Arrendamento compulsivo

[PeLeve]

Quando a liberdade de uns afeta a liberdade de outros, temos de decidir o que é mais importante se a propriedade privada ou o direito a habitação, principalmente de quem paga impostos.

Não concordo que o Estado seja uma imobiliária, mas a especulação imobiliária atenta contra o direito à habitação e dá uma má imagem às cidades, com prédios a cair e entaipados.

Se o Estado quer resolver esta situação, basta comprar as habitações pelo valor que consta nas finanças, reparar o que for necessário e alugar ou vender para habitação, tendo em conta que Portugal tem o valor mais baixo de habitação pública da união europeia, só temos espaço para melhorar.

Concordo, (edição) parcialmente. Li mal o evidenciado a bold. Se o Estado quer resolver esta questão que compre as habitações pelo valor de mercado! Se terá que haver medidas compulsivas (...) que sejam feitas de forma correcta e que não "soe" a esbulho...

 

[Formador]

Habitação e Estado refém do mercado Ao contrário do que se alega, o que as medidas anunciadas pelo Governo para resolver a crise habitacional revelam é um Estado refém do mercado. Como é sabido, o sistema de provisão habitacional nacional é caracterizado por um parque público diminuto e, portanto, pela circunstância de termos um bem essencial totalmente dependente de um mercado financeirizado e rentista. Esta situação é resultado de escolhas políticas que sempre privilegiaram, ao longo de décadas, a intervenção através do mercado. Escolhas essas reforçadas, nos últimos anos, com a intervenção da troika e a sua influência austeritária posterior, gerando uma contração do investimento público e promovendo ativamente a especulação imobiliária, em sua substituição. A venda a fundos abutres de bens imobiliários a preço de saldo, no rescaldo da crise financeira, a liberalização do mercado de arrendamento, que acelerou a cessação dos contratos, e a aposta desproporcionada no turismo contribuíram, no seu conjunto, para a retirada de imóveis do mercado de arrendamento. Esta situação foi ainda potenciada pela promoção de um mercado imobiliário, concorrencial ao setor da habitação, virado para uma procura externa, cujo poder de compra é muito superior ao dos salários desvalorizados de quem trabalha no país. A crise inflacionária foi apenas a gota de água de uma situação que já se sabia, há muito, ser insustentável. Neste sentido, a parte mais significativa das medidas incide no mercado de arrendamento e visa trazer de volta os alojamentos que irresponsavelmente, por ação e omissão, se permitiu que fossem canalizados para outros usos. Porém, ao invés de atuar sobre as verdadeiras causas do problema, as medidas anunciadas procuram tornar ainda mais atrativo um mercado de arrendamento sobreaquecido, com rendas que a generalidade da população não consegue suportar.

https://ladroesdebicicletas.blogspot.com/2023/02/habitacao-e-estado-refem-do-mercado.html

 

[Topolino]

Quando a liberdade de uns afeta a liberdade de outros, temos de decidir o que é mais importante se a propriedade privada ou o direito a habitação, principalmente de quem paga impostos.

Não concordo que o Estado seja uma imobiliária, mas a especulação imobiliária atenta contra o direito à habitação e dá uma má imagem às cidades, com prédios a cair e entaipados.

Se o Estado quer resolver esta situação, basta comprar as habitações pelo valor que consta nas finanças, reparar o que for necessário e alugar ou vender para habitação, tendo em conta que Portugal tem o valor mais baixo de habitação pública da união europeia, só temos espaço para melhorar.

Compra compulsiva pelo valor das finanças só tem um nome. Roubo. Um estado ladrão.

Quem tem os imóveis também paga impostos.

 

[Hecho]

Todos os governo tiveram um evento, pequeno ou grande, considerado o ponto de viragem e o inicio do fim.

Algo que faz com que as pessoas que não ligam a politica (a tal maioria silenciosa) fiquem nervosas e contra e dispostas a votar em alguém que diga o contrário.

Para o PS este foi o momento que perdeu as próximas eleições.​

 

[carloscolin]

Estão muito bem localizados... Quando fiz a tropa passei lá muitas vezes .... algumas a correr e de G3 nas mãos!

A localização não é nada de especial, a universidade de Coimbra abriu um polo na Figueira e a ideia do Santana lopes é atrair estudantes para a cidade e usar esses prédios como residências, que de resto é um bom plano.

