Tópico das Casas

Rasec disse:
Não sei, acredito que sim, mas como tenho andado a ver casas em Braga há algum tempo, sei que há casas muito boas e na ordem dos 700 a 800k... e algumas com menos "defeitos" do que essa (isso são tudo opiniões)! [:D][:D]



790k - https://www.idealista.pt/imovel/32638349/
850k - https://www.idealista.pt/imovel/31421910/
600k - https://www.idealista.pt/imovel/32639150/
675k - https://www.idealista.pt/imovel/32545575/
700k - https://www.idealista.pt/imovel/31087613/
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Braga, Famalicão mesmo com esta escalada consegue oferecer casa que no arredores do porto custam 2,5x mais. Gosto muito da primeira.
 
Rasec disse:
Não sei, acredito que sim, mas como tenho andado a ver casas em Braga há algum tempo, sei que há casas muito boas e na ordem dos 700 a 800k... e algumas com menos "defeitos" do que essa (isso são tudo opiniões)! [:D][:D]



790k - https://www.idealista.pt/imovel/32638349/
850k - https://www.idealista.pt/imovel/31421910/
600k - https://www.idealista.pt/imovel/32639150/
675k - https://www.idealista.pt/imovel/32545575/
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Não sei a zona de nenhuma, mas diria que na outra pagas uma proximidade da cidade, não?
 
MLopes disse:
Altar,
Só uma nota em relação ao Seguro de Vida da Real Vida:
- O seguro não tem cobertura de acidentes de mota, e penso que a Real Vida não oferece essa cobertura. Confirma esta informação com eles. (da última vez que negociei, não ofereciam...)
Como tu és condutor de mota, subscreve um seguro que tenha esta cobertura, nem que tenhas de pagar um pouco mais.

Outra cobertura que o pessoal não costuma estar atento, é a cobertura 100% para cada proponente. Isto é, em caso de invalidez ou falecimento de um dos proponentes, o crédito fica pago na totalidade.
Existem propostas muito boas, com bons preços, mas depois só cobrem 50% do crédito por cada proponente.
Imagina numa situação extrema, em que ficas acamado a precisar de assistência, e ainda tens 50% do crédito por pagar...
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decorrente do teu alerta fiz isso mesmo, liguei para lá

não dei nomes, nem indiquei qual o intermediário de crédito

a modalidade é ITP ( a melhor )

a cobertura é 100% para ambos os titulares do montante em dívida

e cobre morte e invalidez total e permanente 60%

e falei que era motard e se caso tivesse um acidente fatal se cobriam a morte

disseram que sim, portanto estou 100% assegurado

a única diferença aqui é que eles têm adicionalmente 2 ofertas :

- em caso de morte por acidente ainda oferecem tipo 9000 euros de indemnização - EXCEPTO MOTA, portanto motards excluídos desta indemnização

- e filhos menores a cargo, também 9000, - não se aplica a mim porque já são maiores > 20 anos


é muito bom, acho melhor que a APRIL que há uns meses atrás falei aqui
 
Ruie34 disse:
Gosto desta... Mas mesmo esta, não tem as vistas da que se discutia.
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Ter vistas numa casa térrea é pedir o impossível... Mas com 700k compras a casa para viver, e com os 500 que restam compras o apartamento duplex último andar no meio da cidade para as vistas! [:D]

Eu só estou a dizer que 1.25 em Braga, é caríssimo!
 
Rasec disse:
Ter vistas numa casa térrea é pedir o impossível... Mas com 700k compras a casa para viver, e com os 500 que restam compras o apartamento duplex último andar no meio da cidade para as vistas! [:D]

Eu só estou a dizer que 1.25 em Braga, é caríssimo!
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Olhe que não!! Até houve um user aqui do forum que fez uma assim há pouco tempo.😉

Apartamentos? dass... eu lá fiz mal a alguém??? 🤣
 
  • Gosto
Reações: DMA
Joseba disse:
Atenção que não dá para concluir se são boas ou más condições analisando apenas prestação e capital em dívida. Falta prazo para podermos definir se é bom ou não...
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sim, eu sei

mas no meu caso da proposta do NovoBanco

fico com 0.75% de spread, Euribor 3M

e depois amortizo tipo 4 anos de uma assentada sem qualquer esforço financeiro ( tenho 54 anos )

550 de prestação aos valores atuais, na CGD iria atualizar para 540 lá para DEZ

e também já fizemos planos de amortização, coisa que nunca fiz por comodismo para dizer a verdade
 
SilverArrow disse:
Não sei a zona de nenhuma, mas diria que na outra pagas uma proximidade da cidade, não?
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Não necessariamente a proximidade, mas é considerada zona fina, onde mora a mais fina flor da cidade, no sopé da montanha com vista sobre a plebe e com boa orientação solar. Mas fica à mesma "distância/tempo" ao centro do que me algumas das outras, mas que obviamente ficam em zonas mais rurais, mais calmas, etc. Portanto é uma escolha.

As casas mais caras no idealista à venda em Braga (excepto palacetes, quintas, etc) são praticamente todas nessa zona.
 
JN1984 disse:
No BST agora não dá para amortizar novamente...desaparece o icon na APP.

na APP da minha mulher nao aparece.

Tirei prints de tudo e recebi email.

