Tópico das Casas

Hoje resolvi traçar objetivos para a minha casa , que ainda está em projeto com o arquitecto , mas queria adiantar qualquer coisa, e o foco é no muro , já tive 3 orçamentos , um de 45, outro de 40 e outro de 38, mas na verdade não me interessa nada gastar dinheiro no muro, o dinheiro que tenho é para a casa . Aconselharam-me a contratar um pedreiro , e ele fazer o muro , e foi isso que fiz hoje , mas ele parece que está ocupado , depois falei com outro que me aconselharam e leva 140euros por dia mais ajudante e material , depois há outro mas disseram que tem "muita sede" e da parte da tarde esta sempre bêbado . 😵‍💫 Perante este cenário um amigo meu me disse que disponibiliza o ajudante albanes dele , é certinho , trabalhador mas não falas português e tem de se ir buscar e levar a casa , e não percebe nada de construção , mas gosta de aprender .... Perante isto nem sei o que fazer... Mas uma coisa é certa o muro tem de ser feito e rápido até porque já está defino em projeto
Vais fazer o muro a pagar à jorna? Boa sorte.
 
para quem andava aqui e noutros lados a dizer que ia acabar... claro que não, não se pode tal deixar acontecer...


não esquecer os

com 2.003 milhões de euros em 2027, que inclui os apoios à renda, como o “Porta 65” e o “Porta 65 Jovem”.

“com base no histórico das execuções de garantia, estima-se um reduzido risco de incumprimento”.

é quase isso, euribor a rebentar e está-se a reduzir o risco, sure, quando rebentar ah não se podia prever
 
Vais fazer o muro a pagar à jorna? Boa sorte.
Já era para terem começado e já falharam , todos os dias uma desculpa, agora a culpa é que um não foi trabalhar e só os 2 não conseguem carregar a camionete com uma betoneira ... Conversa de xaxa eu sozinho coloco 400quilos em cima de uma pickup. Mas estou sem paciência para aturar isto , além disso não me apetece ter de pagar e ainda parece que ainda me estão a fazer um favor.
Pagar os 40mil euros a uma empresa chave na mão está fora de questão , aturar estes gajos que não aparecem também não tenho paciência , tou a pensar é comprar o material e fazer eu mesmo o muro , e aí usava 1 ou 2 ajudantes . Ando a estudar a viabilidade desta ideia , tenho visto muitos vídeos de construção de muros, tenho a ideia que o que custa é começar .
 
para quem andava aqui e noutros lados a dizer que ia acabar... claro que não, não se pode tal deixar acontecer...


não esquecer os

é quase isso, euribor a rebentar e está-se a reduzir o risco, sure, quando rebentar ah não se podia prever
Qualquer pessoa minimamente informada sabe que apoios publicos para compra de casa são medidas inflacionistas, ou seja, contribuem para a subida dos preços.

Os jovens acabam por pagar mais, e a unica vantagem é mesmo essa: conseguem pagar mais, e assim conseguem comprar uma casa que de outra forma talvez fosse comprada por um maior de 35 anos que não consegue acompanhar a subida causada pelos apoios visto que não usufrui dos apoios.

Nós temos demasiada gente interessada em manter os preços das casas elevados.
 
para quem andava aqui e noutros lados a dizer que ia acabar... claro que não, não se pode tal deixar acontecer...


não esquecer os





é quase isso, euribor a rebentar e está-se a reduzir o risco, sure, quando rebentar ah não se podia prever
O pessoal de 80 que não comprou casa antes do boom e não tem para herdar está tão lixado(com F).
 
Já era para terem começado e já falharam , todos os dias uma desculpa, agora a culpa é que um não foi trabalhar e só os 2 não conseguem carregar a camionete com uma betoneira ... Conversa de xaxa eu sozinho coloco 400quilos em cima de uma pickup. Mas estou sem paciência para aturar isto , além disso não me apetece ter de pagar e ainda parece que ainda me estão a fazer um favor.
Pagar os 40mil euros a uma empresa chave na mão está fora de questão , aturar estes gajos que não aparecem também não tenho paciência , tou a pensar é comprar o material e fazer eu mesmo o muro , e aí usava 1 ou 2 ajudantes . Ando a estudar a viabilidade desta ideia , tenho visto muitos vídeos de construção de muros, tenho a ideia que o que custa é começar .
Que tipo de muro pretendes construir? Se o terreno for desnivelado e não tiveres noção do que estás a fazer vai ficar uma valente cagada.
 
Qualquer pessoa minimamente informada sabe que apoios publicos para compra de casa são medidas inflacionistas, ou seja, contribuem para a subida dos preços.

