Arrendamento compulsivo

A suposta sede da Sonangol no Saldanha, anos a fio em esqueleto... é algo que considero incompreensível poder ser permitido. A culpa não é do empreiteiro, é do Dono de Obra. Devia ser possível de alguma forma atuar nisto.
 
zezoca disse:
Há uns anos tive conhecimento de um terreno/ruina assim no campo pequeno tambem para projecto hoteleiro.
estado e suas burocracias a lixar o avanço e patetice de manter fachada de uma construção básica e com isto sempre a cobrar multas e limpezas anuais do baldio.

Fulano passou-se mandou abaixo a fachada, pagou as multas e siga de construir....

Se for pela câmara e comissões empatas de moradores, ambientalistas amantes de formigas de asa ningum faz nada e não evoluimos.
Clique para expandir...

image.png​
Não é este pois não? Anos e anos assim...
 
Sim recordo-me desse também. Era similar.

Eu trabalhei no edifício que veio parar ao chão na Joaquim Antônio de Aguiar. Era para ser mais um Hotel Fénix. Correu-lhes mal, usaram a desculpa que tinha problemas estruturais para nos tirar de lá, que tinham de refazer, só que tinham um edifício cheio de gabinetes de advogados... e 3 andares com engenheiros civil também. Vai em 9 anos nos tribunais.
 
zezoca disse:
Há uns anos tive conhecimento de um terreno/ruina assim no campo pequeno tambem para projecto hoteleiro.
estado e suas burocracias a lixar o avanço e patetice de manter fachada de uma construção básica e com isto sempre a cobrar multas e limpezas anuais do baldio.

Fulano passou-se mandou abaixo a fachada, pagou as multas e siga de construir....

Se for pela câmara e comissões empatas de moradores, ambientalistas amantes de formigas de asa ningum faz nada e não evoluimos.
Clique para expandir...

Tocas aí num ponto importante, e muito evidente quando em causa estão intervenções de maior relevância e estruturantes para as cidades ou país: surge sempre a brigada dos contra.

Isso de manter fachadas (principalmente coisas banais) para mim é uma patetice que atinge proporções ridículas quando o resultado final não tem qualquer respeito pelo valor patrimonial e o enquadramento, e resulta um mamaracho completamente desproporcional. Há cidades onde esses exemplares abundam bastante, até já pensei começar a fotografar essas coisas para um dia fazer um livro, ao bom estilo do professor Álvaro Domingues [:D]

Não se pode permitir fazer tudo, tem de haver limites, no entanto estamos numa fase onde se tem medo de pensamentos mais rasgativos para as cidades, e tenta-se preservar o que já está mais que morto.
Gajos como o Haussmann, hoje em dia seriam queimados em praça pública. Ou até mesmo o Marquês de Pombal, caso houvesse um terramoto em Lisboa em 2023, seria obrigado a reconstruir a cidade tal como está agora [:)]
 
Empresas de água, luz ou gás vão comunicar casas vazias aos municípios todos os anos

​ Serviços essenciais vão ter de comunicar as casas sem consumos, no âmbito da medida de arrendamento forçado. Os vistos gold serão renovados se casas estiverem arrendadas ou ocupadas pelo proprietário.

​Para facilitar a identificação das casas devolutas, as empresas prestadoras de serviços essenciais (água, gás, eletricidade e telecomunicações) vão passar a ter de comunicar aos municípios, anualmente, uma lista com as casas onde não são detetados consumos e por isso são consideradas como desocupadas, segundo o Público (acesso condicionado).

O objetivo desta medida é encontrar as casas devolutas, tendo em vista a aplicação do novo regime de arrendamento forçado, uma das medidas do pacote do Governo para responder à crise na habitação...
​
Clique para expandir...
Fonte
 
Na prática, este será o ponto a garantir de consumos. E mesmo que queiram realizarvisitas terão sempre de ser agendadas, serão burocráticas, e que nessas mesmas visitas se podem ainda colocar entraves no processo.

Em suma, vai ser uma mão cheia de nada.

– Caso existam consumos baixos de eletricidade e água cumulativos, cuja fração relativa não exceda, por cada ano, consumos superiores a 7m3, para a água, e de 35 kWh, para a eletricidade. Mesmo que os consumos sejam superiores a estes, a casa pode ser considerada devoluta através de vistoria
 
dvck disse:
Qual é a definição de "casa de férias"? Eu posso ter uma casa de férias, sem consumos porque raramente lá vou.
Clique para expandir...

Por enquanto...
da maneira que as coisas vão, não deve demorar muito a ter uns "inquilinos forçados" quando o "governo" se lembrar que não devias ter casa de férias porque outros há que não têm casa nenhuma :(:sh)
 
dvck disse:
Qual é a definição de "casa de férias"? Eu posso ter uma casa de férias, sem consumos porque raramente lá vou.
Clique para expandir...

Devoluta não tem contrato de água / luz.

Dai novamente a minha pergunta. Quantos imoveis há nesta situação? O estado fez leis e não sabe quantos imoveis estão nesta situaçao?
 
Indigo disse:
Devoluta não tem contrato de água / luz.

Dai novamente a minha pergunta. Quantos imoveis há nesta situação? O estado fez leis e não sabe quantos imoveis estão nesta situaçao?
Clique para expandir...

Pode ter contrato de água e luz e o consumo ser zero. Nesse caso é considerada devoluta na mesma.
 
dvck disse:
Qual é a definição de "casa de férias"? Eu posso ter uma casa de férias, sem consumos porque raramente lá vou.
Clique para expandir...

Os meus sogros tem uma casa, em que neste momento vão alternado com o domicilio fiscal, e não tem contrato de água - a água que usam é do poço -, nem contrato de gás - é gás de botija -, e mesmo a luz que gastam é diminuta, no entanto, a casa é usada, diria que semana sim, semana não, aliás, diria até que passam mais tempo nesta casa, do que no domicilio fiscal.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
Voltar
Superior