Tópico das Casas

1) Entrar pela garagem para a lavandaria/dispensa, depois cozinha, depois sala de acesso aos quartos.
2) WC social trocado pelos arrumos, com porta para o corredor e não para a sala/cozinha.
 
paulofer disse:
Por cá vou entrar em breve na aventura da construção, para já tenho parte de arquitetura mais ou menos orientada.
Há algumas limitações de terreno também porque se optou por ter apenas um piso, pelo custo e pela funcionalidade. E mesmo assim já acho que é muito grande, mas não dá para cortar mais.
Implantação de 180habitação +46 garagem+19metros alpendre.
Aceitam-se criticas e opiniões dos especialista cá do tasco.



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Parabéns. Que a construção não te faça muitos cabelos brancos [:D]

Como já disseram, eu trocava a posição da sala com a cozinha. Eu tenho a minha cozinha/despensa com acesso à garagem e dá muito jeito.
 
Aquele móvel cinza na cozinha é um móvel alto. Aquilo acaba por ser um corredor. Por isso a WC abre p+ara o corredor e não para a cozinha, nem é preciso atravessar a cozinha para ir apara os quartos.
A cozinha não ter é portas, mas está compartimentada.
 
paulofer disse:
Por cá vou entrar em breve na aventura da construção, para já tenho parte de arquitetura mais ou menos orientada.
Há algumas limitações de terreno também porque se optou por ter apenas um piso, pelo custo e pela funcionalidade. E mesmo assim já acho que é muito grande, mas não dá para cortar mais.
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Antes da mais muitos Parabéns pelo inicio da aventura que é construir uma casa. Fiz a minha no centro do Porto desde jan 2020 até maio 2021 e foi até correu bem.

Quanto à planta. Não sabendo qual é a orientação solar da casa, trocava a sala pela cozinha. E no que é hoje a cozinha e passaria a ser a sala, na parede onde está o fogão colocaria uma boa janela.

Penso que seja uma lareira instalada na sala. Com a troca cozinha pela sala, colocava a lareira no canto da esquerda, junto da parede com a casa de banho. E até há sistema de distribuição de ar quente e já ficava praticamente alinhado com o corredor de acesso aos quartos. Ficava a casa inteira aquecida.

A troca da sala pela cozinha, mantinha a janela para o patio interior. É ai que a familia passa a maior parte do tempo.

Se calhar, em vez daquele recanto entre a sala e cozinha, substituia por uma janela a toda altura e deixava de ter a perda de espaço.

Com a troca da sala pela cozinha, era mais pratico o acesso à garagem e a lavandaria seria construida no corredor e aproveitava para espaço interior aquele bico triangular para a lavandaria. E casa de máquinas, para o depósito das AQS solares. E se for o caso da instalação de uma bomba de calor, também é um bom espaço.
 
paulofer disse:
Por cá vou entrar em breve na aventura da construção, para já tenho parte de arquitetura mais ou menos orientada.
Há algumas limitações de terreno também porque se optou por ter apenas um piso, pelo custo e pela funcionalidade. E mesmo assim já acho que é muito grande, mas não dá para cortar mais.
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Antes demais, parabéns e boa sorte.

Só quando se tem terreno ilimitado e exposição ideal e dinheiro ilimitado é que se consegue fazer algoi à prova de críticas. De resto é sempre díficil.

Dá para entender que o terreno e a exposição têm as suas limitações o que deu uma organização um pouco menos normal.

A entrada da casa pela frente, para onde dão os quartos acaba por tornar a casa muito exposta. Pelo que vejo tens ali 2 degraus e tudo, pelo que da rua que suponho que seja em baixo há alguma exposição de toda a casa.

Isto influenciou também a garagem que fica menos ortodoxa ter ali o acesso pela sala.

De resto, gosto da organização e acho que tens ai boas soluções. acho que andava com a reentrância que tens entre a sala e a cozinha para a esquerda diminuir a cozinha e aumentar a sala. Até porque aquele balcão de pequeno almoço está ali mesmo mesmo espremido.

de resto lavandaria está fixe, is social também, ali um arrumo dá mesmo jeito. quatos simples estão bem.

Suite. Reduzia ligeiramente o closet e metia a cabeceira da cama na fachada de baixo. 1000x entrar no quarto e não ver a cama do que ver assim. Com isso tens de mudar a janela que abre.

Nas duas casas de banho tens dos duches ao contrário. a cabeça do duche devia estar na outra parede, porque entre vidro de protecção e a bancada não vais ter espaço nenhum para entrar. Não vai dar jeito nenhum.
Na casa de banho de cima acho que estás a entrar muito em cima do duche, e tens demasiado espaço na sanita e bidé, descia tudo 10/15cm.

Na casa de banho da suite, fazia ao contrário, o duche na janela e a sanita do lado do closet.

No closet pensava bem em perder um pouco de espaço e ganhar uma janela. Vestir com luz natural é muito melhor do que com luz artificial.
 
Eu preferia trocar tudo e colocar sala e cozinha na outra perna do L onde estão agora os quartos.

Preferia ter mais iluminação na cozinha e menos num quarto.

Não punha wc social com uma ligação direta para a cozinha, que é o que acontece embora haja um móvel a fazer uma ligeira separação. Os maus cheiros não se propagam visualmente, mas pelo ar.

Também faria a garagem sem ligação à sala. Perde muta área e não vai dar para colocar a o mota e a tralha.

