Tópico das Casas

SilverArrow disse:
Nas zonas que eu procuro tenho andado a ver os preços a descer.
Claro que descem porque estavam absurdos.
E já não há a procura desenfreada que havia.
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Já ouviram falar no ciclo dos ~18.6 anos?
Tem batido +- certo nos EUA. ..se se arrasta também igualmente a outras paragens já é mais dificil de vaticinar..
 
Altar disse:
tenho sorte com os filhos, são responsáveis e trabalhadores

ele viu bem e calculou a sua taxa de esforço

e de carros anda com um velho de 2006 com 260.000 KM

muita gente sabe da minha história com a Toyota, daqui a 2 anos ficará com o meu, estou isso já planeado
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É isso mesmo, não estoirar em carros se o orçamento é limitado e anda num carro com 20 anos mas conseguiu juntar.

É espírito de poupança, que ele tem, mas que muitos não têm.
 
EscapeLivre disse:
Independente é se nao precisar da tua ajuda, que pelo que descreves, acredito que não venha a precisar pois eles têm controlo nas contas segundo o que vais postando. E isso é mt bom.

Não é como ali um caso que conheci que compram um carrão e depois pedia à mão para pagar a água ou luz ....
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O problema de cada vez menos gente conseguir comprar casa é que o CH servia como basicamente uma poupança forçada, e o que há mais é malta a estoirar dinheiro em carros, a quantidade de putos com golf gti a viver em casa dos pais é qualquer coisa..
 
Altar disse:
o Bankinter era o melhor

mas não emprestava porque não é efetivo ainda, daqui a 2 anos muda no termo da taxa fixa

não chega a 1000, acho que é 800 e tal, ou 900

eu falei de 1000 porque falaram de 1000

o que importa é que o rapaz tem casa, beneficiou da isenção de impostos para jovens, finalmente posso dizer que tenho um filho independente, só falta ser avô
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Não faças já a festa porque é provável que ele se divorcie.. cada vez ha mais divórcios em Portugal.
 
carloscolin disse:
Há ok.

Até há uns 6 meses dava para fixar a 30 anos por pouco mais de 3%.

Há que pensar na segurança que se pode ter com uma taxa fixa.

Por acaso em 2020 ofereceram-me 1,3 para fixar a 30 anos, e o tipo do banco disse que era grande negocio, acertou em cheio
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Há coisa de 8 meses cheguei a ter uma proposta de TAN a 1.75% em Espanha, fixa não, mista a 10 anos. Não fechei por motivos de mudança geográfica.

Hoje ainda consigo a 2.30%. Mas isto, como está, todas as semanas mudam as condições...

As condições são as seguintes:
Mientras tengas menos de 36 años y cumplas todos los siguientes requisitos:
  • La domiciliación de tu nómina por importe total de, al menos, 4.000€ mensuales; efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de titularidad de cualquiera de los prestatarios y domiciliación de tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral.
  • Tenencia o contratación de un seguro de hogar comercializado por el banco.
  • Tenencia o contratación de planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75€ mensuales a uno de los fondos de inversión comercializados por el banco.

Há 8 meses não era preciso usar o cartão de crédito nem aportar a fundos, e o seguro da casa era só nos primeiros 12 meses.
 
carloscolin disse:
O problema de cada vez menos gente conseguir comprar casa é que o CH servia como basicamente uma poupança forçada, e o que há mais é malta a estoirar dinheiro em carros, a quantidade de putos com golf gti a viver em casa dos pais é qualquer coisa..
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Isto é sempre a mesma coisa. Os tempos vão e vêm mas nunca muda.
O objecto mais visivel de riqueza/sucesso em Portugal é o carro.
Recordo sempre a minha história: em 2013 andava no ginásio, solteiro e sem filhos. Chegava ao ginásio depois do trabalho num carro de 1989, ou seja, teria 24 anos. Na altura a malta comprava os 320d, os série 1, etc, usados a créditos a 10 anos.
No final desse mesmo ano comprei a minha casa e paguei. Sem crédito.
Aliás, nunca fiz qualquer crédito. Hoje tenho a minha casa mas ando à procura de outro imóvel para investir, e aqui sim, vou ter de recorrer a crédito.
Só que os preços estão descontrolados, então quando começo a comparar os valores pedidos com os valores eventualmente reais dos imóveis (mesmo que subjectivo), é de fugir...
 
