mrtins839l
Member
isso é o que ja tinha dito, tens bastante mais oferta mas os preços subiram
... sure e eu a pagar + de 50% rendimento trabalhos, totalmente justo...
tretas, ja parece os "coitados" dos professores a queixarem-se
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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... sure e eu a pagar + de 50% rendimento trabalhos, totalmente justo...
tretas, ja parece os "coitados" dos professores a queixarem-se
MetalKing
Well-known member
O que não falta, é pessoal que ganha relativamente bem, e é chapa ganha, chapa gasta.
Se têm um percalço...
Cb32
Active member
Oh Martins... põe-te no lugar de quem compra um T3 por 400k€ para o meter no mercado de arrendamento!
Escolhe tão bem quanto possível os futuros inquilinos, pode pedir os IRS que quiser... os 3 últimos recibos... o contrato de trabalho como efectivo na empresa xpto ou então é profissional liberal e tem recibos verdes de não sei quantos anos...
Blá, blá, blá... parece tudo +ou- perfeito, se tiver empresa é fácil de ver a solvabilidade dela... (já tenho apanhado cada artista com muita lábia...), e depois? Passam 6 meses e começam a ter problemas financeiros?
E quanto se vai pedir de renda neste caso? Um mínimo de 4%! Senão investe-se em certificados de aforro ou em bitcoins ou mesmo em ouro ou platina ou paládio!
Ora nesse apartamento de 400k€, e já estou a fugir muito dos grandes centros urbanos para um bom T3 de qualidade, estamos a falar de uma renda mínima de 1.450€, porque as despesas de IMI, seguros, depreciação, condomínio, reparações, risco de incumprimento, etc. ficam por conta do senhorio!
Escolhe tão bem quanto possível os futuros inquilinos, pode pedir os IRS que quiser... os 3 últimos recibos... o contrato de trabalho como efectivo na empresa xpto ou então é profissional liberal e tem recibos verdes de não sei quantos anos...
Blá, blá, blá... parece tudo +ou- perfeito, se tiver empresa é fácil de ver a solvabilidade dela... (já tenho apanhado cada artista com muita lábia...), e depois? Passam 6 meses e começam a ter problemas financeiros?
E quanto se vai pedir de renda neste caso? Um mínimo de 4%! Senão investe-se em certificados de aforro ou em bitcoins ou mesmo em ouro ou platina ou paládio!
Ora nesse apartamento de 400k€, e já estou a fugir muito dos grandes centros urbanos para um bom T3 de qualidade, estamos a falar de uma renda mínima de 1.450€, porque as despesas de IMI, seguros, depreciação, condomínio, reparações, risco de incumprimento, etc. ficam por conta do senhorio!
mrtins839l
Member
mas quem é que te obriga a comprar um T3 de 400k para meter a arrendar, wtf, o que é este argumento? queres ganhar dinheiro, vai trabalhar ou investir, mas investir não é comprar um T3 a 400k e agora tenho de ter rendimento de 5% ou 6% loool
e os emigras que compraram hordas de apartamentos a 60ks e 70ks quando eram baratos, ou os que herdaram n casas e nao pagam impostos
o arrendamento devia de ser abolido, é um crime
mrtins839l
Member
eu ando a pagar a reforma do meu senhorio choruda para a qual ele nao descontou (palavras deles) embora se ele nao admitisse para mim era igual, que se reformou aos 40 ou que pq teve um problema qualquer e ja nao pode ir trabalhar mais
isto nem a rir
isto nem a rir
Cb32
Active member
Caro Martins, quando o Estado se quiser substituir ao investimento privado... então o senhorio será o Estado.
Ou seja, serei também eu o teu senhorio porque eu pago mensalmente um kulhão de euros para a AT e para a SS. E aí terei o direito de fazer valer os meus direitos quando os inquilinos não pagarem, nos prazos que estão estipulados na lei.
E tenho também o dever de exigir uma retribuição (bem) superior ao valor da inflação oficial. Senão eu, Estado Português, vou investir o meu dinheiro (que é de todos os contribuintes portugueses) no Budai ou na Xinchixina onde o meu dinheiro me renda mais... E eu, Estado, deixo isto dos arrendamentos para os privados.
Estamos de acordo até aqui ou já nem por isso?
Ou seja, serei também eu o teu senhorio porque eu pago mensalmente um kulhão de euros para a AT e para a SS. E aí terei o direito de fazer valer os meus direitos quando os inquilinos não pagarem, nos prazos que estão estipulados na lei.
