como alugar uma garagem?

[offpring]

boa tarde!! tenho uma garagem para alugar, no entanto não tenho ideia de como se faz, tem que dar uma entrada/deposito, devo contratar um advogado para redigir o documento? ou já vem alguns "pre-feito"?
obrg.

 

[Xalupa]

Creio que o melhor a fazer é dirigires-te a uma agência imobiliária. Eles tratam de tudo e só lhes terás de pagar (?) uma renda por ano ou qualquer coisa em numerário de uma vez.

 

[mablopes]

Eu arrendei a minha, porque conhecia o construtor, então não houve problemas.

Como ele já arrendava outras, foi só pedir o contrato para ler, analisar e assinar e pagar 2 meses à cabeça (mês+caução).

Com as imobiliárias, levas sempre com acréscimo, porque eles não trabalham de borla! Se conseguires o contacto do proprietário, a renda será quase sempre inferior.

 

[Sweden]

boa tarde!! tenho uma garagem para alugar, no entanto não tenho ideia de como se faz, tem que dar uma entrada/deposito, devo contratar um advogado para redigir o documento? ou já vem alguns "pre-feito"?
obrg.

O depósito ou entrada és tu que defines. Tu estabeleces as regras do jogo. Claro que depois pode haver negociação. Eu o que fiz foi exigir um mês adiantado e um cheque-caução de 750 euros (valor da renda mensal) que será movimentado no final do contrato caso haja estragos no apartamento.
O melhor é consultares um advogado para redigir o contrato. Se não tiveres dificuldade em encontrar arrendatários para a tua garagem escusas de contratar os serviços de uma imobiliária (geralmente exigem o valor de uma renda como forma de pagamento).

 

[offpring]

eu conheço o interessado na garagem, estava a pensar em alugar só por "boca" sem contratos, nem advogados, será muito arriscado?, fosse num apartamento/negocio, poderia acontecer não quererem sair, mas numa garagem não deve ser assim ,(penso eu)

 

[spotmint]

eu conheço o interessado na garagem, estava a pensar em alugar só por "boca" sem contratos, nem advogados, será muito arriscado?, fosse num apartamento/negocio, poderia acontecer não quererem sair, mas numa garagem não deve ser assim ,(penso eu)

Um contrato verbal tem o mesmo valor que um escrito. No entanto, como não há maneira de fazer prova, convém ter testemunhas idóneas para o caso de incumprimento.

Como isto das testemunhas idóneas é complicado, o melhor sempre é um contrato escrito, mesmo que seja uma coisa simples.

No fundo estás a alugar um imóvel. Quer seja uma casa, quer seja uma garagem, os procedimentos devem ser os mesmos.

edit: pus um exemplo errado, pensei que tu é que ias usufruir da garagem.

 

[Tecauto]

só de boca hoje em dia é arriscado, mesmo a supostos 'amigos'.
sei de casos de pessoas que arrendaram casa ou terrenos e os inquilinos não saem de lá nem a bem nem a mal. mudam a fechadura, etc. e o dono nem pode chegar perto daquilio que é seu, porque o inquilino tem lá as coisas dele e barrica-se lá dentro. depois para os tirar de lá só pagando a advogados mais do valor que a renda que o inquilino paga e demorando anos.
com contrato paga-se impostos mas sempre temos a lei a proteger-nos qualquer coisa.

 

[Sweden]

eu conheço o interessado na garagem,

A menos que o conhecido seja teu familiar, aconselho-te a fazeres um contrato de arrendamento. É uma garantia para ti e para o teu conhecido.

 

[Sweden]

com contrato paga-se impostos mas sempre temos a lei a proteger-nos qualquer coisa.

Paga-se impostos se se registar o contrato nas finanças (eu fi-lo e paguei para isso 10% do montante da renda) e passar os recibos devidos, mas conheço muita gente que não o faz (a maioria, talvez).

 

[Ruibadboy]

eu conheço o interessado na garagem, estava a pensar em alugar só por "boca" sem contratos, nem advogados, será muito arriscado?, fosse num apartamento/negocio, poderia acontecer não quererem sair, mas numa garagem não deve ser assim ,(penso eu)

Eu arrendei uma garagem individual, nada de comércio, só para guardar carro/moto, conheço o dono, já antes do arrendamento e o acordo é só verbal, todos os meses dou-lhe a quantia combinada e nunca houve problemas, nem da minha parte, nem da dele, a vantagem é que vivo no mesmo prédio, logo utilizo água e luz, para lavar as viaturas.

 

[Nephilim]

só de boca hoje em dia é arriscado, mesmo a supostos 'amigos'.
sei de casos de pessoas que arrendaram casa ou terrenos e os inquilinos não saem de lá nem a bem nem a mal. mudam a fechadura, etc. e o dono nem pode chegar perto daquilio que é seu, porque o inquilino tem lá as coisas dele e barrica-se lá dentro. depois para os tirar de lá só pagando a advogados mais do valor que a renda que o inquilino paga e demorando anos.
com contrato paga-se impostos mas sempre temos a lei a proteger-nos qualquer coisa.

Se alguem entra na nossa casa e não sai e se barrica só há uma coisa a fazer é chamar a policia para retirar o bandido da nossa casa.

Agora se ha contrato assinado a conversa é outra e só com uma ordem de despejo do Tribunal ele pode sair.

Arrendar o melhor é ser feito com prazos curtos pois se o inquilino nao pagar pelo menos o prazo é curto para o correr de lá.