Ajuda em PROBLEMA JURÌDICO

[xtrusion]

o banco quer que o meu sogro pague os 30 000 mil euros apenas, mas a advogado do banco que esta a mediar o caso, diz que se a casa for vendida a primeira divida a ser saldada é a dos 80 mil.

mas visto que a casa so vale uns 50/60 mil no maximo no mercado actual. vai dar ao mesmo

Não consultar um advogado pelo amor a 50/100€, numa questão de dezenas de milhares é simplesmente um absurdo descumunal.

Tendo isto em conta, a grande importância aqui será, como referido atrás: benefício de excussão prévia

Se isto NÃO existir, o banco pode ir primeiro ao fiador buscar os 30.000€ e depois vender a casa para saldar a 2ª hipoteca.
Se isto existir, o banco não poderá ir ao fiador antes de esgotar todos os bens dos devedores.

AGORA PEGA EM TODOS OS DOCUMENTOS ENVOLVIDOS, DEIXEM-SE DE M++DAS E VÃO A UM ADVOGADO. QUE ESTUPIDEZ.

 

[MartinsTM]

Infelizmente o fiador serve para isso mesmo.

O teu sogro tem que chegar a algum tipo de acordo com os contraentes, porque legalmente o banco tem todo o direito de o "atacar".

 

[jktfah]

Como já aqui foi referido, o facto de vir dizer que o sogro é fiador num contrato de mútuo, não é suficiente para obter as respostas que pretende.

Há que analisar o contrato. Como bem escreveu o user Nuno156, é imperativo saber se o fiador "renunciou ao direito do benefício de excussão prévia".

Aconselho a consulta de um Advogado.

Não me lembro ao certo, mas smo esse «contrato» ("não será") civil, mas comercial e aí a regra é da responsabilidade solidária (art. 101 do CCM). O banco pode exigir tanto de um como de outro, sozinho ou a ambos. (99,362 e 100\101 do C.com).
Mas não importa para nada, ele que consulte um advogado....

 

[ANTONIO850]

Tendo isto em conta, a grande importância aqui será, como referido atrás: benefício de excussão prévia

Se isto NÃO existir, o banco pode ir primeiro ao fiador buscar os 30.000€ e depois vender a casa para saldar a 2ª hipoteca.
Se isto existir, o banco não poderá ir ao fiador antes de esgotar todos os bens dos devedores.

AGORA PEGA EM TODOS OS DOCUMENTOS ENVOLVIDOS, DEIXEM-SE DE M++DAS E VÃO A UM ADVOGADO. QUE ESTUPIDEZ.

pelo o q disse andrecosta03 , o caso està a ser mediado pelo advogado do banco e o banco jà exige pagamento

então isso quer dizer q tudo foi analisado pelo advogado e q existe o beneficio de excussão prévia , ou estou enganado ?

serà q o ( banco+advogado ) pedem pagamento ao fiador sem respeitar o contrato ? se é o caso , o fiador não pode se virar contra o banco ?

 

[jktfah]

O banco quer o crédito satisfeito.
Por isso que o OP tem que procurar quem o possa aconselhar.
O jurista do banco vai analisar o contrato de acordo com os interesses de quem representa. Sem qualquer outra declaração em contrário, a responsabilidade é solidária [ por ser um "contrato comercial" - 362º e 101º do cod.comercial, não sendo a obrigação subsidiária ou o que seja ]. Mas pode ser entendido de outra forma. Parte da qualificação do contrato e das declarações.
Outras questões relevantes se levantam...
Ora mesmo que desse para ajudar... é impossível sem os documentos!

 

[kushinadaime]

o banco quer que o meu sogro pague os 30 000 mil euros apenas, mas a advogado do banco que esta a mediar o caso, diz que se a casa for vendida a primeira divida a ser saldada é a dos 80 mil.

mas visto que a casa so vale uns 50/60 mil no maximo no mercado actual. vai dar ao mesmo

Será que o empréstimo dos 30.000,00 não tem hipoteca? Penso que não (porque o advogado do banco disse isso, e ainda por o banco deu um segundo empréstimo superior a 80.000,00 quando devem mais de 30.000,00 com a garantia de uma hipoteca sobre um imóvel que vale apenas e só 60.000,00.
Se estiver correcto o teu sogro tem que ver isso bem com um advogado.
E uma coisa que ainda não falaram, a fiança pode ter uma coisa a dizer que em incumprimento o teu sogro se constitui principal devedor, ou seja, o banco esqueceu os devedores originais, e eles passam a ser problema do teu sogro. Mais um motivo para ir ter com um advogado.

 

[Ed]

Mas eles conseguiram mais um empréstimo de 80.000€, depois do inicial? E esse empréstimo não tem fiadores?

 

[Altar]

fogo, às vezes nem fiador de filhos quanto mais de amigos

 

[INSIGHT]

Convém o teu sogro ir ao advogado já munido de uma cópia do contrato (escritura). Se ele não tiver pode pedir ao Banco (vai pagar a cópia).

 

[Alive]

Eu sei que ele deveria ir a um advogado , mas nao vai, diz que são todos os ladrões. E eu não o posso obrigar , portanto ele lá sabe da vida dele.
Mas no fundo custame ver esta situação, e gostava de ter uma ideia , de que lado esta a lei.

[]

Novidades para o teu sogro: estão prestes a ir-lhe ao bolso e não são advogados!

Temos pena.