Compra de Casa

B

BackToBlack

Membro participativo
Não encontrei onde pudesse expor a minha dúvida e dado que preciso o máximo de opiniões possíveis, não queria tar a deixar isto perdido num tópico qualquer.

Tendo 150.000€ e pretendendo comprar casa, questiono os muitos entendidos que há por aqui, e o pessoal já quase da terceira idade eheh.

Sabendo que pretendo um T2, pode ser 100M como 150M€, tendo preferência em ficar com pé de meia de 20M /30M.

O que fariam:
- Comprava a casa a pronto, mais caro melhor.
- Comprava casa que cumprisse os objectivos e ainda deixasse pé de meia

e:

- Pagava a casa a pronto
- Deixava o $ a render e ia pagando a casa ao banco como se os 150M€ não existissem (como o cidadão comum), tendo de fazer contas no fim do mês.
- Comprava uma casa, arrendava-a e usando o valor da renda para ir pagando outra casa (esta onde viveria normalmente) (do género comprar um T2 e alugar. e viver num T1 ja que sou solteiro e ir pagando esse T1 com o aluguer do T2)
- Pagava metade, ficava com a outra metade e ia descontando do ordenado
- Etc..


O que acham o melhor negocio. Onde saia a ganhar.
Apontem para um salário médio de 1000€ e a viver sozinho nos próximos 5 anos.

Agradecido
 
A pronto nunca pagava isso tenho a certeza.

Talvez desse uma boa entrada guardava metade e pagava a outra metade ao banco.

75.000€ a render, e um empréstimo de 75.000€ dá uma prestação mais levezinha!
 
BackToBlack disse:
Não encontrei onde pudesse expor a minha dúvida e dado que preciso o máximo de opiniões possíveis, não queria tar a deixar isto perdido num tópico qualquer.

Tendo 150.000€ e pretendendo comprar casa, questiono os muitos entendidos que há por aqui, e o pessoal já quase da terceira idade eheh.

Sabendo que pretendo um T2, pode ser 100M como 150M€, tendo preferência em ficar com pé de meia de 20M /30M.

O que fariam:
- Comprava a casa a pronto, mais caro melhor.
- Comprava casa que cumprisse os objectivos e ainda deixasse pé de meia
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O que eu faria:

Comprava um lote por 40-50 mil euros, e fazia uma casa com o resto de forma a gastar no total menos de 100 mil euros e com o tempo ate tar concluída juntava alguns milhares euros que falaste[;)]
 
Que ricos padrinhos. [:D]

Salário médio de 1000€ durante os 5 anos que vives sozinho e não tens mais ninguém a contribuir para a casa? Compra isso a pronto, ou dá os 150.000€ de entrada e vai morar para um sítio porreiro.
 
Pois mas na zona onde queria morar, terrenos a esse preço é quase impossível.
Oeiras / Paço de Arcos / Caxias

Nao pagariam a pronto porque, ja agora?

Pois o facto de nao me preocupar com rendas é um peso que tiro dos ombros (odeio dever).

De facto tava inclinado, para comprar uma na mesma zona, mas mais barata, ficando ainda com 30M no bolso, pra investir tanto na minha educação como financeiros.
 
Última edição:
Nephilim disse:
O que eu faria:

Comprava um lote por 40-50 mil euros, e fazia uma casa com o resto de forma a gastar no total menos de 100 mil euros e com o tempo ate tar concluída juntava alguns milhares euros que falaste[;)]
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Lá estás tu e as casas a menos de 100.000€ (ainda para mais com 50.000€ de terreno).

1º nem todos têm os teus contactos e preço.

2º Há quem tenha bom gosto e goste de coisas boas na vida, e 50.000€ não dá para isso!
 
Se tiveres possibilidade a pronto, sempre!

Imagina so isto: de hoje para amanha ficas desempregado! como fazes para pagar a a casa? depois nem casa nem dinheiro!

Uma casa e sempre tua, se for bem comprada vale sempre mais do que te custou e o que nao falta agora sao bons negocios!
 
Pois também concordo.
Mas reconheço a minha ignorância nestes assuntos.
Ter um tecto é um pilar importante....

















......pra engatar miudas. [:D]


Agora a serio, nunca é dinheiro perdido (ou completamente)
 
Eu pagava a casa toda mas procurava ficar talvez com uns 20000€ para o caso de surgir algum imprevisto exactamente como dizes no teu post.

