Omega
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Comprar casa é o sonho de praticamente todos os portugueses, mas poucos são os que podem dar 8,7 milhões de euros por um apartamento.
Este é o preço a que está a ser comercializado o mais caro dos apartamentos ainda disponíveis no Estoril Sol Residence, o condomínio de luxo que vai começar a ser construído no início do próximo ano, no local onde, até há cinco meses, se erguia o emblemático Hotel Estoril Sol, que durante 40 anos assinalou a entrada da vila de Cascais.
São os apartamentos mais caros actualmente vendidos em Portugal, com preços que oscilam entre os 8000 e os 8500 euros por metro quadrado, justificados pela posição privilegiada de frente para o mar e com o parque Palmela nas traseiras, e pela qualidade da construção que aposta em materiais de luxo e nas mais modernas tecnologias.
“São preços que rivalizam com empreendimentos de luxo em Paris”, declarou ao Correio da Manhã Eduardo Ribeiro e Costa, da Genworth Financial, empresa de seguros de protecção de crédito. Não que quem compre um apartamento por este valor recorra ao crédito.
“É pouco provável que haja recurso ao crédito para uma compra deste valor e mesmo que isso aconteça será apenas em relação a uma parte do negócio”, explicou o especialista, adiantando que, a ocorrer, este tipo de empréstimo teria de “ser aprovado pela mais alta hierarquia da instituição financeira”.
O condomínio, desenhado pelo arquitecto Gonçalo Byrne, deverá estar pronto em 2010 e tem já vendidos mais de 60% dos seus mais de cem apartamentos divididos por três torres e uma ponte, segundo revelou ao CM a Porta da Frente, empresa imobiliária responsável pela sua comercialização.
O sucesso de vendas está a ser tal que a imobiliária considera a possibilidade de aumentar os preços – que são valores de pré-construção e que têm em conta o facto de os apartamentos só estarem prontos a habitar em 2010.
Por enquanto, ainda se pode comprar T2 por valores entre um milhão e os 1,5 milhões de euros ou T4 por entre 2 e 2,5 milhões de euros. Isto só nos andares mais baixos das torres. À medida que se sobe o preço também aumenta, até aos 8,7 milhões: apartamento mais caro actualmente disponível. Havia um outro mais caro, mas a imobiliária não quis revelar o preço por já ter sido vendido.
CASAS PARA UM NICHO SELECTIVO
O elevado preço do Estoril Sol Residence não surpreende José Eduardo Macedo, da Associação de Mediadores Imobiliários. “O terreno é excepcionalmente privilegiado, o nível de construção é acima do normal e implicou a demolição de um hotel”, refere o mediador imobiliário, adiantando que são casas destinadas “a um nicho de mercado muito selectivo”. Além de uma classe alta portuguesa, segundo José Macedo este tipo de empreendimentos tem grande receptividade junto da elite inglesa ou irlandesa, pelo que a promoção costuma ser pensada tendo em conta esses mercados. Apesar de serem os apartamentos mais caros do país, José Macedo acrescenta que há moradias a preços superiores e – sem revelar valores – aponta exemplos na Quinta da Marinha, em Cascais, ou na Quinta do Lago, no Algarve.
NÚMEROS
- 1965 Neste ano, a 15 de Janeiro, abriu as portas ao público o Hotel Estoril Sol, que durante quatro décadas foi um dos mais caros da Costa do Estoril.
- 2007 A evolução dos tempos fez com que o hotel fosse considerado inestético para a zona onde se encontrava. A 29 de Março deste ano iniciou-se a sua demolição.
- 2010 É o ano em que se prevê que estejam prontos a habitar os mais de cem apartamentos do Estoril Sol Residence.
- 3 É o número de torres do novo empreendimento - com nomes como Baía, Cascais e Estoril. As duas últimas são unidas por uma ponte.
NOTAS
DEZ T4 NA PONTE
A ponte que liga a torre Cascais à torre Estoril tem dez apartamentos T4, todos eles com quatro suites, quatro lugares de estacionamento e arrecadação
MAIS CAROS NO TOPO
Os apartamentos mais caros são os três T6, que na prática são T5 com mais um quarto de empregada situado junto à zona da copa. Estes dispõem de duas salas
HEALTH CLUB
Além da piscina exterior com água aquecida, o condomínio dispõe de um ginásio com piscina interior, jacuzzi, banho turco e acesso ao solário exteriorSandra Rodrigues dos Santos
http://www.correiodamanha.pt/noticia.asp?id=252910&idselect=9&idCanal=9&p=200
Só me resta um comentário: É a crise ....
