Tópico das Casas

A minha experiência não tem sido essa. Há muitos que sim são para vender mais à frente, se bem que o mercado já não está a gostar dessa situação e até há promotores que não permitem.
A grande maioria tem sido para HPP ou eventualmente alugar (os T0 e T1 por norma).




Sim são reservas, mas mais uma vez pela minha expriências as que caiem são irrisórias vão ser 2 ou 3 no máximo.
Os T3 são chamados de T2+1 diria que por uma questão de Alvará da Câmara, têm efectivamente 3 quartos, mas deverão estar na caderneta como T2.



Os tais T3 smart de 600k andavam nos 110m2.
Os T3 de 800k nos 130m2

(áreas brutas só da habitação sem varandas nem garagens nem nada).

O que é chato é que pelos vistos não há arrecadações.
Mas o prédio tem ginásio e piscina.
Nova urbanização às portas da portela onde já começaram a fazer os arruamentos?
 
Quando descofrares manda foto para apreciarmos o teu trabalho. Carpinteiro de cofragens está em alta! 😂

Conforme o prometido aqui vai, estes foram os 2 primeiros, e o resultado achei bastante satisfatório ,estou a usar o traço que me aconselharam o B25 este sabado fiz mais 2, e a coisa vai...2 a 2... mas estou a fazer sozinho, dá trabalho mas é a minha terapia e o meu ginásio de sabádo :LOL:desde que não chova.

Em termos de custos isto está a sair de "borla" , o aço ja tinha comprado, a areia e brita tambem, o cimento vou comprando em sacas aos poucos, mas não tem expressão , e ainda poupo dinheiro porque estando ocupado o sabado todo a trabalhar acabo por não gastar dinheiro noutros sitios que gastaria se não estivesse a trabalhar.
 

Anexos

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Conforme o prometido aqui vai, estes foram os 2 primeiros, e o resultado achei bastante satisfatório ,estou a usar o traço que me aconselharam o B25 este sabado fiz mais 2, e a coisa vai...2 a 2... mas estou a fazer sozinho, dá trabalho mas é a minha terapia e o meu ginásio de sabádo :LOL:desde que não chova.

Em termos de custos isto está a sair de "borla" , o aço ja tinha comprado, a areia e brita tambem, o cimento vou comprando em sacas aos poucos, mas não tem expressão , e ainda poupo dinheiro porque estando ocupado o sabado todo a trabalhar acabo por não gastar dinheiro noutros sitios que gastaria se não estivesse a trabalhar.
B25 era designação antiga. Agora é C25/30.

Estás a pôr demasiada água, talvez para compensar a falta de vibrador. Mas para o que é, basta.
 
Não é que não resulte, mas esta maneira tuga de fazer o muro todo e os pilares depois é interessante, volta e meia lá vem um muro aio chão.

Tenta é acabar isso até 4ª que vem ai muito vento.
 
Uma casa "ao contrário" na minha opinião.
3 Suites. Quaryos "grandes.
Suite com 30m2.
Lavandaria enorme.

E depois Sala/cozinha com 32m2?

1794223916782.png
 
B25 era designação antiga. Agora é C25/30.

Estás a pôr demasiada água, talvez para compensar a falta de vibrador. Mas para o que é, basta.
o traço é 1:2:3, a agua confesso que no primeiro pilar logo no inicio tive dificuldade em acertar mas depois atinei com aquilo, o betão fica uma papa bem misturada nem estar aguado nem perder nenhuma goma, aparentemente até me parece que o das autobombas(que vejo em alguns videos ) vem igual ou mais "liquido que o meu.

Eu enfio um ferro no meio do pilar mesmo no meio da armadura conforme vou enchendo vou abanando esse ferro faz vibrar um pouco o betão , esse ferro depois é retirado , e uma marteladas na cofragem e faz a vibração final , e o resultado até parece aceitável não me parece muito diferente de feitos por profissionais ou pseudo profissionais.
Eu tb tenho uma mania de antes de encher molho com agua toda a zona antes de encher , para "ajudar" escorregar e agarrar melhor 😜
 
Não é que não resulte, mas esta maneira tuga de fazer o muro todo e os pilares depois é interessante, volta e meia lá vem um muro aio chão.

