Transferência de crédito habitação
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rCrew
New member
A conta é Bes 100%.
PPRs?!
Que idade tens?
É de entregas periódicas?
OU única? Valor...
Tenho 23, pago cerca de 16€ , durante 10 anos.
Parece-me precipitado fazer PPR com essa idade e ainda para mais periódicas.
OU seja, 16€ por mês é mais um encargo que terás...
Eu não fazia o PPR, procurava outro produto.
rCrew
New member
Sim eu neste momento vejo o PPR como mais uma despesa, por isso é que penso cancelá-lo brevemente.
Mas, isso não faz parte do acordo com o BES?
Ainda podes negociar este produto?
Já agora se tiveres de ter um cartão de crédito escolhe o BES Futuro que dá descontos.
rCrew
New member
Eu posso cancelar o PPR quando quiser, já o tenho á um ano e tal, vou deixar passar um tempo , agora que vou renegociar o spread, e depois cancelo, isto para não me afectar já no spread.
Em relação a cartão de crédito tenho o Bes verde , mas não o uso, eu pura e simplesmente não trabalho com cartoes de crédito, só o tenho porque me fizeram.
rCrew
New member
Afinal não correu bem....
Afinal não correu bem....
Olá pessoal,
Como eu disse estava a espera da aceitação final do BES para os 0.5% de spread, para depois ir assinar os papeis.
Fui hoje ao banco e as coisas não correram bem, eu já temia que podia acontecer isto, não foi aprovado, porque o valor que eu pedi e o valor que me avaliaram o imovél foi muito próximo, e baixando o spread para 0.5% passa dos parametros de uma taxa que a senhora me disse que não me recordo o nome ( TLV ou TVL
).
Agora não sei o que fazer, se não aceito a proposta do BES ( que segundo eles não podem fazer mesmo mais nada pois a avaliação não permite ) , ou se arrisco e vou seguir com papéis para outro banco e depois corro o risco de ter o mesmo problema e não me avaliarem a casa por mais.
O que faço? Arrisco? Fico no BES?
Ajudem me por favor. [s)]
Afinal não correu bem....
Olá pessoal,
Como eu disse estava a espera da aceitação final do BES para os 0.5% de spread, para depois ir assinar os papeis.
Fui hoje ao banco e as coisas não correram bem, eu já temia que podia acontecer isto, não foi aprovado, porque o valor que eu pedi e o valor que me avaliaram o imovél foi muito próximo, e baixando o spread para 0.5% passa dos parametros de uma taxa que a senhora me disse que não me recordo o nome ( TLV ou TVL
).Agora não sei o que fazer, se não aceito a proposta do BES ( que segundo eles não podem fazer mesmo mais nada pois a avaliação não permite ) , ou se arrisco e vou seguir com papéis para outro banco e depois corro o risco de ter o mesmo problema e não me avaliarem a casa por mais.
O que faço? Arrisco? Fico no BES?
Ajudem me por favor. [s)]
rCrew
New member
Eu as simulações já fiz só que tanto na caixa como no Millennium depois depois de descrever a casa e a localidade disseram me que a casa devia valer "x" e esse "x" nos dois casos foi superior ao valor que realmente a casa foi avaliada, e eu fiz questao de frizar isso mas nos 2 bancos me disseram "Á mas não deve haver problema na avaliação" :sh)
miguelmaia
New member
Eu também estou com problemas na transferência do crédito habitação, neste caso da CGD para o BPI. Só ainda não se concretizou porque apesar de terem acordado um spread de 0,5, quando vieram as cartas vinha com spread de 0,8 ( a explicação foi parecida com a tua, também disseram que o problema tinha sido por causa da avaliação do imóvel). Como é obvio reclamei, fizeram novas diligências e lá me telefonaram a dizer que já tinham a confirmação dos 0,5.
A coisa ficou realmente estranha quando exigi uma confirmação por escrito e me disseram que agora já não podiam emitir novas cartas para mim, mas que seriam sim enviadas para a solicitadora encarregue do caso. Entretanto passaram dois meses (com as ferias tambem me desleixei um bocado) e ontem liga-me a solicitadora, eu pergunto-lhe se já tinha recebido alguma carta com o novo spread, ao que ela me responde "não sabia que iam enviar novas cartas...".
