio lacado igual á antida de madeira e com corte termico, e posso por experiencia propria dizer que isola o som muito mas muito bem, alem das janelas terem bastante qualidade. Conheço algumas com 10 e mais anos e como novas e sujeitas á intemperie.

 

[Ruie34]

Falas da estrutura e segurança contra incendio, e nesse aspecto os edificios com cachet sao optimos, mesmo com o fogo as paredes nunca ardem só arde o resto que é de madeira[], olha o chiado, ardeu e as paredes exteriores sao as originais[]

Espero que estejas a brincar.[]

O objectivo da segurança contra incêndios não é perpetuar a resistência da estrutura, mas sim confinar a propagação de um incêndio, minimizar os danos provocados e fazer com que os ocupantes abandonem o edificio em segurança.

O Chiado ardeu todo, devido a uma instalação eléctrica deficiente, excesso de carga térmica e à falta de regulamentação contra incêndios e consequente implementação de medidas por parte dos armazéns (os projectos-lei estava há 2 anos na gaveta []).

Algumas das fachadas ficaram em tão bom estado que ruiram quando os oskosh lhe apontaram os monitores []

 

[Nephilim]

Espero que estejas a brincar.[]

O objectivo da segurança contra incêndios não é perpetuar a resistência da estrutura, mas sim confinar a propagação de um incêndio, minimizar os danos provocados e fazer com que os ocupantes abandonem o edificio em segurança.

O Chiado ardeu todo, devido a uma instalação eléctrica deficiente, excesso de carga térmica e à falta de regulamentação contra incêndios e consequente implementação de medidas por parte dos armazéns (os projectos-lei estava há 2 anos na gaveta []).

Algumas das fachadas eram tão boas que ruiram quando os oskosh lhe apontaram os monitores []

Digamos que ironizei um pouco...realmente á 100anos e sistema de segurança contra incendios era impensavel.

Mas actualmente um predio com cachet de tiver devidamente reabilitado nao tem esse risco, pois as pode ter madeiras nas lajes e telhado, mas a electricidade é moderna, pode ter um sistema integrado de detecção e extinção de incendio eficaz para minimizar o risco de ter lajes de madeira.

Existem hoteis cachet com mais de 500anos e tudo é moderno e seguro.

 

[Ruie34]

Digamos que ironizei um pouco...realmente á 100anos e sistema de segurança contra incendios era impensavel.

Mas actualmente um predio com cachet de tiver devidamente reabilitado nao tem esse risco, pois as pode ter madeiras nas lajes e telhado, mas a electricidade é moderna, pode ter um sistema integrado de detecção e extinção de incendio eficaz para minimizar o risco de ter lajes de madeira.

Não me convences [], continua a não haver compartimentação CF entre pisos, apenas haverá se os custos da recuperação forem 50% superiores ao valor do imóvel.

Existem hoteis cachet com mais de 500anos e tudo é moderno e seguro.
Pensas tu...[]
Neste tipo de edificios existe uma figura no 220/2008 chamada perigosidade atípica, no qual se tenta compensar a falta de compartimentação CF e resistência da estrutura a um incêndio (parte 1-2 dos EC's), por exemplo, com um maior número de extintores, simulacros, equipas de intervenção com mais elementos ...

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[Nephilim]

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É logico que onde ha madeira há o perigo de incendio, obviamente, mas as coisas não ardem sem mais nem menos.

O que falas de CF entre pisos pode existir, conheço varios que o tem, pois este tipo de edificios tem pé direito altos em estuque trabalhado ou madeira trabalhada, muitos nao tinham um isolamento ao som adequado e foram feitos tectos falsos curtos a lã de rocha, para aumentar o conforto acustico e resistir ao fogo.
Mesmo placas anti-fogo sao colocadas em varias zonas, o sistema electrico actual é seguro, existem sistemas de detecção e extinção de incendios
muito eficazes.

Claro que as madeiras ardem, mas em todas as casa o que não faltam sao materiais inflamáveis tambem.

Estes edificios renovado ficam com todos os luxos e normas actuais mas ganhando as carasteristicas boas da construção antiga.

 

[LIC]

Mas casa com cachet é muito vulgar e normal os canos estarem á mostra, pois sao edificios antigos tradicionais e o gaz para ser canalizado tem muitas vezes de ser fora da parede.
Exemplos de casas com cachet

Quer dizer então que moro numa casa de cachet[]
Aquilo, tudo o que é canos está à mostra[][][][][]

 

[Nephilim]

Quer dizer então que moro numa casa de cachet[]
Aquilo, tudo o que é canos está à mostra[][][][][]

Mas atenção que nao é o facto de ter canos á mostra que define se o predio é cachet[][]

Sobre os canos fora das paredes ha muita maneira de os fazer sem ficar mal, eu um dia que renove a minha cozinha do apartamente se calhar irei por canos fora das paredes e não vao ficar á vista, mas sim a passar dentro do movel da bancada, ha quem use calha, etc.

Já vi um predio antigo ser restaurado e todas as canalização sao exteriores incluindo as de avac e á vista e fazem parte da decoração, como acontece em albuns bancos na baixa de Lisboa, por exemplo no largo do cais sodré ha um bem interessante assim.[]