 

[carloscolin]

Estive a ver hoje o porgrama da Mariana Mortagua com a Cecilia Meireles na sic, e a Mariana acha que a culpa é dos nómadas digitais, que são meia duzia de gatos pingados, mas ignora o elefante na sala que são os milhares de Brasileiros e Nepaleses etc que chegam todos os meses a Portugal.

Em Portugal a habitação era muito barata porque se construía muito, em 2008 com a crise metade das empresas de construção faliram e houve muita gente a sair da area da construção e a imigrar que nunca mais voltou e atualmente não há mão de obra na area, e com isso passamos de construir 70 mil em 2008 para 15 mil em 2010 que é mais ou menos o que se constrói agora.

A habitação nunca mais vai voltar aos preços de 2015, mas para ficar controlada a solução passa sempre por atrair investimento para a construção, abrir cursos profissionais na area e tornar a profissão minimamente atrativa para os jovens.

 

[pmvs1981]

Só uma forte crise nos pode salvar

 

[Vocsa]

Hoje em dia essa localização já é boa. A cidade abriu para esse lado com a abertura da rua do Aldi e novo Mercadona. E são 5 minutos a pé até à marginal

 

[Hecho]

Esta medida foi muito mal parida. Quando o António Costa deu 15 dias à nova ministra da habitação para resolver o problema da habitação, Marina Gonçalves, nascida em 1988, sem experiência profissional fora do PS, pensei que era apenas uma declaração pública sem importância. Mas pelo disparate que saiu parece mesmo que foi a rapariga fechada numa cave que se saiu com isto, sem sequer ter passado pelo focus group. Existe muito eleitorado de esquerda e pessoas que não ligam à política que isto foi uma linha vermelha.


nao quero fazer o trabalho do governo, mas vamos lá ver, medir a ocupação de uma casa pela electricidade e água é pedir desperdícios, arrendar casas por sorteios ? Isto não é escalável. É burocrático, não resolve a vida de milhares de pessoas, só de dezenas de pessoas e cria muita chatice.

até eu fazia melhor, não era difícil. Isto vai ficar para a história como uma das piores propostas de sempre. Que coisa mais amadora.

na minha opinião tudo relacionado com a habitação precisa de uma reforma profunda. Todo o sistema é actualmente disfuncional. Não protege os senhorios, não ajuda os inquilinos a encontrar apartamentos e as burocracias de construção atrasam tudo. E o PS consegue ainda piorar mais o que já é mau.
​

 

[JN1984]

Esta medida foi muito mal parida. Quando o António Costa deu 15 dias à nova ministra da habitação para resolver o problema da habitação, Marina Gonçalves, nascida em 1988, sem experiência profissional fora do PS, pensei que era apenas uma declaração pública sem importância. Mas pelo disparate que saiu parece mesmo que foi a rapariga fechada numa cave que se saiu com isto, sem sequer ter passado pelo focus group. Existe muito eleitorado de esquerda e pessoas que não ligam à política que isto foi uma linha vermelha.


nao quero fazer o trabalho do governo, mas vamos lá ver, medir a ocupação de uma casa pela electricidade e água é pedir desperdícios, arrendar casas por sorteios ? Isto não é escalável. É burocrático, não resolve a vida de milhares de pessoas, só de dezenas de pessoas e cria muita chatice.

até eu fazia melhor, não era difícil. Isto vai ficar para a história como uma das piores propostas de sempre. Que coisa mais amadora.

na minha opinião tudo relacionado com a habitação precisa de uma reforma profunda. Todo o sistema é actualmente disfuncional. Não protege os senhorios, não ajuda os inquilinos a encontrar apartamentos e as burocracias de construção atrasam tudo. E o PS consegue ainda piorar mais o que já é mau.
​

Já disse noutro tópico. Essas inútil aprendeu a gamar com o pai.

Eu desconhecia como é que uma tipa dessas, tao nova, chegava tao cedo ao poder e a ministra. Isto, sem experiência profissional.

Há umas semanas o mistério ficou desfeito ao se saber que o pai é do ps e tem ali muito poder. O suficiente para se ignorar que foi condenado por usurpação de funções e , mais tarde, afastar um segundo processo (queixa apresentada por um juiz) por alegadamente ter apresentado um cv falsificado para se inscrever na ordem dos advogados (coisas básicas, os socialistas não sabem fazer contas )

Reparem, esta abecula estagiou certamente com o pai. E pronto, a seguir está pronta para nos governar.

