[Economia] IMI desce em 2010

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Conta do IMI pode descer em 13% das zonas do país

Factura do imposto sobre imóveis com maior impacto nos distritos do Porto, Lisboa, Aveiro e Leiria
00h30m

LUCÍLIA TIAGO
Cerca de 13% dos coeficientes de localização para efeitos de IMI foram revistos em baixa e irão ter impacto na "factura" de imposto a pagar já em 2010. Lisboa, Porto, Aveiro e Leiria são os distritos com o maior número de descidas.
A descida dos coeficientes de localização (CL) - um dos itens que mais impacto tem no apuramento do valor patrimonial dos imóveis (VPT) - abrangeu 321 zonas de um total de 2718, ou cerca de 13%. A portaria com os novos valores foi ontem publicada, entrando hoje em vigor, e na prática vai fazer com que os imóveis localizados numa daquelas mais de 321 zonas vejam a conta do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) reduzir-se.
Tal como o JN já tinha avançado, esta descida contempla também quem já habita nestas zonas, bastando para o efeito que peça às Finanças uma reavalição do VPT da casa em questão.
Na prática, estas alterações dos coeficientes de localização vão traduzir-se na descida da conta do IMI, que nalguns casos pode rondar os 300 euros. Simulações efectuadas pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária (APEMIP) e facultadas ao JN, um apartamento de 72 metros quadrados, com 5 anos, situado no concelho de Alenquer pagava de IMI 733,44 euros e, em 2010 (caso os proprietário peçam a reavaliação), vai pagar 512,92 euros. Tudo porque até agora o CL daquela zona era de 1,30 e agora passou a ser de 1,25. Num outro exemplo, numa das zonas de Lisboa onde também houve uma descida de CL de 1,80 para 1,20, o IMI vai baixar de 646,80 euros para 430 euros.
Entre os distritos que apresentam o maior número de descidas dos coeficientes de localização estão Aveiro (com 49 reduções), Lisboa (com 30), Leiria (27) e Porto (24). A portaria ontem publicada procede também à actualização do valor máximo e mínimo dos coeficientes de localização que podem ser aplicados por cada município. E Lisboa surge à cabeça como o concelho onde mais zonas podem atingir o valor máximo, que é 3. No resto do país, apenas os concelhos do Porto e de Loulé surgem com zonas que podem chegar até aquele valor.
Recorde-se que o CL pode variar entre 0,4 e 2, podendo baixar até 0,35 nas zonas rurais ou ir até ao máximo de 3 nas zonas consideradas de elevado valor, onde se incluem a Expo (em Lisboa), a Foz (no Porto) ou a Quinta do Lago (Loulé).
Esta descida é uma medida extraordinária e tem em conta a actual situação de crise e de abrandamento do mercado imobiliário.
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Conta do IMI pode descer em 13% das zonas do país - JN
 
segundo o que disseram nas noticias na tv é preciso pedir reavaliação da casa (processo que custa dinheiro)... e não é liquido que te baixem a avaliação né?

ou seja, basicamente fica tudo na mesma
 
smdx disse:
segundo o que disseram nas noticias na tv é preciso pedir reavaliação da casa (processo que custa dinheiro)... e não é liquido que te baixem a avaliação né?

ou seja, basicamente fica tudo na mesma
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E com jeitinho na reavaliação ainda sobem de maneira a pagares mais[:)][:)][:)][:)]
 
smdx disse:
segundo o que disseram nas noticias na tv é preciso pedir reavaliação da casa (processo que custa dinheiro)... e não é liquido que te baixem a avaliação né?

ou seja, basicamente fica tudo na mesma
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Poderá ficar tudo na mesma para casas usadas, depende da avaliação. Para as que são agora construídas e que são abrangidas pela descida as coisas mudam.

Israel disse:
E com jeitinho na reavaliação ainda sobem de maneira a pagares mais[:)][:)][:)][:)]
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Só se a casa não sofreu qualquer avaliação recente, e nesse caso só tem lógica a sua actualização.
 
smdx disse:
segundo o que disseram nas noticias na tv é preciso pedir reavaliação da casa (processo que custa dinheiro)... e não é liquido que te baixem a avaliação né?

ou seja, basicamente fica tudo na mesma
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Segundo o que me disseram há uns tempos nas Finanças, se o imóvel já tiver sido avaliado segundo o novo código de IMI há mais de 3 anos, não existe qualquer custo no pedido de nova avaliação.
 
mapas disse:
Nenhum dos casos se aplica. Será que tem haver com ser "antiga" ou ser numa freguesia rural? Foi herdada há 18 anos e nunca incomodaram o proprietário.
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Que eu tenha conhecimento, não! O melhor é ver como está a situação nas finanças. Se tiveres a senha de acesso ao portal das finanças consegues consultar o prédio em questão e se estiver isento de IMI consegues consultar o motivo da isenção. [;)]
 
Talvez tenha a ver com a avaliação ter sido feita há muitos anos, prai 50 ou mais. Por isso o valor patrimonial deve ser de centenas de euros.
 
mapas disse:
Talvez tenha a ver com a avaliação ter sido feita há muitos anos, prai 50 ou mais. Por isso o valor patrimonial deve ser de centenas de euros.
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Se o valor patrimonial é bastante reduzido (por volta dos 100 €) é possível que não haja lugar a pagamento porque o valor a pagar de IMI é inferior a 10 € e nestes casos as finanças não fazem a cobrança do imposto.

6 - Não há lugar a qualquer liquidação sempre que o montante do imposto a cobrar seja inferior a (euro) 10.
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cimi113

No entanto, são raros os imóveis nesta situação e será aconselhável ver como está a situação do prédio nas finanças para tirar as dúvidas. [;)]
 
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