Tópico das Casas
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Topolino
Well-known member
Só para teres uma ideia, uma janela de 6x3 metros, de 4 folhas, seccão minimalista, com vidro sunguard e outro acustico de uma marca de topo, pode ficar ao cliente final em cerca de 40 mil euros.
Carpintaria4
Active member
Janela 6x3?
Raras as casas com um pé direito de 3metros, e mesmo que o tenham não tem espaço depois para a caixa de estores . O preço das janelas chave na mão é caro porque na realidade se paga praticamente "2 janelas pelo preço de uma " o preço real é comprar a janela sem montagem , só que depois não bate certo com o "buraco"
. Por isso o pessoal que faz casas metálicas e até de tijolo se quiser poupar compra primeiro as janelas antes de fazer a casa . 
Topolino
Well-known member
Uma casa que leva uma janela desse valor é de um segmento que tem pé direito de 3 metros.Janela 6x3?
O preço das janelas chave na mão é caro porque na realidade se paga praticamente "2 janelas pelo preço de uma " o preço real é comprar a janela sem montagem , só que depois não bate certo com o "buraco"
Carpintaria4
Active member
Eu não sei se só acontece comigo, mas nunca na vida liguei muito a casas, apesar de sempre ter tido casa e vivido em varias casas. Quando este este ando decidimos construir uma casa, parece que este tema passou a ser algo presente em tudo, toda esta envolvência desde o inicio e ainda está no inicio , nem o projeto de licenciamento tenho , por isso está o inicio para parece que ando nisto há anos.
Também tudo potenciado por várias hipóteses construtivas, gestão de custos , soluções... parece uma terapia como fugir do tédio... da normalidade, agora tenho a ideia que uma casa é mais que uma casa é uma porta aberta para a loucura que espero saudável..
Se eu não tocar no assunto , pergunta a minha mulher, perguntam amigos... o tema vem sempre á baila
Como sou um curioso, hoje foi almoçar com um (grande)entendido do LSF , já me tinham apresentado, fiquei de lhe pagar um almoço, e ele falou, uma hora e meia só a falar de construção de LSF, foi fantástico, foi hora e meia de formação , sem palha pelo meio, respondendo a várias duvidas que tinha.
Senti que a minha cultura subiu bastante nesta área, será algo a repetir. Nada melhor que arranjar as pessoas certas na hora certa e no sitio certo.
Também tudo potenciado por várias hipóteses construtivas, gestão de custos , soluções... parece uma terapia como fugir do tédio... da normalidade, agora tenho a ideia que uma casa é mais que uma casa é uma porta aberta para a loucura que espero saudável..
Se eu não tocar no assunto , pergunta a minha mulher, perguntam amigos... o tema vem sempre á baila
Como sou um curioso, hoje foi almoçar com um (grande)entendido do LSF , já me tinham apresentado, fiquei de lhe pagar um almoço, e ele falou, uma hora e meia só a falar de construção de LSF, foi fantástico, foi hora e meia de formação , sem palha pelo meio, respondendo a várias duvidas que tinha.
Senti que a minha cultura subiu bastante nesta área, será algo a repetir. Nada melhor que arranjar as pessoas certas na hora certa e no sitio certo.
Boa sorte, estou a terminar uma agora, prevista entrega provisória no fim desta semana, na verdade vão contnuar a faltar coisas...
início em Junho 2025.
Coisa muito simples, piso térreo T3 com 2 suites e 1 WC de apoio. Sala grande com cozinha americana, nada de cave, nem garagem, grande zona de exterior com deck e piscina (é casa de férias/praia).
Tive ótima experiência, só custa mais é o dinheiro a sair todos os meses...
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Carpintaria4
Active member
A minha será um T2, 1 suíte, já tive 1 casa T4, isto das casas mirra com a idadeBoa sorte, estou a terminar uma agora, prevista entrega provisória no fim desta semana, na verdade vão contnuar a faltar coisas...
início em Junho 2025.
Coisa muito simples, piso térreo T3 com 2 suites e 1 WC de apoio. Sala grande com cozinha americana, nada de cave, nem garagem, grande zona de exterior com deck e piscina (é casa de férias/praia).
Tive ótima experiência, só custa mais é o dinheiro a sair todos os meses...
hoje um T2 já me é suficiente só para mim e para a Maria , ela tem a mania da jardinagem das flores e essas coisas todas , vou ter é uma garagem , é "meu mundo" .O que é uma sala grande? Digo grande para um T2 ou T3 sala com cozinha , eu vou ter isso nas na realidade não tenho noção se para um T2 normal é grande ou pequena .
Ja contratar as especialidades separadas é um risco... comprar janelas antes de fazer a casa.. é viver no limite!Janela 6x3?
O preço das janelas chave na mão é caro porque na realidade se paga praticamente "2 janelas pelo preço de uma " o preço real é comprar a janela sem montagem , só que depois não bate certo com o "buraco"
Os estores hoje em dia é coisa do passado... injustamente que até dão muito jeito. Eu vejo muita casa com janelas muito grandes, mas depois há a questão da privacidade.. tenho aqui vizinhos que nunca vi a cortina corrida.
Sim.. tenho uma série de amigos que estão a passar/passaram pelo mesmo e é tópico corrente de conversa. É uma terapia, mas que rapidamente se transforma em loucura... até porque chega a um ponto que todos se queixam dos problemas que estão a ter.
Começando na arquitetura em que queremos dar bitaites de tudo e mais alguma coisa... fiquei com muito mais respeito aos arquitetos. Depois começas a ver soluções, lês umas coisas na net, falas com profissionais..