Mas avisto-te já que pagar uma casa a pronto é um problema..
Questões como qt é q pagas da tua casa ou, qt baixou a tua renda podem criar situações embaraçosas em grupos onde toda a gente tá a pagar créditos... Vais ouvir muitas bocas. É chato porque é um tema de conversa extremamente vulgar em quase todo o lado.
 
SilverArrow disse:
2º Há quem tenha bom gosto e goste de coisas boas na vida, e 50.000€ não dá para isso!
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xii 50mil euros nao compras uma herdade para andares a cavalo nem um monte alentejano grande , mas compras um lote urbano pronto a construir em mto boas localidades de norte a sul do país

150 mil euros no total seja como for nao da para ter uma casa XPTO..topo de gama nem feita nem comprada.
 
Calma lá.
Sou um gajo de gosto simples.
Só quero um bom sofá e uma boa e grande cama, lcd decente e ps3. (dai o pé de meia, porque tencionava ainda gastar uma nota nisto)
O resto é Ikea.

Mas um T2 a pensar num futuro, ou um bom T1 a não pensar no futuro.
Vou decididamente para uma usada, e nao faço questão (nada mesmo) de som ambiente, a/c, auto aspiração, garagem, arrecadação, empregada e essas mordomias todas.
 
Última edição:
BackToBlack disse:
Calma lá.
Sou um gajo de gosto simples.
Só quero um bom sofá e uma boa e grande cama, lcd decente e ps3.
O resto é Ikea.

Mas um T2 a pensar num futuro, ou um bom T1 a não pensar no futuro.
Vou decididamente para uma usada, e nao faço questao (nada mesmo) de som ambiente, a/c, auto aspiração, garagem, arrecadação, empregada e essas mordomias todas.
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Um T2 mesmo assim nao +e grande se fosse um T3 seria o ideal e mais a pensar no futuro que um T2

claro que falar é facil mas os euros depois falam mais alto...
 
Podendo, a pronto sempre. A crédito acaba-se por pagar duas casas.
Só numa situação é que te aconselharia a comprar a crédito:
És um guru das finanças e com os 150000 consegues obter um rendimento superior à taxa de juro do empréstimo.
 
orion disse:
És um guru das finanças e com os 150000 consegues obter um rendimento superior à taxa de juro do empréstimo.
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Pois é isso que tou a ver...[:D]

ha quem diga que ele deve pedir emprestimo, mas até dito assim parece facil a toda a gente que se consegue ganhar mais que o banco[:cool:]

acredito quem o consiga...mas isso nao é para todos[;)] alem do risco que existe sempre.
 
eis o que fazia:

imagina 1 casa de 100.000€

pagava 75, 80 ou 90.000€ a pronto e o resto em prestações.
A duração do emprestimo seria igual ao tempo em que pensas viver sozinho, uma vez que depois de junto as despesas aumentam mto.

o porquê de não pagar tudo a pronto?
unicamente questões de beneficios fiscais (emprestimo bancário) para poderes ir "buscar" o IRS que descontas durante o ano... (uma vez que és solteiro, a taxa deve ser alta).

Neste ponto convinha fazer contas para ver quantas despesas anuais "precisas" para te ser reembolsado todo € de IRS descontado.
depois era dividir o total por 12 meses, aplicar a taxa de reembolso em irs, e tinhas a mensalidade "desejada".

usando os simuladores online dos bancos, facilmente chegarias a valores mensais, duração (que seria +/- 5 anos), taxas, entradas iniciais...

ou seja, ficavas a pagar uma renda mensal mto baixa e se por alguma razão ficasses desempregado, tinhas sempre um pé de meia para poderes ir pagando as prestações, uma vez que o dinheiro que tens é mto mais do que o valor total da divida..
a qualquer altura podes pegar no guito e pagar a divida no total....

ponto de vista contabilistico :)
 
Para habitação própria permanente?

Nunca a pronto!!!

1. Compras com o maior empréstimo que conseguires.
2. Aplicas TODO o dinheiro que te sobrar.

Os rendimentos (se bem aplicado) cobrem os juros do
empréstimo, e ainda sobra algum. Além disso ficas com
liquidez disponível (dependendo do tipo de aplicação
financeira), e tens benefícios fiscais.

Comprar habitação própria permanente, a pronto, é deitar
dinheiro fora.

Quando a DECO sugeriu fazer amortizações aos
empréstimos para habitação (na altura da subida da
EURIBOR), eu até fiquei parvo...

O truque é saber onde aplicar as poupanças...
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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