SuperRabanete
Banido
40€ por ano certo?
É que se forem por mês deve ser para a empregada que limpa as cadas andar cheia de correntes de ouro.
Reuniões de condominio. O que saber/fazer?
- Iniciador de tópicos mjm
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40€ por ano certo?
É que se forem por mês deve ser para a empregada que limpa as cadas andar cheia de correntes de ouro.
gsimoes
New member
No meu prédio paga-se entre 300 e 400 por ano sem empresa... Esses 40€ é muito pouco!
SuperRabanete
Banido
VorsprungDurchTechnik
New member
Manda lá o teu advogado! [
]
Eu faço por não conhecer os meus vizinhos, que é para nem dar hipótese.
Bom dia, boa tarde, boa noite. Não quero saber os nomes nem associar os apartamentos.
Dass...
] Eu faço por não conhecer os meus vizinhos, que é para nem dar hipótese.
Bom dia, boa tarde, boa noite. Não quero saber os nomes nem associar os apartamentos.
Dass...
gsimoes
New member
mas isso é uma renda, além das prestações do empréstimo da casa.
Quando fui administrador, o orçamento aprovado no ano anterior dava 211€ a cada vizinho por cada semestre. Ainda me lembro do valor porque passei os recibos todos. Depois quando fui eu, muito por culpa de não ter feito nada de novo, passou para metade... Mas nunca perto dos ditos 40€!
RAD
New member
Eu estou nesta casa pelo 3º ano e pelo 2º consecutivo sou um dos administradores. Ainda por cima, há de tudo:
> um gajo que há anos até teve a GNR à porta para lhe penhorar os bens por não pagar condomínio, não abriu e continua a acumular a dívida;
> mais dois a deverem, mas cujo caso não seguiu (ainda) para tribunal;
> necessidade de fazer obras pela primeira vez;
> necessidade de instalar o sensor de carga do elevador, até porque sem ele o elevador não passa na inspecção;
> falta de dinheiro;
> mesquinhices da família do R/C direito porque a do R/C esquerdo paga menos;
> mesquinhices da família do R/C direito que não quer pagar despesas da garagem mas também não quer que sejam implementadas as permilagens (que já têm em conta quem é que tem garagem e quem não tem).
E pensar que uma empresa cobraria apenas mais 4€ por fracção por mês, mas o pessoal não quis. Fdx!
> um gajo que há anos até teve a GNR à porta para lhe penhorar os bens por não pagar condomínio, não abriu e continua a acumular a dívida;
> mais dois a deverem, mas cujo caso não seguiu (ainda) para tribunal;
> necessidade de fazer obras pela primeira vez;
> necessidade de instalar o sensor de carga do elevador, até porque sem ele o elevador não passa na inspecção;
> falta de dinheiro;
> mesquinhices da família do R/C direito porque a do R/C esquerdo paga menos;
> mesquinhices da família do R/C direito que não quer pagar despesas da garagem mas também não quer que sejam implementadas as permilagens (que já têm em conta quem é que tem garagem e quem não tem).
E pensar que uma empresa cobraria apenas mais 4€ por fracção por mês, mas o pessoal não quis. Fdx!
Pois, a reunião foi ontem à noite e como o prédio é grande, estavam lá cerca de 40 condóminos, ou seja, muita gente... E como consequência muita confusão.
A ideia era decidir a constituição de um condomínio.
Estiveram lá três empresas a apresentarem propostas. (Já agora, quem quiser se candidatar, ainda é possível)
Logo que possível coloco aqui os orçamentos propostos.
No final imperou o bom senso e não se decidiu nada. Ficou novamente marcada reunião para a próxima sexta-feira para se decidir.
Eu como vos disse não estava preparado para esta reunião, nomeadamente, desconhecia os meus direitos e quais as responsabilidades do condomínio.
Pelo que peço que continuem a falar das vossas experiências, principalmente, que tipo de serviços fazem as empresas de condomínio no vosso prédio, para que eu na próxima reunião possa, eventualmente, colocar dúvidas pertinentes.
Cumps.
A ideia era decidir a constituição de um condomínio.