Punha a cozinha onde está actualmente a suite. Acho preferivel ter de passar pela sala para aceder á cozinha, do que passar pela cozinha para aceder aos quartos.

Mas isto sou eu. Todos temos gostos e opiniões diferentes. É preciso é que quem vai para lá morar, goste, principalmente a wife![:D]
 
Foi por isso que deixei de partilhar a evolução da construção da minha casa aqui, “toda” a gente a meter problemas e alternativas e etc.
Um particular a construir uma casa tem muito que se lhe diga, chega ao ponto de não mandar quase nada na construção e depois postar uma foto e só ver malta a dizer que isto ou aquilo não está bem, até dá azia 😂
 
Problemas vão sempre existir mas devido a limitações do terreno o arquitecto cometeu alguns erros, como a entrada da garagem para a sala, a porta do WC social virada para uma cozinha open space. Achei a lavandaria demasiado grande. Mas existem outros aspecto que gostei, como o tamanho do walk in closet
 
allstarfabio disse:
Foi por isso que deixei de partilhar a evolução da construção da minha casa aqui, “toda” a gente a meter problemas e alternativas e etc.
Um particular a construir uma casa tem muito que se lhe diga, chega ao ponto de não mandar quase nada na construção e depois postar uma foto e só ver malta a dizer que isto ou aquilo não está bem, até dá azia 😂
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Estava eu bem lixado se fosse dar ouvidos a todos os palpites que me dão, e para isso já basto eu e a quantidade de vezes que mudo alguns desenhos até encontrar uma solução que agrade [:D]

A arquitetura não é uma ciência exacta, e devo mudar de ramo se isso vier a acontecer xD
Raramente existem soluções perfeitas nem só uma única solução, é uma conjugação de factores em busca de uma solução que se apresente o melhor possível.

​​​​​
 
paulofer disse:
Por cá vou entrar em breve na aventura da construção, para já tenho parte de arquitetura mais ou menos orientada.
Há algumas limitações de terreno também porque se optou por ter apenas um piso, pelo custo e pela funcionalidade. E mesmo assim já acho que é muito grande, mas não dá para cortar mais.
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Em primeiro lugar parabéns pela coragem de construir. Em segundo, como não poderia deixar de ser, lá seguem os meus bitaites. Mas como quem paga é que manda, serve para isso mesmo, ter outras visões, e a decisão cada um toma as suas.

a) Não conhecendo o terreno, a garagem realmente ali não será a melhor solução. Fica sempre melhor em acesso directo por zonas de serviço/lavandaria/despensa, porque é aí que se descarregam as compras de supermercado. Mas isto sou eu, que não gosto de andar a passear compras pela "casa toda".

b) O wc de serviço realmente não fica bem aberto para a cozinha.

c) Ambos os quartos sem wc são servidos por um wc que atravessa corredores e se cruzam com quem usa a suite. Eu trocaria, isto é, a suite e outro quarto ficariam "normais" e servidos pelo wc da suite para ambos, conseguindo assim criar uma zona privada de uma suite dupla. No caso de ser apenas usado um dos quartos, ele também ficaria com privacidade.

d) A suite passaria para o quarto encostado ao wc de serviço, que passaria a ser da suite.

e) o WC partilhado dos quartos passaria a ser de serviço e eventualmente teria que ser arranjada essa área entre a lavandaria, para também "encaixar" os arrumos.

Na prática, seria separar o que é zona comum, cozinha e sala, de zona de serviço (wc de serviço, arrumos e lavandaria) e ainda conseguir uma solução que mesmo com 3 quartos e apenas 2 wc, na verdade dois deles consigam ser usados como suites, se necessário.
 
SilverArrow disse:
Tomem lá.

Um T4 que na realidade é mais um T3+1, com uma cozinha mínima e onde é preciso atravessar a sala p+ara se chegar aos quartos.

Pelo menos é no centro de Lisboa, num prédio que estava abandonado há anos.
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Olha, não sabia que já estava à venda: https://www.castelhana.pt/empreendimento/vision-areeiro/20416851

O lote esteve vazio muitos anos depois de construirem os prédios adjacentes cerca de 1990. Há uns três anos começaram a construir para hotel, depois parou e fizeram isto.

Foi feito em viga de aço em vez do betão armado mais habitual, tem apenas um "miolo" central, e na lista de vendas vai de oito apartamentos no piso 1 a cinco no 11, incluindo o tal T4. A cobertura nem tem preço publicado [:D]

Mas o T4 parece ter duas entradas, uma pela lavandaria ... dá para chegar aos quartos clandestinamente [:)]
 
paulofer disse:
Por cá vou entrar em breve na aventura da construção, para já tenho parte de arquitetura mais ou menos orientada.
Há algumas limitações de terreno também porque se optou por ter apenas um piso, pelo custo e pela funcionalidade. E mesmo assim já acho que é muito grande, mas não dá para cortar mais.
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De uma análise ligeira vejo alguns problemas em termos de acessibilidades:
- não existe um percurso acessível sem ressaltos superiores a 2 cm. Há sempre escadas para aceder às zonas de estar;
- várias portas não cumprem as zonas de manobra;
- a porta da IS acessível tem de ser de correr para garantir a rotação da cadeira.
 
Eu alargava a garagem, e não percebo bem para que serve a "bicada" que a separa da sala - fazer mais uns metros de parede exterior?
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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