 

[pmvs1981]

Tudo era mais facil com menos12394940.... de pessoas em 2010... "o problema" (para alguns está a ser ouro sobre azul) foi criado não por este governo mas pela vinda de milhares de pessoas, alojamento local, formas de vida (cada vez + pessoas a viverem sozinhas, etc).

Solução imediata não vai haver, porque também não é do interesse do estado que isso aconteça. Mas os mil milhões para a TAP, bancos, etc lá apareceram.. e estamos nós a pagar.

A menina do governo que está a tratar desta temática, recebeu um presente envenenado.

 

[XlPower]

Este assunto nem vale a abertura deste tópico, o próprio Costa deve saber que isto não ia dar em nada, lançou isto para o povão perder tempo nestas miudezas, saturando a atenção do povo.

 

[lmrsa]

Quando a liberdade de uns afeta a liberdade de outros, temos de decidir o que é mais importante se a propriedade privada ou o direito a habitação, principalmente de quem paga impostos.

Não concordo que o Estado seja uma imobiliária, mas a especulação imobiliária atenta contra o direito à habitação e dá uma má imagem às cidades, com prédios a cair e entaipados.

Se o Estado quer resolver esta situação, basta comprar as habitações pelo valor que consta nas finanças, reparar o que for necessário e alugar ou vender para habitação, tendo em conta que Portugal tem o valor mais baixo de habitação pública da união europeia, só temos espaço para melhorar.

Esta primeira frase é reveladora de uma linha de pensamento preocupante. Sempre a omnipresente polarização, o 8 ou 80, o tudo ou nada, a eterna luta com os moinhos de vento, o famoso "eles".

Mas porque raio é que o assegurar-se o direito à habitação (ou à liberdade, se o preferes assim) de uns tem de ser feito à custa do direito à habitação (ou da liberdade) de outros? Será assim tão difícil entender o que está errado neste raciocínio?

Sim, todos devem ter direito à habitação. Sim, a eliminação da pobreza deve ser um desígnio fundamental da organização social. Sim, os impostos devem ser, entre outras coisas claro, canalizados nesse sentido. Mas não, não é fazendo com que a propriedade privada se torne um símbolo desse problema que ele se resolve, muito pelo contrário. O estado tem inúmeras outras formas de o atacar, além da óbvia habitação social.

 

[Zedobone]

Já se pode consultar o programa "Mais habitação" aqui.

 

[JN1984]

Esta primeira frase é reveladora de uma linha de pensamento preocupante. Sempre a omnipresente polarização, o 8 ou 80, o tudo ou nada, a eterna luta com os moinhos de vento, o famoso "eles".

Mas porque raio é que o assegurar-se o direito à habitação (ou à liberdade, se o preferes assim) de uns tem de ser feito à custa do direito à habitação (ou da liberdade) de outros? Será assim tão difícil entender o que está errado neste raciocínio?

Sim, todos devem ter direito à habitação. Sim, a eliminação da pobreza deve ser um desígnio fundamental da organização social. Sim, os impostos devem ser, entre outras coisas claro, canalizados nesse sentido. Mas não, não é fazendo com que a propriedade privada se torne um símbolo desse problema que ele se resolve, muito pelo contrário. O estado tem inúmeras outras formas de o atacar, além da óbvia habitação social.

Bom post

 

[Hecho]

Quando a liberdade de uns afeta a liberdade de outros, temos de decidir o que é mais importante se a propriedade privada ou o direito a habitação, principalmente de quem paga impostos.

Não concordo que o Estado seja uma imobiliária, mas a especulação imobiliária atenta contra o direito à habitação e dá uma má imagem às cidades, com prédios a cair e entaipados.