Os jovens acabam por pagar mais, e a unica vantagem é mesmo essa: conseguem pagar mais, e assim conseguem comprar uma casa que de outra forma talvez fosse comprada por um maior de 35 anos que não consegue acompanhar a subida causada pelos apoios visto que não usufrui dos apoios.

Nós temos demasiada gente interessada em manter os preços das casas elevados.
é insane como não há uma única medida para aumentar a construção em massa e há umas 500 medidas feitas para manter e aumentar os preços das casas e esta gente diz, está tudo bem, é o mercado a funcionar
 
é insane como não há uma única medida para aumentar a construção em massa e há umas 500 medidas feitas para manter e aumentar os preços das casas e esta gente diz, está tudo bem, é o mercado a funcionar

Acredito que não vás ter, e a menos que seja o estado a assumir o risco, os construtores não alinham nisso.

A construção em massa aconteceu durante muitos anos, e terminou com muitos construtores a irem ao charco entre 2008/2015. Vão construindo a um ritmo baixo e mantendo os preços em cima. Preferencialmente vendendo uma boa parte em planta, ou antes de entrarem sequer na fase de acabamentos.
 
O pessoal de 80 que não comprou casa antes do boom e não tem para herdar está tão lixado(com F).
eu conheço vários, com 2 ou 3 empregos como aqui referem que só os zucas é que fazem isso

um em particular perdeu a casa na crise, 3 empregos mais uns extras e não dá absolutamente para nada :ROFLMAO: agora pronto ainda mete qlq coisa de lado mas está completamente fdd, enquanto o senhorio velho ainda era vivo teve sorte que não lhe aumentou a renda, morreu, f****, o genro do senhorio a dividir a casa em 4 :ROFLMAO: altos barracos , para construir precisas de cumprir umas 500 regras, para arrendar, isso 4 paredes de uma garagem está bom

e ainda tem sorte se não lhe aumentarem a renda para o dobro, quando já não conseguir trabalhar mais quero ver, "este pessoal tmb quer viver aqui no meio do nada" 🤡
 
Acredito que não vás ter, e a menos que seja o estado a assumir o risco, os construtores não alinham nisso.

A construção em massa aconteceu durante muitos anos, e terminou com muitos construtores a irem ao charco entre 2008/2015. Vão construindo a um ritmo baixo e mantendo os preços em cima. Preferencialmente vendendo uma boa parte em planta, ou antes de entrarem sequer na fase de acabamentos.
já passaram tantos anos e a oferta ainda está abaixo uns 60% do que estava durante o covid, não se percebe, parece que não há crise nenhuma
 
Que tipo de muro pretendes construir? Se o terreno for desnivelado e não tiveres noção do que estás a fazer vai ficar uma valente cagada.
Terreno é plano, e até já tem um pouco do muro começado de um dos lados por o anterior proprietário que dá para aproveitar, e tambem as marcações no chão em muitas partes com betão. O muro já está todo definido em projeto com as alturas e regras permitidas. 2 m de altura na traseira e lateral para o vizinho(esta lateral já está feita) e o resto 1,2m , com pilares de 3 em 3 metros
Mas ainda há o muro técnico e essa parte tem regras (das aguas e eletricidade ) e ainda não sei como fazer mas vou deixar para o fim.
O rebocar depois no fim também pode ser uma tragédia, mas não quero sofrer por antecipação .:D

O material será em blocos, de 20cm e de 15cm consoante as zonas, blocos como são grandes dão um bom rendimento , eu noutra casa que vivi usei blocos para fazer um murete e até correu bem. Julgo que o trabalho de blocos e pilares irá correr bem.
Quero fazer com calma e bem, e sem gastar dinheiro extra
 
Última edição:
Nós temos demasiada gente interessada em manter os preços das casas elevados.
O pessoal das imobiliárias é que faz o preço das casas usadas, para eles quanto mais alto tiverem as casas melhor, recebem á percentagem de acordo com o valor da venda. São eles em grande parte os culpados das casas usadas estarem altas
 
O pessoal das imobiliárias é que faz o preço das casas usadas, para eles quanto mais alto tiverem as casas melhor, recebem á percentagem de acordo com o valor da venda. São eles em grande parte os culpados das casas usadas estarem altas
Terias razão se as casas não se vendessem. Mas como se vendem os gajos das imobiliarias até estão a prestar um bom serviço aos seus clientes.
 
Não percebi esta teoria....

Quem decidiu o preço da minha casa fui eu....
Não é teoria nenhuma , mas como tu decides o preço ? Na compra presumo que não decides nada , e na venda também não porque na verdade não percebes nada do preço da casa certo ? Vais ter sempre de ter um avaliador para te dar ideia de quando a tua casa vale atualmente , e depois vais vender por o preço que ele te aconselhar . É assim que funciona, a menos que sejas tu o avaliador ou estares muito dentro do mercado imobiliário e te baseares nisso
 
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