Muitos bugs ou lá o que é.... interessante ver-se logo o novo valor da prestação, com base no abatimento
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irrita-me isto, acho absurdo não se poder amortizar simplesmente à velocidade de um click

assim como se faz com os cartões de crédito

um gajo podia ser capaz de amortizar, 5 euros, 10, 100, 200, whatever......assim como se faz nos cartões

sem burocracias, sem nada

porque não fazem isso ? só pode ser pelos lobbies dos bancos
 
Altar disse:
decorrente do teu alerta fiz isso mesmo, liguei para lá

não dei nomes, nem indiquei qual o intermediário de crédito

a modalidade é ITP ( a melhor )

a cobertura é 100% para ambos os titulares do montante em dívida

e cobre morte e invalidez total e permanente 60%

e falei que era motard e se caso tivesse um acidente fatal se cobriam a morte

disseram que sim, portanto estou 100% assegurado

a única diferença aqui é que eles têm adicionalmente 2 ofertas :

- em caso de morte por acidente ainda oferecem tipo 9000 euros de indemnização - EXCEPTO MOTA, portanto motards excluídos desta indemnização

- e filhos menores a cargo, também 9000, - não se aplica a mim porque já são maiores > 20 anos


é muito bom, acho melhor que a APRIL que há uns meses atrás falei aqui
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Ok, menos mal.

Em todo o caso, lê bem as condições.
Até há uns meses atrás, tinham lá explícito nas condições, a exclusão de acidentes de mota.

Edit:
https://www.realvidaseguros.pt/assets/frontend/img/pdf/cg-real-seguro-vida-habitacao-01-2022.pdf

Ler página 4, campo das exclusões:
b) Exclusões (o que não está seguro)
- Acidente resultante de suicídio ou tentativa de suicídio ocorrido até 2 anos após o início do contrato, da sua reposição em vigor, aumento de capital ou inclusão de coberturas;
- Condução ou utilização de, veículos motorizados de duas rodas, três rodas ou motoquatro;
- Doenças de qualquer natureza, incluindo as doenças cardio-vasculares.
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Última edição:
Altar disse:
se estiveres a referir-te ao meu caso, no Bankinter

não seria nada melhor, eu falei com eles directamente

ficava com um spread 1.5 ou à volta disso, uma prestação só da casa acima de 600 euros

o Dr. Finanças mandou-me também do Millenium BCP, também péssimo, 600 e tal euros

somando isso tudo o seguro de vida eram 700 euros mensais por uns míseros 91.000 euros de dívida

como é que isso é bom ?
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Altar,
Apenas estás a olhar para o spread de 1.5 no período de taxa variável.

O que te dissemos é que o Bankinter oferece 3,75% de taxa fixa (Sem spread adicionais) durante um período previamente fixado (pode ser 1,2, 5 anos, etc...).
Claro que o banco tenta compensar esta taxa mais baixa, com um spread mais elevado no período de taxa variável.
Mas nessa altura, voltas a negociar novamente.

Nota:
Eu fixei taxa 3.25% durante 5 anos. Após esta data, será taxa variável + spread 1.2%.
Claro que nessa altura vou voltar a negociar o empréstimo com um spread melhor (embora eu acredite que tenha o empréstimo pago, ou somente um valor residual por pagar...)
 
Ora bem como isto não são só flores aqui estão duas situações menos agradáveis:

1 - Na escritura o valor cobrado foi superior em 40€ do que o previsto e quando questionei no banco (Montepio) o que me disseram é que esse valor não era contemplado na devolução porque era relativo ao cancelamento da hipoteca no outro banco.

2 - Seguro multiriscos - já paguei o seguro no banco antigo (penso que em julho/agosto), agora paguei no banco novo e como não posso acionar 2 apólices em caso de sinistro devo cancelar o antigo. A questão é que me foi dito no banco antigo que não seria feito o acerto relativamente ao período em que não irei usufruir do seguro. Como isto é possível?
Para mim não faz grande sentido…
 
BFCM disse:
Ora bem como isto não são só flores aqui estão duas situações menos agradáveis:

1 - Na escritura o valor cobrado foi superior em 40€ do que o previsto e quando questionei no banco (Montepio) o que me disseram é que esse valor não era contemplado na devolução porque era relativo ao cancelamento da hipoteca no outro banco.

2 - Seguro multiriscos - já paguei o seguro no banco antigo (penso que em julho/agosto), agora paguei no banco novo e como não posso acionar 2 apólices em caso de sinistro devo cancelar o antigo. A questão é que me foi dito no banco antigo que não seria feito o acerto relativamente ao período em que não irei usufruir do seguro. Como isto é possível?
Para mim não faz grande sentido…
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Em caso de sinistro podes accionar ambas as apólices, e decidi a percentagem que cada uma das seguradoras paga. Só tens que informar a existência de outra apólice, aquando da participação do sinistro.

O estorno só é recebido se existir extinção do objecto seguro, ou seja, se venderes/doares o imóvel, ou por falta de pagamento.
 
BFCM disse:
Ora bem como isto não são só flores aqui estão duas situações menos agradáveis:

1 - Na escritura o valor cobrado foi superior em 40€ do que o previsto e quando questionei no banco (Montepio) o que me disseram é que esse valor não era contemplado na devolução porque era relativo ao cancelamento da hipoteca no outro banco.

2 - Seguro multiriscos - já paguei o seguro no banco antigo (penso que em julho/agosto), agora paguei no banco novo e como não posso acionar 2 apólices em caso de sinistro devo cancelar o antigo. A questão é que me foi dito no banco antigo que não seria feito o acerto relativamente ao período em que não irei usufruir do seguro. Como isto é possível?
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vou estar na mesma situação que tu, ou mais ou menos

1)

O pedido de Certidão do Registo Predial, no valor de 15€ e o distrate, cerca de 50€ serão suportados por nós

o resto das despesas o NovoBanco devolve
​

2) seguro multiriscos

renova a 02/NOV, vou ter que pagar 200 e tal euros

se calhar também não me devolvem e vou ter que pagar novamente


pensa positivo, em Novembro vais receber o subsídio de Natal

mas que é um esforço financeiro é

não sei se é o teu caso, mas ainda tenho que pagar o IMI
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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