São os apartamentos mais caros actualmente vendidos em Portugal, com preços que oscilam entre os 8000 e os 8500 euros por metro quadrado, justificados pela posição privilegiada de frente para o mar e com o parque Palmela nas traseiras, e pela qualidade da construção que aposta em materiais de luxo e nas mais modernas tecnologias.
“São preços que rivalizam com empreendimentos de luxo em Paris”, declarou ao Correio da Manhã Eduardo Ribeiro e Costa, da Genworth Financial, empresa de seguros de protecção de crédito. Não que quem compre um apartamento por este valor recorra ao crédito.
“É pouco provável que haja recurso ao crédito para uma compra deste valor e mesmo que isso aconteça será apenas em relação a uma parte do negócio”, explicou o especialista, adiantando que, a ocorrer, este tipo de empréstimo teria de “ser aprovado pela mais alta hierarquia da instituição financeira”.
O condomínio, desenhado pelo arquitecto Gonçalo Byrne, deverá estar pronto em 2010 e tem já vendidos mais de 60% dos seus mais de cem apartamentos divididos por três torres e uma ponte, segundo revelou ao CM a Porta da Frente, empresa imobiliária responsável pela sua comercialização.
O sucesso de vendas está a ser tal que a imobiliária considera a possibilidade de aumentar os preços – que são valores de pré-construção e que têm em conta o facto de os apartamentos só estarem prontos a habitar em 2010.
Por enquanto, ainda se pode comprar T2 por valores entre um milhão e os 1,5 milhões de euros ou T4 por entre 2 e 2,5 milhões de euros. Isto só nos andares mais baixos das torres. À medida que se sobe o preço também aumenta, até aos 8,7 milhões: apartamento mais caro actualmente disponível. Havia um outro mais caro, mas a imobiliária não quis revelar o preço por já ter sido vendido.
CASAS PARA UM NICHO SELECTIVO
O elevado preço do Estoril Sol Residence não surpreende José Eduardo Macedo, da Associação de Mediadores Imobiliários. “O terreno é excepcionalmente privilegiado, o nível de construção é acima do normal e implicou a demolição de um hotel”, refere o mediador imobiliário, adiantando que são casas destinadas “a um nicho de mercado muito selectivo”. Além de uma classe alta portuguesa, segundo José Macedo este tipo de empreendimentos tem grande receptividade junto da elite inglesa ou irlandesa, pelo que a promoção costuma ser pensada tendo em conta esses mercados. Apesar de serem os apartamentos mais caros do país, José Macedo acrescenta que há moradias a preços superiores e – sem revelar valores – aponta exemplos na Quinta da Marinha, em Cascais, ou na Quinta do Lago, no Algarve.
NÚMEROS
- 1965 Neste ano, a 15 de Janeiro, abriu as portas ao público o Hotel Estoril Sol, que durante quatro décadas foi um dos mais caros da Costa do Estoril.
- 2007 A evolução dos tempos fez com que o hotel fosse considerado inestético para a zona onde se encontrava. A 29 de Março deste ano iniciou-se a sua demolição.
- 2010 É o ano em que se prevê que estejam prontos a habitar os mais de cem apartamentos do Estoril Sol Residence.
- 3 É o número de torres do novo empreendimento - com nomes como Baía, Cascais e Estoril. As duas últimas são unidas por uma ponte.
NOTAS
DEZ T4 NA PONTE
A ponte que liga a torre Cascais à torre Estoril tem dez apartamentos T4, todos eles com quatro suites, quatro lugares de estacionamento e arrecadação
MAIS CAROS NO TOPO
Os apartamentos mais caros são os três T6, que na prática são T5 com mais um quarto de empregada situado junto à zona da copa. Estes dispõem de duas salas
HEALTH CLUB
Além da piscina exterior com água aquecida, o condomínio dispõe de um ginásio com piscina interior, jacuzzi, banho turco e acesso ao solário exteriorSandra Rodrigues dos Santos
http://www.correiodamanha.pt/noticia.asp?id=252910&idselect=9&idCanal=9&p=200
Só me resta um comentário: É a crise ....
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