E tenho também o dever de exigir uma retribuição (bem) superior ao valor da inflação oficial. Senão eu, Estado Português, vou investir o meu dinheiro (que é de todos os contribuintes portugueses) no Budai ou na Xinchixina onde o meu dinheiro me renda mais... E eu, Estado, deixo isto dos arrendamentos para os privados.
Estamos de acordo até aqui ou já nem por isso?
mrtins839l
Member
que investimento, onde é que comprar casas e esperar por subsidios ou benesses do estado é algum investimento
mas tu achas que eu nao consigo o apartamento de 400k? lmao
agora nao vou comprar pq é um preço ridiculo, imagina eu comprar, ui sou grande investidor, tenho de ter benesses senao pode ser
mas tu achas que eu nao consigo o apartamento de 400k? lmao
agora nao vou comprar pq é um preço ridiculo, imagina eu comprar, ui sou grande investidor, tenho de ter benesses senao pode ser
Cb32
Active member
A questão é que quem compra por 400 para colocar em arrendamento pode cobrar 1.450€ com 10% de tributação em IRS.
Com os anteriores 28% ou mesmo 25%... quem pagará a diferença será o arrendatário! Portanto os 1.450 passam alegremente para 1.650€/mês.
Mas quem julgas tu quem é o proprietário dos imóveis que se encontram para arrendamento?
Achas que é o Estado? Sim... o Estado tem algumas casas para arrendar em bairros sociais e com muita gente na fila para os tentar obter.
Há vários programas estatais para facilitar o arrendamento social, jovem, portas 35 ou 65... É tentar!
Mas digo-te já, porque conheço muito bem o meio..., são 300 candidaturas para cada 3 fogos...
Sim, temos um problema enormíssimo com a habitação a preços que os ordenados mínimos possam pagar! Não é apenas em Portugal! Também na rica Alemanha ou na Áustria se passa o mesmo... daí também os resultados da AfD mas não apenas por esse factor!
Que fazer para dar a volta? Um regime comunista em que tu sozinho tens direito a um estúdio?
Quando te casares vivem os 2 muito bem no mesmo estúdio?
Depois têm um filho e 6 anos depois sai-vos a rifa para irem para um T1 na mesma zona!
E mais tarde têm uma menina e mais 6 anos e vão para um T2 talvez um pouco mais longe?
Mas as rendas são controladas e não representam mais do que 25% do rendimento do agregado familiar! Que bom, não é?
Sim, a saúde é de borla e muito melhor que a nossa! É que nem tem comparação alguma! Creches e escolas não tem problema!
Justiça funciona rapidamente. Mas não digas muito mal do regime porque alguém pode ouvir e bufar ... e aí podes perder a "tua" casa arrendada.
Ou então tens a tua casa comprada e aí ninguém te pode tocar!
Com os anteriores 28% ou mesmo 25%... quem pagará a diferença será o arrendatário! Portanto os 1.450 passam alegremente para 1.650€/mês.
Mas quem julgas tu quem é o proprietário dos imóveis que se encontram para arrendamento?
Achas que é o Estado? Sim... o Estado tem algumas casas para arrendar em bairros sociais e com muita gente na fila para os tentar obter.
Há vários programas estatais para facilitar o arrendamento social, jovem, portas 35 ou 65... É tentar!
Mas digo-te já, porque conheço muito bem o meio..., são 300 candidaturas para cada 3 fogos...
Sim, temos um problema enormíssimo com a habitação a preços que os ordenados mínimos possam pagar! Não é apenas em Portugal! Também na rica Alemanha ou na Áustria se passa o mesmo... daí também os resultados da AfD mas não apenas por esse factor!
Que fazer para dar a volta? Um regime comunista em que tu sozinho tens direito a um estúdio?
Quando te casares vivem os 2 muito bem no mesmo estúdio?
Depois têm um filho e 6 anos depois sai-vos a rifa para irem para um T1 na mesma zona!
E mais tarde têm uma menina e mais 6 anos e vão para um T2 talvez um pouco mais longe?
Mas as rendas são controladas e não representam mais do que 25% do rendimento do agregado familiar! Que bom, não é?
Sim, a saúde é de borla e muito melhor que a nossa! É que nem tem comparação alguma! Creches e escolas não tem problema!
Justiça funciona rapidamente. Mas não digas muito mal do regime porque alguém pode ouvir e bufar ... e aí podes perder a "tua" casa arrendada.
Ou então tens a tua casa comprada e aí ninguém te pode tocar!
EscapeLivre
Well-known member
Pois, foi isso que eu referi.
Aliás na última crise viu-se bem uma das "classes" que foi ao tapete: a classe média ( chamemos assim ).
