Tópico das Casas

[Joseba]

Vai ter uns bons espaços comuns. Com ginásio, Spa, Lavandaria, tratamento para cães, parque infantil e área "gourmet".

O condomínio disto tudo é que deve ser bonito deve...

Onde?
Lisboa?

 

[SilverArrow]

isso deve ser milhão e quanto?

que estupidez essa wc social

Passava dos 2 milhões.

 

[SilverArrow]

Onde?
Lisboa?

Oeiras. Miraflores.

 

[VSilva]

Segundo diz um Amigo meu vizinho, T3 e T4 já não há. O resto estava 90% há 3 meses atrás.

 

[Topolino]

Essa opção da casa de banho virada para a sala faz me confusão.. um gajo manda um peido mais alto e o pessoal a jantar ainda o ouve...

É só para visitas sem gases. E espero que tenha uma boa extração mecânica.

 

[Prelude]

Não sabia se havia de colocar no tópico fotos para rir ou pérolas do jornalismo.

 

[Topolino]

Não sabia se havia de colocar no tópico fotos para rir ou pérolas do jornalismo.

É normal. Quanto mais os esquerdalhas maltratam os senhorios, menos senhorios existem, e mais as rendas sobem.
E O que fazem os idiotas esquerdalhas? Maltratam ainda mais os senhorios. Ainda vai piorar.

 

[Prelude]

Ok mas é completamente falso, mas alguém acredita nisto?

 

[Andre]

Por acaso não sei porque não aprofundei as casas. Mas deve haver.
Deve é haver uma duplicação do serviço, talvez com máquinas mais profissionais. Diria.
Para quem tem empregada e não quer estar a fazer em casa... []
Como dizes, à Brasileiro.

não sei até que ponto isso fará sentido

gente a circular com roupa pelo condomínio? Lavandaria visível a partir de uma área de lazer como a piscina?

esse tipo de coisas, para funcionarem, exigem uma logística de circuito própria/separada para áreas de serviço

elevadores separados, entradas de serviço nos próprios apartamentos, e por aí fora… esse condomínio tem isso?

Por experiência própria esse arquitecto transpõe certos elementos aos projectos para cá que nem sempre funcionam na prática e/ou não são acompanhados por engenharia que os torne bem executados ou funcionais

 

[AdolfoSDias]

Ok mas é completamente falso, mas alguém acredita nisto?

Fala em preço médio em junho. Se calhar, a amostra era um T1 de 80 m2 e um de 90 m2, ambos nas Avenidas Novas.

 

[Prelude]

Fala em preço médio em junho. Se calhar, a amostra era um T1 de 80 m2 e um de 90 m2, ambos nas Avenidas Novas.

Mas alguém acredita que nas avenidas novas o preço é mais elevado que em Mayfair, Londres ou Champs-élysées em Paris?
Já nem falo em Genebra ou Zurich.

 

[Speaker]

É a brasileira, literalmente parece mesmo “condo” à Brasil.

de qualquer modo aí é a dividir por 182…deve ser mais simpática a conta [][]

Também me lembrou logo os condomínios do Brasil. Com todos os serviços e mais alguns lá em baixo, mas depois salas e cozinhas minúsculas. Festa ou jantar de amigos? Faz-se lá em baixo.


Voltando a Espanha: Apartamento modesto no centro de uma praia que não tem menos turismo que qualquer outra Portuguesa, a pé da praia: https://www.idealista.com/pt/inmueble/100460908/

Outro em Alicante. Num prédio provavelmente antigo mas muito bem optimizado: https://www.idealista.com/pt/inmueble/101948368/

Um deles tem A/C o que é uma raridade em apartamentos desta categoria cá. Os dois têm licença pra AL. Quanto custaria isto em Peniche, Nazaré ou Figueira da Foz? Já para nem falar do Algarve.
Somos mesmo um país de tesos?

 

[Eluland]

Não sabia se havia de colocar no tópico fotos para rir ou pérolas do jornalismo.