Estiveram lá três empresas a apresentarem propostas. (Já agora, quem quiser se candidatar, ainda é possível)
Logo que possível coloco aqui os orçamentos propostos.
No final imperou o bom senso e não se decidiu nada. Ficou novamente marcada reunião para a próxima sexta-feira para se decidir.
Eu como vos disse não estava preparado para esta reunião, nomeadamente, desconhecia os meus direitos e quais as responsabilidades do condomínio.
Pelo que peço que continuem a falar das vossas experiências, principalmente, que tipo de serviços fazem as empresas de condomínio no vosso prédio, para que eu na próxima reunião possa, eventualmente, colocar dúvidas pertinentes.
Cumps.
Blue2004eyes
Banido
prepara-te para reuniões em dias de jogos...
VorsprungDurchTechnik
New member
Tanto no meu (15 condóminos) como no dos meus pais (8 condóminos) temos empresas gestoras (não são a mesma - uma é pequena empresa e a outra é um franchsing da Loja do Condomínio).
Já tivemos outras anteriormente, uma delas má experiência - fez como que se voltasse à administração rotativa por uns tempos e entretanto contrataram a Loja do Condominio, mas o que noto é que os prédio estão sempre na mesma, só se ganha mesmo na eficácia de cobrança porque metem um placard com a lista de devedores no hall de entrada do prédio. []
O mais importante é a limpeza. E desde que a empresa/empregada de limpeza não falhe, está-se bem!
Com 40 condóminos, não emitas um som que seja nas reuniões e sempre que puderes escapa-te.
A tua permilagem não decide nada e não vale a pena apoquentares-te com as minudências - é um prédio novo, não precisa de obras.
Vais assistir a intervenções completamente absurdas de gajos que pensam que podem decidir para o prédio os devaneios que decidem em casa.
Já tivemos outras anteriormente, uma delas má experiência - fez como que se voltasse à administração rotativa por uns tempos e entretanto contrataram a Loja do Condominio, mas o que noto é que os prédio estão sempre na mesma, só se ganha mesmo na eficácia de cobrança porque metem um placard com a lista de devedores no hall de entrada do prédio. [
] O mais importante é a limpeza. E desde que a empresa/empregada de limpeza não falhe, está-se bem!
Com 40 condóminos, não emitas um som que seja nas reuniões e sempre que puderes escapa-te.
A tua permilagem não decide nada e não vale a pena apoquentares-te com as minudências - é um prédio novo, não precisa de obras.
Vais assistir a intervenções completamente absurdas de gajos que pensam que podem decidir para o prédio os devaneios que decidem em casa.
Alguém me pode esclarecer umas duvidas? Gostava de saber se posso impugnar uma reunião de condominio que vai ser realizada quase 4 meses depois da data em que deveria ser. Li nalgum lado que há um prazo legal para realizar esta reunião e uma lei que a pode impugnar por passar desse prazo, mas não conheço a fundo o processo. É preciso ir a votos? É preciso que mais condóminos estejam "do meu lado"? No caso de impugnar a reunião, o que acontece à administração ainda actual, sendo que se trata de uma empresa de administração de condominios? Posso exigir a sua substituição por incompetência e atraso na realização da reunião?
Obrigado Crazyman. No entanto, fiquei com uma duvida. Nesse artigo não refere explicitamente que a reunião tem que ser feita nos primeiros 15 dias do ano. Apenas diz que deve ser feita e depois diz que a reunião pode ser convocada a qualquer altura. Esses 15 dias é mesmo o prazo máximo para realizar a reunião ou apenas uma sugestão?
P
Pastis
Guest
Condomínios. serious biz...
Já vivi em vários e há sempre 4 ou 5 espécies de animais que andam por lá:
O militar reformado - Individuo que pensa que está na tropa e se entretém a fazer dissertações sobre os temas apresentando um parafernália de documentos e recortes de decretos de Lei. Não se cala 1 minuto.