Tenta é acabar isso até 4ª que vem ai muito vento.
Maneira não é só cá, em muitos paises ate casas se fazem assim, cá é mais muros, e coisas simples, mas não fui eu que quis ou determinei que fosse assim, foi o pedreiro colocou os blocos todos e desse que depois tinha de ser um armador de ferro a fazer isto, e acabou por ficar os rasgos.
E agora não há volta a dar.

Sei de casos que fizeram o muro assim e só ao colocarem betão na estrutura da casa de caminho encheram tambem os pilares do muro.

Este muro na foto, encostará ao futuro ao muro que o meu vizinho era fazer, ele como eu tem o projeto ainda na fase inicial a ser feito com o arquitecto. O meu só a semana passada o arquitecto disse que ia enviar o topografo(apesar do terreno ser plano)

Espero que não caia com o vento... 😱 mas tambem se cair , irá cair muita coisa que estará mais fragil.
 
Uma casa "ao contrário" na minha opinião.
3 Suites. Quaryos "grandes.
uite com 30m2S.
Lavandaria enorme.

E depois Sala/cozinha com 32m2?
Conheço uma moradia construída há 2 anos e até interessante até tem mezanine e tal, e que a maior área da casa é a suite, não pela zona de dormir em si mas pelo closet que é gigante e com armários de cima a baixo para ela guardar imensa roupa e uns 500 ou mais pares de sapatos, aliás para ela a zona principal da casa é mesmo o closet e a zona que o arquiteto teve mais de personalizar ao tamanho da "pancada" dela.🙂
 
Não é que não resulte, mas esta maneira tuga de fazer o muro todo e os pilares depois é interessante, volta e meia lá vem um muro aio chão.

Tenta é acabar isso até 4ª que vem ai muito vento.
Poupar na cofragem. Maior asneira é muitas vezes não amarrarem o muro aos pilares com introdução de armadura nas juntas horizontais ou murfor.
 
Poupar na cofragem. Maior asneira é muitas vezes não amarrarem o muro aos pilares com introdução de armadura nas juntas horizontais ou murfor.
Neste caso, o pedreiro deixou amarrado com 2 varões de aço mas ao nível da 1a fiada de blocos. Se fosse eu a fazer faria reforçado tambem a meio... Por isso é que ás vezes gosto de ser eu a fazer as coisas, quando outros fazem por mim, normalmente nunca fica como eu quero ou gostaria que ficasse , e ainda ás vezes parece que me estão a fazer um favor, não tenho muito paciência para aturar estes cromos.
Mas pronto é o que é , o vizinho ja me disse que em breve irá fazer o muro dele a encostar neste, e no lado de dentro numa parte do muro encosta a garagem.
 
Demasiado espaços em branco... Casas de banho demasiado grandes.

Os espaços em branco preenchem-se com mobiliário e afins.

As casas de banho não acho nada grande. A da suite de cima da direita é obrigatório por causa da mobilidade.
Todas as outras são casas de banho perfeitamente normais.
A da Maste suite, sim é grande, mas havendo espaço fazia algo assim, com a sanita isolada.


Vocês também são chatos, se meto casas pequenas é porque são pequenas, se meto grandes é porque são grandes. :ROFLMAO: :ROFLMAO:
 
Os espaços em branco preenchem-se com mobiliário e afins.

As casas de banho não acho nada grande. A da suite de cima da direita é obrigatório por causa da mobilidade.
Todas as outras são casas de banho perfeitamente normais.
A da Maste suite, sim é grande, mas havendo espaço fazia algo assim, com a sanita isolada.


Vocês também são chatos, se meto casas pequenas é porque são pequenas, se meto grandes é porque são grandes. :ROFLMAO: :ROFLMAO:
O que parece é que o arquitecto tinha tanta área disponivel, que não se preocupou muito em pensar na coisa. Umas suites tipo hotel e corredores a condizer.
 
Casas de banho grandes demais não existe!
A casa perde apenas por ter muitos corredores, incluindo nos quartos. Ter uns 20% da casa em circulação é sinal que não houve muita preocupação com o aproveitamento do espaço.
Mas pelo menos tem um armário no corredor para guardar as "tralhas" comuns, muito pouco usual nos novos apartamentos que vou vendo.
 
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