Permuta de habitação : Ajuda

B

Baiones

Banido
Então é assim:

Os meus avós já estão velhotes, 76 e 87, e moram relativamente longe, montijo.


Visto que apesar de ainda estarem a 90%, pode acontecer alguma coisa, convinha que eles viessem para perto dos meus pais, amadora.



Eles têm um T3 bastante recente, 4/5 anos, no montijo, com optimos acessos, 5m da VDG.


Com estas idades já nenhum banco lhes concede crédito para uma nova casa...


A unica solução é arranjar uma permuta penso eu...



Conhecem imobiliárias que façam isto?


É facil?


Era mesmo muito importante para mim conseguir resolver isto...
 
Isso é uma questão de acertar com a imobiliária. Dás-lhe a actual e eles dão-te outra. Não antevejo q formalmente haja problemas substancias para além dos comuns na compra e venda de habitação. Vai ter q haver no entanto um processo cuidadoso de estudo e negociação dos vários cenários.
 
Se a casa está 100% paga, vendem e compra outra na zona que preferirem.

Se estão a pagar ao Banco, houve um Banco que lhe concedeu empréstimo da casa que compraram à 4/5 anos . . .
 
se a casa já é deles e não estão a pagar um empréstimo habitação, podem vender a actual e comprar outra! este seria o cenário mais fácil! se for o casa de a casa ainda estar a ser paga, aí terá que ser um processo mais cuidadoso...

saudações
 
Celsius disse:
Isso é uma questão de acertar com a imobiliária. Dás-lhe a actual e eles dão-te outra. Não antevejo q formalmente haja problemas substancias para além dos comuns na compra e venda de habitação. Vai ter q haver no entanto um processo cuidadoso de estudo e negociação dos vários cenários.
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As imobiliárias são empresas de prestação de serviços no âmbito da promoção e mediação de bens imóveis. Não são propriamente empresas que compram casas.
Existem, no entanto, empresas com alvará para a prática de compra e venda de bens imóveis, que não aconselho, visto na maioria dos casos serem propriedade de investidores que procuram grandes negócios para revenda.

As soluções são:
a) se a casa estiver paga, colocá-la à venda e procurar outra na zona pretendida (de ter em atenção a diferença de preços de mercado de uma zona para outra. Convém colocar a casa à venda a um preço bom para se obter um negócio rápido, mas ao mesmo tempo não entrar no desbarato que impossibilitará a compra da nova casa);
b) colocar anúncio nos jornais, a sugerir permuta;
c) pesquisar na nova zona, prédios recentes ainda com apartamentos para venda e contactar o construtor. Muitas das vezes eles aceitam permutas (talvez não na totalidade do valor da casa, mas já é um principio [;)])

Espero ter ajudado [;)]
 
MultijetSport disse:
As imobiliárias são empresas de prestação de serviços no âmbito da promoção e mediação de bens imóveis. Não são propriamente empresas que compram casas.
Existem, no entanto, empresas com alvará para a prática de compra e venda de bens imóveis, que não aconselho, visto na maioria dos casos serem propriedade de investidores que procuram grandes negócios para revenda.

As soluções são:
a) se a casa estiver paga, colocá-la à venda e procurar outra na zona pretendida (de ter em atenção a diferença de preços de mercado de uma zona para outra. Convém colocar a casa à venda a um preço bom para se obter um negócio rápido, mas ao mesmo tempo não entrar no desbarato que impossibilitará a compra da nova casa);
b) colocar anúncio nos jornais, a sugerir permuta;
c) pesquisar na nova zona, prédios recentes ainda com apartamentos para venda e contactar o construtor. Muitas das vezes eles aceitam permutas (talvez não na totalidade do valor da casa, mas já é um principio [;)])

Espero ter ajudado [;)]
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Sim, bastante.

Obrigado. [;)]
 
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