jomaso disse:
Isto é sempre a mesma coisa. Os tempos vão e vêm mas nunca muda.
O objecto mais visivel de riqueza/sucesso em Portugal é o carro.
Recordo sempre a minha história: em 2013 andava no ginásio, solteiro e sem filhos. Chegava ao ginásio depois do trabalho num carro de 1989, ou seja, teria 24 anos. Na altura a malta comprava os 320d, os série 1, etc, usados a créditos a 10 anos.
No final desse mesmo ano comprei a minha casa e paguei. Sem crédito.
Aliás, nunca fiz qualquer crédito. Hoje tenho a minha casa mas ando à procura de outro imóvel para investir, e aqui sim, vou ter de recorrer a crédito.
Só que os preços estão descontrolados, então quando começo a comparar os valores pedidos com os valores eventualmente reais dos imóveis (mesmo que subjectivo), é de fugir...
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A sensação que eu tenho, não passa de sensação, é que agora é mais evidente. Teorizo que a malta jovem já aceitou que não vai conseguir comprar casa e portanto mais vale gastar em coisas que apreciam. Tenho observado alguns casais jovens a viver em casa dos pais/sogros, estilo anos 70/80.
 
Gmigas disse:
Há coisa de 8 meses cheguei a ter uma proposta de TAN a 1.75% em Espanha, fixa não, mista a 10 anos. Não fechei por motivos de mudança geográfica.

Hoje ainda consigo a 2.30%. Mas isto, como está, todas as semanas mudam as condições...

As condições são as seguintes:
Mientras tengas menos de 36 años y cumplas todos los siguientes requisitos:
  • La domiciliación de tu nómina por importe total de, al menos, 4.000€ mensuales; efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de titularidad de cualquiera de los prestatarios y domiciliación de tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral.
  • Tenencia o contratación de un seguro de hogar comercializado por el banco.
  • Tenencia o contratación de planes de aportación sistemática con una cuota mínima de 75€ mensuales a uno de los fondos de inversión comercializados por el banco.

Há 8 meses não era preciso usar o cartão de crédito nem aportar a fundos, e o seguro da casa era só nos primeiros 12 meses.
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Mas num credito a 10 anos a prestação vai ser muito alta.
 
jomaso disse:
Isto é sempre a mesma coisa. Os tempos vão e vêm mas nunca muda.
O objecto mais visivel de riqueza/sucesso em Portugal é o carro.
Recordo sempre a minha história: em 2013 andava no ginásio, solteiro e sem filhos. Chegava ao ginásio depois do trabalho num carro de 1989, ou seja, teria 24 anos. Na altura a malta comprava os 320d, os série 1, etc, usados a créditos a 10 anos.
No final desse mesmo ano comprei a minha casa e paguei. Sem crédito.
Aliás, nunca fiz qualquer crédito. Hoje tenho a minha casa mas ando à procura de outro imóvel para investir, e aqui sim, vou ter de recorrer a crédito.
Só que os preços estão descontrolados, então quando começo a comparar os valores pedidos com os valores eventualmente reais dos imóveis (mesmo que subjectivo), é de fugir...
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tenho uma prima que em 2009, tinha t2 a 80 mil euros na zona, comprou um golf tdi a 6 anos acho, com uma prestação de perto de 500 euros, vivia com os pais é funcionaria publica tirava uns 900-1000 euros na altura.

Continua a viver em casa dos pais com uma filha e com o marido, trocou o ano passado de carro para um carro novo.
 
isto está a parar bastante... falo de arrendamento

em 3 semanas tive 1 proposta e estou à espera da 2ª

No início do ano cheguei a escolher a quem arrendar, e tinha múltiplas e boas propostas
 
carloscolin disse:
tenho uma prima que em 2009, tinha t2 a 80 mil euros na zona, comprou um golf tdi a 6 anos acho, com uma prestação de perto de 500 euros, vivia com os pais é funcionaria publica tirava uns 900-1000 euros na altura.

Continua a viver em casa dos pais com uma filha e com o marido, trocou o ano passado de carro para um carro novo.
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Lá está, nem de propósito eu tenho uma história que é o completo inverso dessa :D
Tenho uma amiga minha que em 2013 tinha um ford focus de 2 lugares de 2002. Andava a ver carros para trocar quando soube que haviam uns apartamentos que um banco estava a vender e deciciu ir ver. Ela na altura tinha uns 29 anos.
Foi ver os apartamentos e acabou por comprar um T2 novo por 35.000€. Sim, 35.000€!
Mas sabem a melhor desta história: estamos em 2026 e ainda anda com o mesmo Ford Focus de 2002 ;)
Diz ela: " foi a melhor coisa que fiz até hoje".
 
  • Gosto
Reações: DMA
carloscolin disse:
Ok é bom, eu em 2022 transferi e fiz mista com essa taxa 1,75%, mas 5 anos.

Depois tenho que pensar no que faça, já tive mais certo sobre manter a divida do que agora, começo a ponderar abater a totalidade do CH..
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Excelente, em 2023 já só consegui 2.25% a 5 anos.
No final já está decidido abater a divida, não me apetece jogar mais este jogo, já troquei 3x de banco.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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