Recentemente comecei a ver janelas (e ainda me falta tanto para lá chegar) entre alumínio, PVC, madeira.. mistura de tudo e mais alguma coisa... o céu é o limite.. e todos defendem a menina dos seus olhos. De toda a gente que falei só um me pareceu mais honesto já que comercializa todo o tipo de janelas.. e disse-me "Esta janela é o mais barato e custa X... daqui para cima é o que você tiver para gastar dinheiro".
Confia no teu arquiteto.A minha será um T2, 1 suíte, já tive 1 casa T4, isto das casas mirra com a idade
O que é uma sala grande? Digo grande para um T2 ou T3 sala com cozinha , eu vou ter isso nas na realidade não tenho noção se para um T2 normal é grande ou pequena .
Eu no meu projeto estou um pouco limitado legalmente das áreas que posso construir e quando vi o primeiro esboço fiquei "triste" por algumas dimensões das divisões.
Depois de uma breve explicação do arquiteto fiquei a perceber melhor onde é que faz sentido ter mais área em detrimento de outras. Tenho um amigo que por exemplo vai ter 60m2 de quarto principal... estou muito longe disso!
A minha será um T2, 1 suíte, já tive 1 casa T4, isto das casas mirra com a idadehoje um T2 já me é suficiente só para mim e para a Maria , ela tem a mania da jardinagem das flores e essas coisas todas , vou ter é uma garagem , é "meu mundo" .
O que é uma sala grande? Digo grande para um T2 ou T3 sala com cozinha , eu vou ter isso nas na realidade não tenho noção se para um T2 normal é grande ou pequena .
hoje um T2 já me é suficiente só para mim e para a Maria , ela tem a mania da jardinagem das flores e essas coisas todas , vou ter é uma garagem , é "meu mundo" .55m2
Carpintaria4
Active member
No caso das janelas é sempre uma empreitada separada chave na mão por quem faz as janelas, há imensas empresas a fazer janelas.
Comprar as janelas antes é complicado ajustar a casa á janela, no entando na minha garagem estava capaz a arriscar isso porque as 2 janelas são pequenas e uma até ja a tenho.
Não acho que os estores seja coisa do passado, vejo aqui as casas novas terem estores, e minha terá estores electricos, claro que haverá janelas no mercado que farão blackout sem estores mas isso são janelas de valores muito elevados
SilverArrow
Moderador
Boa sorte, estou a terminar uma agora, prevista entrega provisória no fim desta semana, na verdade vão contnuar a faltar coisas...
início em Junho 2025.
Coisa muito simples, piso térreo T3 com 2 suites e 1 WC de apoio. Sala grande com cozinha americana, nada de cave, nem garagem, grande zona de exterior com deck e piscina (é casa de férias/praia).
Tive ótima experiência, só custa mais é o dinheiro a sair todos os meses...
Já agora por curiosidade se fosses vender. Achas que a mais valia que consegues tirar cobre tudo? O custo do terreno, impostos, construção e o tempo que perdeste e viagens, reunioes e afins?
Ou seja se fosses investidor achas que tinha compensado?
Bem sei que nessa zona há malta a pedir absurdos por casas, tb não falo desses valores, um valor que achas que seja justo e que achas que se venderia.
Carpintaria4
Active member
E para que serve um quarto com 60m2?
cada um terá a sua utilização, para mim um quarto de casal com mais de 17 -18m2(máximo)não faz sentido, um quarto é para dormir, demasiado grande não serve para nada é uma área desaproveitada, fica pouco acolhedor.Se for um quarto de um adolescente que meta lá o seu "mundo" fará sentido ser grande mas num quarto de casal eu não gosto de quartos demasiado grandes.
Um arquiteto é fundamental, assim como toda a parte da engenharia.
E respondendo ao JDEM 55m2 é uma sala bem boa, a minha terá menos tambem é um T2, terá 40m2 mas ainda se junta um Hall que já mais uns metros, e foram terá um alpendre porreiro, que fará a sala parecer maior
A divisão maior da casa é mesmo os 50m2 da garagem, que essa área permitida num lote até nem é assim tão comum, mas no nosso caso damos muito valor á área exterior, até se calhar mais do que a casa em si.
SilverArrow
Moderador
E para que serve um quarto com 60m2?
Se for um quarto de um adolescente que meta lá o seu "mundo" fará sentido ser grande mas num quarto de casal eu não gosto de quartos demasiado grandes.
Um arquiteto é fundamental, assim como toda a parte da engenharia.
E respondendo ao JDEM 55m2 é uma sala bem boa, a minha terá menos tambem é um T2, terá 40m2 mas ainda se junta um Hall que já mais uns metros, e foram terá um alpendre porreiro, que fará a sala parecer maior
A divisão maior da casa é mesmo os 50m2 da garagem, que essa área permitida num lote até nem é assim tão comum, mas no nosso caso damos muito valor á área exterior, até se calhar mais do que a casa em si.
Num T2 uma sala de 40m2 já é maior que o normal.
E estando ligada a um espaço exterior ainda melhor.
Um quarto de 60m2 de certeza que não será só quarto, terá zona de vestir com muito rouperios, e/ou uma casa de banho grande dividida em duas partes e afins.
Carpintaria4
Active member
E optaste porque sistema?, eu estive aconselharam-me as de PVC normais, normais hoje é com vidros duplos com espessura de 6 e de 4mm de abrir e oscilobantente.
SilverArrow
Moderador
Em obras novas eu prefiro sempre optar por Alumínio, permite janelas maiores com perfis mais ligeiros e mais vidro. E no geral dá uma maior sensação de qualidade.
Em remodelações depende, o pvc permite muitas vezes adaptar-se melhor a vãos que não estão 100% à esquadria.
Em remodelações depende, o pvc permite muitas vezes adaptar-se melhor a vãos que não estão 100% à esquadria.