MetalKing
Membro histórico
Pensei que fosse mais casas para lelos.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Eu há cerca de 4 anos comprei um terreno pelo que vasculhei os anúncios todos e mais alguns.
Hoje, passados 4 anos, ainda existem alguns terrenos/casas que estão no mercado desde então... e a preços mais elevados.
Impressionante !
Celsius
Membro histórico
APARTAMENTO T3 | RUA MONSENHOR NUNES PEREIRA, COIMBRA
Na Solum, uma das zonas residenciais de referência de Coimbra, este apartamento T3 distingue-se pela qualidade construtiva, escolha criteriosa dos materiais e forma como a arquitetura valoriza a luz natural e a relação entre os espaços. Integrado num edifício de referência na cidade, revela uma...
www.luxproperties.pt
Só o facto de existir é chocante.
Agora está a 1 milhão 250.
Foi hj mesmo que desceu €100k.
Vanquish
Moderador
Já sei, são as obras a começar ao lado do laboratório militar, na Alfredo Bensaúde.
Ccorreia
Membro participativo
Calma.
Foram reservados os 77 apartamentos.
São reservas a um valor irrisório. Se não assinarem CPCV recebem o valor da reserva de volta sem qualquer penalização...
E os T3 a 600 mil na realidade são T2+1, que foram comercializados como T3 Smart...
A minha experiência não tem sido essa. Há muitos que sim são para vender mais à frente, se bem que o mercado já não está a gostar dessa situação e até há promotores que não permitem.
A grande maioria tem sido para HPP ou eventualmente alugar (os T0 e T1 por norma).
Sim são reservas, mas mais uma vez pela minha expriências as que caiem são irrisórias vão ser 2 ou 3 no máximo.
Os T3 são chamados de T2+1 diria que por uma questão de Alvará da Câmara, têm efectivamente 3 quartos, mas deverão estar na caderneta como T2.
Os tais T3 smart de 600k andavam nos 110m2.
Os T3 de 800k nos 130m2
(áreas brutas só da habitação sem varandas nem garagens nem nada).
O que é chato é que pelos vistos não há arrecadações.
Mas o prédio tem ginásio e piscina.
Carpintaria4
Membro ativo
Ontem tive de tarde com um cliente que é investidor e senhorio, ele disse que o mercado em breve vai estagnar um pouco e que neste momento estão a aparecer mais casas á venda, disse isso e já outro disse que também tem tido essa perceção
naturis
Membro participativo
Não há sinais até ao momento que o mercado esteja a encolher.
Olha que não é a ideia generalizada os players. Investidores, Promotores e afins já todos notam diversos sinais.
naturis
Membro participativo
Pode ser que até se venha a confirmar, mas essas sensações vão acontecendo de tempos a tempos. Para já, o peço por m2 continua a subir.
Carpintaria4
Membro ativo
Governo está a mexer nos créditos para a autoconstrução .
eco.sapo.pt
PSD e CDS propõem alargar garantia pública à autoconstrução de habitação por jovens
Entre o conjunto de propostas do PSD e do CDS-PP de alteração ao OE2027 incluem-se medidas para habitação como a isenção na amortização antecipada dos créditos de taxa fixa em 2027.
eco.sapo.pt
DeCeIi
Membro histórico
Há dois valores:
- número de transacções;
- valor total de vendas em euros.
Ainda não percebeste que é o primeiro de que se está a falar?
naturis
Membro participativo
O nº de transações é irrelevante até ao dia em que o valor do m2 continuar a subir.
DeCeIi
Membro histórico
Fazendo um paralelismo. Como os combustíveis estão com os preços em alta, mesmo que o consumo díminua, o mercado continua em alta, é isso?
naturis
Membro participativo
fazendo o mesmo paralelismo, Se houver pouco gasóleo, o preço não desce, o mercado continua em alta. Mesmo com menos lts vendidos.Fazendo um paralelismo. Como os combustíveis estão com os preços em alta, mesmo que o consumo díminua, o mercado continua em alta, é isso?