Tópico das Casas
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JN1984
Well-known member
Ahahhaha ahahhhha ahhh
Gastou se mais na comissão do 25 de abril do que na habitação desde então.
Ahahahhaha
carloscolin
Well-known member
O Pedro Adão estava com problemas para comprar casa e viu a sua situação resolvida.
JN1984
Well-known member
Com tanta viagem que faz enquanto ministro da cultura, duvido que precise de uma Hpp.
A não ser. Espera. Será que ganha algum subsídio? Olha não sei.
Vocsa
Well-known member
Um tema que também não foi explorado ainda é o dos métodos de construção alternativos aos tradicionais.
Com a escassez de mão de obra, que ao vai piorar, e com a perda de know how, talvez estejam reunidas as condições para o modular ganhar terreno
Topolino
Well-known member
Desde que comecei a minha vida profissional que ouço falar disso. Nunca vingou.
EscapeLivre
Well-known member
Também seria bom profissionalizar a sério o sector da construção desde logo com boa fiscalização para não haver quebra das regras de segurança.
Seria também bom essas empresas formarem os seus trabalhadores e na medida do possivel com ordenados decentes.
Daqui a nada o despertador toca e eu acordo.
Seria também bom essas empresas formarem os seus trabalhadores e na medida do possivel com ordenados decentes.
Daqui a nada o despertador toca e eu acordo.
Vocsa
Well-known member
Não me leves a mal mas sempre houve (de uma forma ou de outra) um lobby do betão. Até na legislação.
Depois sempre houve mão de obra em barda. Know how, meios técnicos, capacidade instalada.
Nos dias de hoje está a começar a ruir muito disso. Uma alternativa pode vir precisamente de formas alternativas de construção. Ou pelo menos mistas, no sentido que a construção tradicional pode ir buscar muito mais componentes vindos de fábrica.
Importante salientar que não estou a falar de um downgrade das qualidades finais do produto.
carloscolin
Well-known member
Bem visto.
Topolino
Well-known member
Eu concordo que seria uma boa opção e que talvez seja agora uma altura mais oportuna para vingar.
Mas existem vários obstáculos.
A construção modular também precisa de know how.
Acresce que a burocracia nas câmaras é igual à de uma casa tradicional.l o que acresce custos e tempo.
Mas o pior é a resistência dos tugas à inovação e a mania de quererem casas únicas.
A título de exemplo a generalização da utilização de Pladur em Portugal não foi fácil. O Pladur é um material que dá dez a zero à alvenaria em paredes de interior. Mas o povo na queria paredes de cartão.
Nada que não aconteça há séculos nas latitudes a Norte.
Aqui constrói-se arcaicamente achando-se que é a forma de qualidade de o fazer.
típico da nossa pequenez de não ver além do quintal.
jotaeme5450
Suspenso
][Acho que esse aumento das condicoes de seguranca na construcao e aumento da fiscalizacao trazem tambem custos acrescidos.
Na aldeia onde cresci era comum os jovens nas ferias trabalharem como aprendizes e serventes na construcao, pago ao negro obviamente, mas lembro-me de casas serem construidas em pos laboral e ao fim de semana, com a ajuda de familia e amigos.
O preco de umas bifanas e umas minis, que era o que se pagava, é muito inferior ao que se paga agora.
Mesmo renovacoes, acrescentos de quartos e o diabo a quatro era muito mais simples.
Agora vou sabendo de algumas situacoes tambem em que os proprietarios falecera e os herdeiros querem vender, e têm que andar nas camaras municipais e com arquitetos a tratar de regularizar as construcoes para que possam escriturar.
No fundo, esta seguranca e regulamentacao paga-se
Qualquer coisa fora do guião de há 50 anos é complicado/luxo/etc .
Não interessa prazos, ou que seja mais eficiente, o preço é sempre o mesmo ou ainda mais ... assim é facil e dá milhões
Topolino
Well-known member
já lá vão uns meses que eu falei aqui que pedi renegociação do spread na CGD ( atualmente em 1.05 )
só burocracias absurdas, pediram :
- liquidação do IRS
- declaração IRS modelo 3
- últimos 3 recibos de vencimento de mim e da minha mulher
- declaração patronal do vínculo contratual, meu e da minha mulher
- fatura/recibo do seguro multiriscos habitação
- cópia da apólice multiriscos habitação ( pediram isto hoje )
como disse, pedi renegociação há meses
depois desta burocracia toda eu vou-me passar com uma resposta do tipo :
não é elegível !!! ou uma nega qualquer !!!
acho que me vou passar
só burocracias absurdas, pediram :
- liquidação do IRS
- declaração IRS modelo 3
- últimos 3 recibos de vencimento de mim e da minha mulher
- declaração patronal do vínculo contratual, meu e da minha mulher
- fatura/recibo do seguro multiriscos habitação
- cópia da apólice multiriscos habitação ( pediram isto hoje )
como disse, pedi renegociação há meses
depois desta burocracia toda eu vou-me passar com uma resposta do tipo :
não é elegível !!! ou uma nega qualquer !!!
acho que me vou passar
Topolino
Well-known member
Eles contam com a tua inércia. Procura outros.
Quando renegociei o spread num crédito habitação que tinha no Santander em 2019, bastou mandar um email com propostas concorrentes e pedi renegociação com condições iguais ou melhores.
Numa semana estava renegociado. Nada de declarações de IRS, nem recibos de vencimento, nem cópias de apólice de seguro...
Este ano, nem tentei renegociar na CGD. Tratei de transferir o crédito para o Bankinter, e fixei taxa a 3,25% nos próximos 5 anos.
A aprovação demorou 2 semanas, pagaram todas as despesas da transferência de crédito, e só tive de apresentar isto:
- liquidação do IRS
- declaração IRS modelo 3
- últimos 3 recibos de vencimento de mim e da minha mulher
- declaração patronal do vínculo contratual, meu e da minha mulher
- Documentação do imóvel
Na altura da transferência, a CGD questionou-me qual o valor do novo crédito, e ao saberem a minha resposta, disseram logo que não conseguiam acompanhar a proposta...
Nem se percebe porque estás a perder tempo com a CGD...