leiloes de casas
- Iniciador de tópicos btteiro
- Data de início
poloTDI
Membro ativo
Boas!
Sobre o assunto sugiro uma rápida pesquisa no Google a Luso Roux e Euroestates.
São duas empresas que promovem leilões imobiliários.
Nos respectivos sites existem as condições para a venda dos imóveis em leilão.
Os imóveis provêm normalmente da banca (crédito mal parado). O último da Luso Roux era com imóveis do BCP.
Para poder licitar é necessário antes do início do leilão, prestar uma caução acima dos mil e quinhentos euros, salvo erro.
Se não adquirir nenhum imóvel, esse valor é devolvido.
Se licitar e arrematar um imóvel é de imediato celebrado o contrato promessa de compra e venda e dado o sinal que pode variar consoante o valor do imóvel (valor fixo ou percentagem).
Dos leilões que tive conhecimento, existiam efectivamente bons negócios para quem necessitasse de um imóvel grande sem grandes preocupações a localização ou acabamentos.
A maior parte dos imóveis da grande Lisboa são em Sintra, Setúbal e Vila Franca de Xira.
Cumps.
Sobre o assunto sugiro uma rápida pesquisa no Google a Luso Roux e Euroestates.
São duas empresas que promovem leilões imobiliários.
Nos respectivos sites existem as condições para a venda dos imóveis em leilão.
Os imóveis provêm normalmente da banca (crédito mal parado). O último da Luso Roux era com imóveis do BCP.
Para poder licitar é necessário antes do início do leilão, prestar uma caução acima dos mil e quinhentos euros, salvo erro.
Se não adquirir nenhum imóvel, esse valor é devolvido.
Se licitar e arrematar um imóvel é de imediato celebrado o contrato promessa de compra e venda e dado o sinal que pode variar consoante o valor do imóvel (valor fixo ou percentagem).
Dos leilões que tive conhecimento, existiam efectivamente bons negócios para quem necessitasse de um imóvel grande sem grandes preocupações a localização ou acabamentos.
A maior parte dos imóveis da grande Lisboa são em Sintra, Setúbal e Vila Franca de Xira.
Cumps.
Volta e meia aparece algo de jeito.
Mas por norma é tudo casas sem interesse em bairros muitas vezes duvidosos.
Mas para quem quer fazer negócio e não tem medo de inquilinos, pode ser uma alternativa.
As vezes T2 T3 e T4 a uns 30.000€ que depois rendem rendas de 500 a 700€ mensais!
Mas por norma é tudo casas sem interesse em bairros muitas vezes duvidosos.
Mas para quem quer fazer negócio e não tem medo de inquilinos, pode ser uma alternativa.
As vezes T2 T3 e T4 a uns 30.000€ que depois rendem rendas de 500 a 700€ mensais!
rosinha2000
Membro participativo
Um dia destes vinham uns publicitados na página do BCP
MS
Banido
Imóveis provenientes de crédito mal parado:
www.firstcity.pt
Não são leilões, são provenientes de leilões, por isso a bons preços. [
]
www.firstcity.pt
Não são leilões, são provenientes de leilões, por isso a bons preços. [
]Imóveis provenientes de crédito mal parado:
www.firstcity.pt
Não são leilões, são provenientes de leilões, por isso a bons preços. [
e será que não existe nada directamente estatal? tipo da câmara municipal de Lisboa, ou directamente dos bancos que ficaram com as casas?
up!!!!!
ZylmhuinVII
Membro histórico
Experimenta perguntar directamente na Câmara e nos bancos...
MrsX
Membro histórico
Lembro-me de já ter visto num balcão dum banco (não me recordo se o BCP ou Santander) um folheto com os imóveis que iam estar a leilão.
Há sempre as vendas em hasta pública de bens penhorados.
http://www.e-financas.gov.pt/vendas/consultaBensForm.action?tipoConsulta=02
Há sempre as vendas em hasta pública de bens penhorados.
http://www.e-financas.gov.pt/vendas/consultaBensForm.action?tipoConsulta=02
Tenho idéia que alguns bancos promovem isso. O Santander por exemplo.
Fazem-se bons negócios, mas compram-se casas sem as visitar. É certo que na maioria dos casos são vendidas ao desbarato, mas nunca se sabe o que lá se vai encontrar.
Desde má vizinhança, como já se falou aqui, a casas repletas de humidade, problemas de canalização e coisas assim.
Fazem-se bons negócios, mas compram-se casas sem as visitar. É certo que na maioria dos casos são vendidas ao desbarato, mas nunca se sabe o que lá se vai encontrar.
Desde má vizinhança, como já se falou aqui, a casas repletas de humidade, problemas de canalização e coisas assim.
MrsX
Membro histórico
Só não as visitas se não quiseres. Há sempre um fiel depositário com quem se encontra a chave e é com ele que se devem marcar as visitas ao imóvel antes de o licitar.
Não tinha conhecimento disso.
Mesmo quem esteja interessado numas 3 ou 4, pode visitar todas várias vezes?
MrsX
Membro histórico
Podes visitar quantas quiseres, desde que marques com o responsável pelo imóvel. Se podes ir mais do que uma vez... julgo que sim, mas é uma questão de falar com a pessoa em causa.
MS
Banido
XlPower
Membro histórico
Segundo já ouvi de algumas pessoas, inclusive um funcionário de um banco, os melhores negócios ficam dentro do banco, normalmente directores.
Pelos vistos os banco primeiro dão a oportunidade aos seus trabalhadores de
adquirirem imóveis de hipotecas pelo valor em falta, e só se dentro do banco ninguém estiver interessado é que vão a leilão.
Ora quem trata destes assuntos dentro do banco é que vai açambarcar os bons negócios, e depois vende a valores de mercado ou próximos, a ganhar bastante dinheiro em pouco tempo.
Pessoalmente acho isto imoral, porque as pessoas que decidem executar hipotecas dentro dos bancos não deviam ter estes benefícios.
O maior prejudicado é a pessoa que não conseguiu pagar o empréstimo.
Pelos vistos os banco primeiro dão a oportunidade aos seus trabalhadores de
adquirirem imóveis de hipotecas pelo valor em falta, e só se dentro do banco ninguém estiver interessado é que vão a leilão.
Ora quem trata destes assuntos dentro do banco é que vai açambarcar os bons negócios, e depois vende a valores de mercado ou próximos, a ganhar bastante dinheiro em pouco tempo.
Pessoalmente acho isto imoral, porque as pessoas que decidem executar hipotecas dentro dos bancos não deviam ter estes benefícios.
O maior prejudicado é a pessoa que não conseguiu pagar o empréstimo.