Dá-me um exemplo de casas com 200 anos que, sem intervenções profundas, estão perfeitamente adaptadas às exigências atuais?
Há 200 anos não havia sequer coisas básicas como saneamento, abastecimento de água e eletricidade. A estrutura era em pedra e madeira.
Eu sou a favor que se mantenham e recuperem esse tipo de casas, mas temos de ter consciência que o custo de uma reabilitação é, por norma, mais elevado do que construção recente. Além disso, há cada vez mais escassez de profissionais que percebam das várias artes que uma reabilitação como deve ser exige, fora a luta que é compatibilizar essas construções com os novos regulamentos e exigências, que muitas vezes só destroem, desde o cumprimento de coisas estruturais como por exemplo a resistência sísmica, o plano de acessibilidades, até à eficiência energética dos vidros e caixilhos, trabalhos em madeira no geral (caixilhos, rodapés, rodatetos, escadas, apainelados...).
mesmo casas com 30/40 anos para reabilitar com construção em pilar/viga de betão é sempre um risco. Com essa idade o betão já está a passar o "prazo de validade" e ainda é preciso saber se não foram cometidas atrocidades na construção.
Infraestruturas eléctricas, abastecimento de água, saneamento...com essa idade o melhor é fazer de novo porque, ou estão já a pedir substituição, ou estão simplesmente obsoletas.
Na minha opinião, os preços praticados em habitações usadas com mais de 20 anos são completamente absurdos, principalmente nas construções dos anos 60/70/80.
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