Administrador de condomínio - e agora?

[ClioII]

Pois é, desde a passads sexta-feira que tenho o "prazer" ([:blush:] ) de ser administrador do condomínio lá do prédio. Felizmente que toda a gente se dá bem e não há "guerras".

Há algum livro com legislação, regras e dicas que me possam aconselhar?

Malta que já passou por isto, sugestões agradecem-se! []

 

[PauloFVF]

IMPORTANTE: não percas o livro das actas []

 

[ApenasEu]

Pois é, desde a passads sexta-feira que tenho o "prazer" ([:blush:] ) de ser administrador do condomínio lá do prédio. Felizmente que toda a gente se dá bem e não há "guerras".

Há algum livro com legislação, regras e dicas que me possam aconselhar?

Malta que já passou por isto, sugestões agradecem-se! []

http://www.gestaodocondominio.net/index.php

(tens lá tudo...)

 

[ClioII]

IMPORTANTE: não percas o livro das actas []

Eh pá, acho que depois de fritar os croquetes não devia ter escorrido o óleo naquele livro chato! E agora? :sh)


























[]

 

[MrsX]

Julgo que a Deco tem um livro com muita informação útil sobre esse assunto.

 

[ClioII]

http://www.gestaodocondominio.net/index.php

(tens lá tudo...)

Ajuda preciosa, com um fórunzinho e tudo! Muito obrigado! []




Ainda assim, se alguém souber de um bom livro que eu possa rabiscar, sublinhar, marcar e levar para as reuniões, por favor diga! []

 

[MPETISKA]

Muito boa sorte...

 

[ApenasEu]

Ajuda preciosa, com um fórunzinho e tudo! Muito obrigado! []
Ainda assim, se alguém souber de um bom livro que eu possa rabiscar, sublinhar, marcar e levar para as reuniões, por favor diga! []

procura na Fnac, tens lá ums guias de condominio, e alguns referentes á propriedade horizontal...

dependendo dos "problemas"; "situações."; escolhes....

 

[fapoc]

Sugestão:

Procura empresas que façam a gestão de condomínios, arranja 2 ou 3 propostas e daqui a um mês fazes uma reunião extraordinária para escolher a melhor proposta. []


Já agora, a Loja do Condomínio gere aqui o meu prédio e até agora o trabalho deles tem sido excelente em todos os aspectos, até no preço. apr

 

[ClioII]

Muito boa sorte...

Obrigado, nunca é demais! [] Felizmente não prevejo grandes dores de cabeça (right, daqui a um ano falaremos outra vez! [] ).

 

[ClioII]

Sugestão:

Procura empresas que façam a gestão de condomínios, arranja 2 ou 3 propostas e daqui a um mês fazes uma reunião extraordinária para escolher a melhor proposta. []

Sugestão posta de lado, pois foi posta em cima da mesa na reunião há 3 dias e os condóminos recusaram. Daí eu ser o novo administrador.

 

[andmiguel]

agora..





agora tas tramado! [] [] []

 

[fapoc]

Sugestão posta de lado, pois foi posta em cima da mesa na reunião há 3 dias e os condóminos recusaram. Daí eu ser o novo administrador.

Mas recusaram sem ver propostas???

É que no meu prédio antigo a diferença entre gestão dos moradores e gestão de uma empresa foi de 30€ mensais x 13 meses para 50€ x 12 meses, aumentou um bocado mas o serviço não tem comparação.
Aí era um T2 com 25anos, sem garagem, sem arrecadação e só um elevador... Agora onde estou é um T4 com menos de 5anos, garagem, arrecadação e 2 elevadores e só se pagam 62€, por isso digo que a Loja do Condomínio oferece boas condições.

Informa-te, pode ser que compense...

 

[ClioII]

Mas recusaram sem ver propostas???

É que no meu prédio antigo a diferença entre gestão dos moradores e gestão de uma empresa foi de 30€ mensais x 13 meses para 50€ x 12 meses, aumentou um bocado mas o serviço não tem comparação.
Aí era um T2 com 25anos, sem garagem, sem arrecadação e só um elevador... Agora onde estou é um T4 com menos de 5anos, garagem, arrecadação e 2 elevadores e só se pagam 62€, por isso digo que a Loja do Condomínio oferece boas condições.

Informa-te, pode ser que compense...

Obviamente que recusaram depois de ver as propostas na mesa, com números e tudo.

De mais a mais, no exemplo que tu deste a quota de condomínio não "aumentou um bocado", aumentou um bocadão: 54% de aumento feitas as contas! []

 

[Jbranco]

No meu prédio uma experiência com uma dessas empresas de gestão de condomínios correu tão mal que nunca mais ninguém quis disso.

 

[Bj40]

E agora???? meu amigo.... Boa sorte!

Abraço

Ps: Sabes como é, pra ja da-se tudo bem mas quando se zangam as comadres sabem-se as verdades... É sempre assim!

 

[hpventura]

Estou na mesma situação há cerca de 15 dias (administrador de condomínio).

Mas com excepção de 2 ovelhas ranhosas não prevejo grandes chatices.

Neste também está fora de questão empresas de gestão de condomínio.
Propus isso na "tomada de posse" e ia sendo excomungado ! LOL
Para esta gente tudo o que for um euro a mais é logo um pé de vento !

 

[ClioII]

Estou na mesma situação há cerca de 15 dias (administrador de condomínio).

Mas com excepção de 2 ovelhas ranhosas não prevejo grandes chatices.

Neste também está fora de questão empresas de gestão de condomínio.
Propus isso na "tomada de posse" e ia sendo excomungado ! LOL
Para esta gente tudo o que for um euro a mais é logo um pé de vento !

Estamos no mesmo barco, então! Se tiveres dicas, manda aqui à malta! []

 

[PauloFVF]

Estou na mesma situação há cerca de 15 dias (administrador de condomínio).

Mas com excepção de 2 ovelhas ranhosas não prevejo grandes chatices.

Neste também está fora de questão empresas de gestão de condomínio.
Propus isso na "tomada de posse" e ia sendo excomungado ! LOL
Para esta gente tudo o que for um euro a mais é logo um pé de vento !

eu já tive nessa situação...., implicava 1,5€ a mais a cada condómino para pagar (descontar) ao administrador . Toda a gente logo a fazer barulho e tal...

1,5€?! []


e o pior é que normalmente aprece 50 ou60% dos condóminos apenas, nas reuniões, e os que aparecem são quase sempre as velhas que não fazem nada ou o pessoal que é meio maluquinho e que precisa daquilo para se afirmar ...


acho que na minha curta experiência como administrador de condominio (7 meses) jurei para nunca mais. é muito ingrato

 

[RAD]

No fim do meu 1º ano tentei convencer o resto da cambada a contrarem os serviços de uma empresa. Disseram que era caro, que eu tinha feito um bom trabalho e insistiram para continuar. Acabei por ficar porque senão tinhamos feito directa a empurrar a batata quente de uns para os outros.

Durante o 2º ano houve quem me chateasse a cabeça. Resultado: comecei a ser menos "porreirinho", tratei do isolamento exterior porque tinha mesmo de ser mas não tratei da repintura das casas afectadas por infiltrações, e no fim do ano voltei a apresentar propostas de empresas de administração. Foi aceite por unanimidade!