Pois, basta procurar em Londres (se ainda for considerado uma cidade europeia)… mas esses 2500€ média por T1??? Onde foram buscar esses valores, qual o tamanho da amostra, da distribuição dos preços da renda, isso inclui “outliers” com preços de 5k-6k€?

 

[Montecristo81]

O suposto estudo está aqui: https://housinganywhere.com/rent-index-by-city

Encontrei um erro logo à primeira: não é preço médio, mas sim preço mediano. O que não melhora as coisas em termos da plausibilidade, mas pronto, é um erro.
Quanto à metodologia e dados de base, assim à primeira vista não vejo informação relevante.

 

[SilverArrow]

Segundo diz um Amigo meu vizinho, T3 e T4 já não há. O resto estava 90% há 3 meses atrás.

Então o teu vizinho não sabe do que está a falar. [][]

Esse empreendimento vai ter 8 prédios. Dois quais 1 está mais avançado, depois 2 estão a bom ritmo, e ous 4 já começaram mas ainda estão mesmo no começo.

São cerca de 800 casas ai. Ainda há T3 e T4 e T1 e T2 e há de tudo. A preços caros, ou pisos baixos, ou viradas a norte, etc etc.

Se ele quer dizer que as melhores (ou maiores, ou melhor orientadas, ou mais baratas) já foram? Talvez.
Mas dizer que está 90% vendido e que não há T3 e T4 é falso.

Muito provavelmente está a falar do que está mais avançado, que é o Gestilar que sim está muito vendido, mas ainda tem T3 e T4 para venda.

Tens esta por exemplo no 7º piso, a 690.000€

​

 

[VSilva]

Então o teu vizinho não sabe do que está a falar. [][]​

Não é vizinho meu, é da obra. []

 

[Topolino]

E esse até está bem desenhado. Não tem o exagero das suites aos magotes e o WC social não dá para a sala. Áreas bem definidas e divididas e uma cozinha que tanto pode conectar ou estar isolada da sala. Para ser perfeito só faltava uma lavandaria e uma boxe para 2 carros e 2 motos![]

 

[SilverArrow]

Não é vizinho meu, é da obra. []

Tu é que disseste "Segundo diz um Amigo meu vizinho" []

Mas ai está, ele está a falara de 1 prédio. Quando são 8 nesse emprendimento, de 4 promotores diferentes.

E mesmo assim continua errado, porque há T3 para venda no Gestilar.

 

[drifit]

E esse até está bem desenhado. Não tem o exagero das suites aos magotes e o WC social não dá para a sala. Áreas bem definidas e divididas e uma cozinha que tanto pode conectar ou estar isolada da sala. Para ser perfeito só faltava uma lavandaria e uma boxe para 2 carros e 2 motos![]

É pena os quartos com 11-12 m2...

 

[SilverArrow]

E esse até está bem desenhado. Não tem o exagero das suites aos magotes e o WC social não dá para a sala. Áreas bem definidas e divididas e uma cozinha que tanto pode conectar ou estar isolada da sala. Para ser perfeito só faltava uma lavandaria e uma boxe para 2 carros e 2 motos![]

Sim estas casas estão bem dividas. Se bem que este é o melhor T3, os outros não são tão bons.
E claro está no 7º andar custa 700.000€ []

Box não tem, tem dois lugares de parqueamento para 2 carros.

E a cozinha apesar de simpática, acho que não será 100% funcional. pelo que se vê da planta tem apenas dois móveis altos, ou seja terá um combinado que é chato para um T3.

​Fui buscar o 3D promocional.

Um armário alto é o depósito de água. o outro é i frigorifico combinado (pequeno para uma familia num T3).
Depois armários debaixo, Forno, Máquina da Loiça, Máquina da Roupa, e Lixo. Só sobra aquele módulo de gavetas.
Em cima, micro-ondas e sobram 4 armários superiores para tudo.... pratos, tachos, despensa, comida. etc etc etc.
E o aspirador? e a esfregona? Pois. :sh)