Carpintaria4
Member
Acho que não percebi o que disseste? então o arrendamento é crime? se eu tiver uma casa e arrendar a outra pessoa devia ser crime? como assim?
A4B5
Well-known member
Isto bem feito a propriedade era toda do estado, e as pessoas inscreviam-se para receber gratuitamente as coisas.
Já experimentaram e funcionou maravilhosamente.
Carpintaria4
Member
E até concordo em muita coisa, uma praia deve ser do Estado, as ruas, as cidades, o campo, etc... concordo em pleno com isso só contra imensas privatizações, mas os bens são das pessoas e uma casa é um bem que é meu e não pode ser de mais ninguem.Isto bem feito a propriedade era toda do estado, e as pessoas inscreviam-se para receber gratuitamente as coisas.
Já experimentaram e funcionou maravilhosamente.
Essa ideia socialista, inscrevo-me e recebo casas , funciona mas para quem é cigano, agora até migrantes o Isaltino Morais deu casas, eu sou português tenho décadas de descontos, pago em impostos milhares de euros por ano, e não tenho casa , sou um sem abrigo praticamente e o Estado nunca me deu nada
naturis
Active member
Tens de deixar de trabalhar e contrinuir.
O que me irrita tambem é a construção nova não ter arrecadações! Principalmente na zona da Alta de Lisboa.
I mean.... WTF??? E os preços não levam com um haircut para compensar isso....
Palhaçada..... mas enfim.... são os tempos "modernos".... os tempos em que "cozinha" é uma banca ridícula numa parede da sala....
E isso para valores de TRES QUARTOS DE MILHÃO!!!!
I mean.... WTF??? E os preços não levam com um haircut para compensar isso....
Palhaçada..... mas enfim.... são os tempos "modernos".... os tempos em que "cozinha" é uma banca ridícula numa parede da sala....
E isso para valores de TRES QUARTOS DE MILHÃO!!!!
EscapeLivre
Well-known member
tão mas e a " location location location " ?
Alta.....pa quem quer, e pode. É tida como zona premium, só pode.
EscapeLivre
Well-known member
Bem acerca daquelas sugestões que pa baixar preços das casas é preciso mais construção....han han.....
Isso é demagocia, ia demorar décadas, como alguns de vocês já mencionaram, e bem.
Enquanto não houver muito menos gente, nada feito. Há quem fale em deportações em massa ( duvido que faça sentido sobretudo para quem trabalha e contribui e compra e gera economia ) , outros falam em fim de apoios,mas acho que com tantas e tantas pessoas a sobrelotar diversas áreas do país,nada feito.
Da outra vez fui ao Entroncamento, a última vez que lá tinha ido foi praí em 2013, uma cidade belamente adormecida e vazia.
Agora, só TVDEs, Uber eats, estrangeirada...e claro, esta malta tem que comprar/arrendar casa !!
Isso é demagocia, ia demorar décadas, como alguns de vocês já mencionaram, e bem.
Enquanto não houver muito menos gente, nada feito. Há quem fale em deportações em massa ( duvido que faça sentido sobretudo para quem trabalha e contribui e compra e gera economia ) , outros falam em fim de apoios,mas acho que com tantas e tantas pessoas a sobrelotar diversas áreas do país,nada feito.
Da outra vez fui ao Entroncamento, a última vez que lá tinha ido foi praí em 2013, uma cidade belamente adormecida e vazia.
Agora, só TVDEs, Uber eats, estrangeirada...e claro, esta malta tem que comprar/arrendar casa !!
SilverArrow
Moderador
As arrecadações depende de muita coisa. Principalemnte se há espaço para as fazer ou não.
Nenhum construtor deixa de fazer arrecadações para poupar meia dúzia de euros, é literalmente o que é mais barato de fazer num prédio...
Agora há cada vez mais limitações de construção e se para isso implica fazer mais um piso de garagem, então não compensa.
EscapeLivre
Well-known member
Em 2021 no segmento 75 mil-90 mil ( que é hoje tipo 180-250 mil ) tanto havia com arrecadação como sem, e aliás algumas nem despensa tinham!!
Mas o preço não mudava nada, pelo menos em " tabela ".
Achei curioso já na altura.
Não sei se é algo que as pessoas procurem muito.
Há arrecadações que não são abertas há mais de 10 anos em alguns predios.
SilverArrow
Moderador
Despensa é muito pouco comum nos dias de hoje.
Arrecadação como já disse depende de muita coisa. Já fiz prédios com arrecadações de 30m2 para cada e outros sem arrecadação. E não por escola, mas sim por factores inerentes da construção ou de condições das Câmaras locais.