Resumindo, estes gajos fazem borrada, tentam enganar um gajo, mas comigo não vão ter sorte. Até ao final da semana vou à agencia entregar a documentação que já tinha assinado, devolver cartao e cancelar tudo. Apesar do meu emprestimo ser baixo, não faltam por aí bancos que façam 0,5%.
A coisa ficou realmente estranha quando exigi uma confirmação por escrito e me disseram que agora já não podiam emitir novas cartas para mim, mas que seriam sim enviadas para a solicitadora encarregue do caso. Entretanto passaram dois meses (com as ferias tambem me desleixei um bocado) e ontem liga-me a solicitadora, eu pergunto-lhe se já tinha recebido alguma carta com o novo spread, ao que ela me responde "não sabia que iam enviar novas cartas...".
Resumindo, estes gajos fazem borrada, tentam enganar um gajo, mas comigo não vão ter sorte. Até ao final da semana vou à agencia entregar a documentação que já tinha assinado, devolver cartao e cancelar tudo. Apesar do meu emprestimo ser baixo, não faltam por aí bancos que façam 0,5%.
rCrew
New member
Celsius
Well-known member
É capaz.Agradeço o teu comentário mas acho que perdes-te muito da história pelo caminho. []
Mas pareceu-me q eles te deram ambos 0,5 de spread e tu preferiste manter o bes.
DeBeF
New member
Boas,
O que queres dizer é LTV (relação financiamento / avaliação)...de facto essa questão é importantissima para a definição do spread a aplicar. Claro que tudo é negociável, agora no teu caso deve ter que ser aprovado a nível superior...da parte do balcão devem-no ter feito mas acabou por não ser aprovado....em último caso vai ao banco que te fez a melhor simulação, entra com o processo (se não te aplicarem custos, nem de estudo do proceso, avaliação...) e vê se é aprovado....mesmo depois de aprovado não és obrigado a aceitar...gostava de poder ajudar mais....
O que queres dizer é LTV (relação financiamento / avaliação)...de facto essa questão é importantissima para a definição do spread a aplicar. Claro que tudo é negociável, agora no teu caso deve ter que ser aprovado a nível superior...da parte do balcão devem-no ter feito mas acabou por não ser aprovado....em último caso vai ao banco que te fez a melhor simulação, entra com o processo (se não te aplicarem custos, nem de estudo do proceso, avaliação...) e vê se é aprovado....mesmo depois de aprovado não és obrigado a aceitar...gostava de poder ajudar mais....
também pensei em mudar os CH, mas no meu caso foram 2 bancos que vieram falar comigo, eue estava sossegado no meu canto, como suspeitava o Barclays não me quis deixar sair e "baixou as calças" por isso nem me mexo. A 2ª habitação baixou dos 0,45% para os 0,25%, no entanto e para me verem "feliz" renegociaram os seguros sem perder coberturas, a 1ª habitação como tenho spread de 0,0% nos 1ºs 24 meses tasse bem.
Em conversa com uma das directoras do Barclays, disse-me que as avaliações começaram a baixar há uns meses, e têm tido muitos créditos recusados pq a avaliação tem sido quase sempre abaixo do valor de aquisição! Penso que estás a "sofrer" disso e iso é um sinal inequívoco do qu epode estar para vir, depois do estoiro nos EUA, Espanha e segundo me pareceu Alemanha.
Podes pedir outras propostas à concorrência, mas penso que uma avaliação pagarás sempre, pois a aprovação de um crédito e o dito spread depende muito da avaliação.
Em conversa com uma das directoras do Barclays, disse-me que as avaliações começaram a baixar há uns meses, e têm tido muitos créditos recusados pq a avaliação tem sido quase sempre abaixo do valor de aquisição! Penso que estás a "sofrer" disso e iso é um sinal inequívoco do qu epode estar para vir, depois do estoiro nos EUA, Espanha e segundo me pareceu Alemanha.
Podes pedir outras propostas à concorrência, mas penso que uma avaliação pagarás sempre, pois a aprovação de um crédito e o dito spread depende muito da avaliação.
bg2
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miguelmaia
New member
Foi exactamente o que aconteceu comigo e agora não sabem como descalçar a bota.