Se o Estado quer resolver esta situação, basta comprar as habitações pelo valor que consta nas finanças, reparar o que for necessário e alugar ou vender para habitação, tendo em conta que Portugal tem o valor mais baixo de habitação pública da união europeia, só temos espaço para melhorar.

nao. Se o estado quer fazer isso como estás a dizer. Não deve comprar à força, mas sim pegar em terrenos disponíveis ( e são muitos! ) e construir à maluca casas públicas. Se quiser gastar dinheiro consegue ter em 2 a 3 anos mais de 20 mil apartamentos na grande Lisboa. E depois faz rendas abaixo do mercado. E se fizer um bom trabalho baixa o valor intrínseco dos apartamentos para toda a gente. É isto não é um exemplo abstrato, era algo normal na Alemanha ( mas caiu em desuso ) e ainda comum na Áustria, onde o senhorio estado tem tanta casa, diretamente e indirectamente no mercado que consegue estabilizar os preços.

se o estado quer influenciar os preços, num estado de direito numa democracia liberal, ou cria melhores condições fiscais e afins, ou vai à luta como se uma empresa privada de tratasse. Andar a atacar outros senhorios e negócios não é a solução. Isso nunca funciona. Tem consequências

alias se a ministra em vez de anunciar aquela coisa sem sentido nenhum que falou custar 900 milhões de euros, tivesse se limitado a dizer que o estado ia gastar 900 milhoes de euros a construir habitação social para classe média em Lisboa Porto e Algarve, pronto a habitar em 2 anos, tinha feito muito melhor figura.

 

[Zedobone]

No tópico "ARRENDAMENTO OBRIGATÓRIO DE CASAS DEVOLUTAS" do referido programa vem escrito que: "O arrendamento forçado, termo já hoje existente na lei, pressupõe a existência de um prévio dever legal de dar uso ao imóvel. Isto é:
os deveres dos proprietários são, por si, restrições ao direito de propriedade.
Esse dever está consagrado na lei desde 2014 (vg. artigo 14.o, n.o2, alínea a) da Lei n.o 31/2014, de 30 de maio)."

Fui consultar esse DL e que que vem referido no artigo 14º é o seguinte:
"Artigo 14.º
Deveres dos proprietários
1 - Os proprietários têm o dever de preservar e valorizar os bens naturais, ambientais, paisagísticos, culturais e de biodiversidade.
2 - Os proprietários têm, designadamente, os seguintes deveres:
a) Utilizar, conservar e reabilitar imóveis, designadamente, o edificado existente;"

Não tenho formação em direito, mas como é que da leitura da alinea a do nº2 do artigo 14ª se retira que o proprietário poderá ser forçado a arrendar????
Expliquem-me como se fosse uma criança, pf!
​​​

 

[Topolino]

Um estado que tem centenas de imóveis devolutos e que é uma nulidade a administrar a execução de obras.[]
Please....

 

[Hecho]

Um estado que tem centenas de imóveis devolutos e que é uma nulidade a administrar a execução de obras.[]
Please....

ia custar o triplo, demorar o dobro do tempo, e 50% dos apartamentos estariam reservados para os amigos do PS, mas ao menos o efeito global na economia e mercado de habituação era mais positivo que as medidas actuais []

 

[XlPower]

nao. Se o estado quer fazer isso como estás a dizer. Não deve comprar à força, mas sim pegar em terrenos disponíveis ( e são muitos! ) e construir à maluca casas públicas. Se quiser gastar dinheiro consegue ter em 2 a 3 anos mais de 20 mil apartamentos na grande Lisboa. E depois faz rendas abaixo do mercado. E se fizer um bom trabalho baixa o valor intrínseco dos apartamentos para toda a gente. É isto não é um exemplo abstrato, era algo normal na Alemanha ( mas caiu em desuso ) e ainda comum na Áustria, onde o senhorio estado tem tanta casa, diretamente e indirectamente no mercado que consegue estabilizar os preços.

se o estado quer influenciar os preços, num estado de direito numa democracia liberal, ou cria melhores condições fiscais e afins, ou vai à luta como se uma empresa privada de tratasse. Andar a atacar outros senhorios e negócios não é a solução. Isso nunca funciona. Tem consequências

alias se a ministra em vez de anunciar aquela coisa sem sentido nenhum que falou custar 900 milhões de euros, tivesse se limitado a dizer que o estado ia gastar 900 milhoes de euros a construir habitação social para classe média em Lisboa Porto e Algarve, pronto a habitar em 2 anos, tinha feito muito melhor figura.

Pois, era isso que deveriam fazer, mas eles querem influenciar os preços mas é ao contrário, para cima, para que os amigos empreiteiros, dos fundos imobiliários, etc, lhes financiem o partido...

O PS é tudo uma cambada de mentirosos e hipócritas, ladrões disfarçados de socialistas.