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Grupo CS investe 47,5 M€ em hotel de luxo em Gaia

A Sabersal, empresas do grupo CS, anunciou hoje que vai investir 47,5 milhões de euros (M€) num hotel de cinco estrelas no centro histórico de Gaia, situado nos antigos armazéns de vinho do Porto da Delaforce/Gran Cruz.

Cristina Barreto

Durante a cerimónia de assinatura do contrato de investimento com a Câmara de Gaia, o presidente do conselho de administração do grupo, Carlos Saraiva, citado pela Lusa, adiantou que a empresa tem ainda quatro projectos hoteleiros em curso no Douro, pretendendo inaugurar 16 novos hotéis, em Portugal, até 2010.

"O grupo CS tem investimentos do Algarve ao Douro, passando pelas ilhas, e, depois de chegar à conclusão que no Porto não havia espaço para novos hotéis, encontrou na Câmara de Gaia a confiança para avançar com este projecto", afirmou Carlos Saraiva.

O empresário considera que "Gaia é e será a porta de entrada e saída para um destino com grande potencial que é o Vale do Douro".

"A troca de sinergias vai potenciar o desenvolvimento das duas regiões", sustentou ainda o responsá máximo do grupo.

O presidente da Câmara de Gaia, Luís Filipe Menezes, destacou a "rapidez" com que avançam, no seu concelho, os projectos "que apenas dependem da câmara e da iniciativa privada".

"Mas, sempre que o Estado tem que intervir, temos para meses, anos e mesmo décadas", lamentou o autarca, apontando como exemplo a circular do centro histórico, "conceptualizada com enorme rapidez pela câmara", mas que devido à necessária intervenção de empresas públicas se limita ainda "a meia estrada, meia avenida a ligar coisa nenhuma".

"Há um Portugal quem quer avançar, quer construir, é empreendedor e acredita em si próprio e um outro Portugal que quer paralisar a iniciativa", acusou.

O vice-presidente da Câmara de Gaia, Marco António Costa, adiantou que se trata do quarto hotel planeado para o centro histórico da cidade, que assim ganha "dimensão crítica suficiente para se tornar a porta de entrada e saída do Douro enquanto destino turístico".

"Este hotel é uma das peças de um 'puzzle' que garantirá um centro histórico diferenciado e de altíssima qualidade", sustentou Marco António Costa.

Envolvendo um investimento de 47,5 milhões de euros, o CS Oporto Vintage Hotel manterá os traços dos antigos armazéns de vinho do Porto da Delaforce/Gran Cruz, com as suas típicas coberturas de duas águas, devendo estar concluído em 2009.

O empreendimento terá uma área bruta de construção total de 32.000 metros quadrados, correspondente a um rés-do-chão e três pisos, com capacidade para 150 quartos, dos quais 20 serão suites, dispondo ainda de um SPA com piscina coberta, balneários com sauna e 'jacuzzi', dois restaurantes (um deles 'gourmet' e panorâmico), um auditório polivalente com capacidade para 200 pessoas, seis salas polivalentes e estacionamento privativo para 121 lugares.

Adicionalmente, o novo hotel disponibilizará estacionamento privado para uso público, num total de 107 lugares, de forma a colmatar a falha sentida a este nível no centro histórico.

Segundo dados da autarquia, o CS Oporto Vintage Hotel permitirá a criação de 130 postos de trabalho, e beneficiará da redução e/ou isenção das taxas municipais aplicáveis.
 
Acho engraçado que muita gente fale de investimentos mas nunca de forma coerente como noutros fóruns.


Caracterização da área a reabilitar: Área 154 ha

Trunfos e Oportunidades

Potencial de prestígio e afecto do Centro Histórico junto das comunidades regional, nacional e internacional
Forte identidade e personalidade urbana da área de intervenção
Formato da ocupação existente e do perfil socio-económico
Relação directa com o Rio Douro
Proximidade do mar
Forte dinâmica económica e demográfica


Estratégia de intervenção :: Princípios e Valores Fundamentais


Ambientais e Paisagístico
Patrimoniais e Culturais
Socio-Económicos
Urbanísticos

- Investimento Global - 817 milhões de euros
- Investimento Público - 182 milhões de euros
- Investimento Privado - 635 milhões de euros
- Horizonte Global do Projecto – 10 anos
- Intervenção no edificado - 879 305 m2

- Reabilitação do edificado - 35% (308 200 m2)
- Reabilitação áreas devolutas e degradadas - 21% (182 145 m2)
- Construção nova - 16% (140 360 m2)
- Reabilitação das caves - 15% (129 876 m2)
- Equipamentos - 9% (79 964 m2)
- Turismo - 4% (38 560 m2)

- Espaço público e Estrutura verde - 199 680 m2
- Estrutura verde
- Espaço público

- Variação do emprego prevista + 2 900 postos de trabalho
- Variação da população prevista + 6 400 habitantes
 
Praticamente comecei a escrever neste fórum sobre turismo e a tentar debater (podes ver isso num tópico que abri sobre pontes).

Os argumentos que mostraram. Por exemplo, Lisboa ter mais visitantes que o Porto mostra alguma falta de informação pelo que me retiro para outros foruns com mais conhecimento.

Aqui só meto a informação mesmo.
 
Nephilim não é so trabalho é 1 investir numa região muito promissora.

Se vires no fórum para que aponta os links trabalham algumas pessoas responsaveis pelo planeamento urbanistico do Porto :D

Infelizmente muitos projectos nao vao avante porque interessa que Lisboa tenha 1 volume superior de passageiros (entrada de Portugal).

Se vires o Daniel e o Belmiro ja falam em algo como 25 milhoes de passageiros em Sa Carneiro :D. A politica acho que nunca vai deixar isso.

Agora se leres o forum vais ver que o investimento nesta regiao já vai em 3200 milhoes de euros quase todo privado. Mesmo a baixa do porto vai receber uma data de hoteis e investimentos privados

É so hoteis, zonas industriais e parques empresariais.

Eu acho interessante o futuro de Portugal especialmente regiao norte e algarve :D
 
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