MrsX
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Se a parede se apresenta em bom estado, sem fissuras, ou "bolhas" de tinta que necessitem serem raspadas, então é limpar e tinta para cima...não se aplica primários, porque já existe tinta anterior.
Uff.. tanto melhor. Ou seja, é reparar esses buraquitos com massa própria, deixar secar, lixar essa parte e tinta pra cima, certo? (Ou aplicar o tal anti-fungos, se for necessário, e depois então tinta pra cima).