O filho do papá - Que entra mudo e sai calado. ( só vai marcar presença e passa o serão de trombas)
O sr engenheiro - que trabalhou não sei aonde e que disserta de todas as temáticas desde termodinâmica do prédio, passando por electricidade, pinturas etc. Sabe tudo e critica tudo o que tiver um pinginho de "técnica constructiva". Até se mete nos detergentes usados e na composição química se for necessário...
O sr doutor - que nem vive no prédio e tem o andar arrendado a uns zucas/estudantes/etc. Vem munido com 4 ou 5 dossiers, 3 pastas uma cadeira de praia e uma mesinha de campismo ( para não ficar em pé). Foca-se exclusivamente na poupança: temos de poupar nisto naquilo no outro, temos de reduzir a mensalidade, temos de cortar na limpeza etc. Basicamente a casa dele é um activo gerador de capital portanto não pode dar despesa. Se for necessário desactiva-se um dos elevadores para poupar na manutenção. ( como não mora lá para ele é igual [])
É sempre um belo serão, não tenham dúvidas...[]
Mas há mais cromos, só que não me lembro agora.
Já vivi em vários e há sempre 4 ou 5 espécies de animais que andam por lá:
O militar reformado - Individuo que pensa que está na tropa e se entretém a fazer dissertações sobre os temas apresentando um parafernália de documentos e recortes de decretos de Lei. Não se cala 1 minuto.
O filho do papá - Que entra mudo e sai calado. ( só vai marcar presença e passa o serão de trombas)
O sr engenheiro - que trabalhou não sei aonde e que disserta de todas as temáticas desde termodinâmica do prédio, passando por electricidade, pinturas etc. Sabe tudo e critica tudo o que tiver um pinginho de "técnica constructiva". Até se mete nos detergentes usados e na composição química se for necessário...
O sr doutor - que nem vive no prédio e tem o andar arrendado a uns zucas/estudantes/etc. Vem munido com 4 ou 5 dossiers, 3 pastas uma cadeira de praia e uma mesinha de campismo ( para não ficar em pé). Foca-se exclusivamente na poupança: temos de poupar nisto naquilo no outro, temos de reduzir a mensalidade, temos de cortar na limpeza etc. Basicamente a casa dele é um activo gerador de capital portanto não pode dar despesa. Se for necessário desactiva-se um dos elevadores para poupar na manutenção. ( como não mora lá para ele é igual [
])É sempre um belo serão, não tenham dúvidas...[
]Mas há mais cromos, só que não me lembro agora.
T
tonyV
Guest
Falta aí o grupo onde eu me insiro.
Os que têm mais que fazer do que assistir a cenas tristes e não colocam (e nunca colocaram) os pés numa reunião de condomínio.
Pessoalmente é um momento de comédia ler as actas das reuniões e a nova legislação decretada por mentes iluminadas[]
Os que têm mais que fazer do que assistir a cenas tristes e não colocam (e nunca colocaram) os pés numa reunião de condomínio.
Pessoalmente é um momento de comédia ler as actas das reuniões e a nova legislação decretada por mentes iluminadas[
]
Pugas
Banido
Condomínios. serious biz...
Já vivi em vários e há sempre 4 ou 5 espécies de animais que andam por lá:
O militar reformado - Individuo que pensa que está na tropa e se entretém a fazer dissertações sobre os temas apresentando um parafernália de documentos e recortes de decretos de Lei. Não se cala 1 minuto.
O filho do papá - Que entra mudo e sai calado. ( só vai marcar presença e passa o serão de trombas)
O sr engenheiro - que trabalhou não sei aonde e que disserta de todas as temáticas desde termodinâmica do prédio, passando por electricidade, pinturas etc. Sabe tudo e critica tudo o que tiver um pinginho de "técnica constructiva". Até se mete nos detergentes usados e na composição química se for necessário...
O sr doutor - que nem vive no prédio e tem o andar arrendado a uns zucas/estudantes/etc. Vem munido com 4 ou 5 dossiers, 3 pastas uma cadeira de praia e uma mesinha de campismo ( para não ficar em pé). Foca-se exclusivamente na poupança: temos de poupar nisto naquilo no outro, temos de reduzir a mensalidade, temos de cortar na limpeza etc. Basicamente a casa dele é um activo gerador de capital portanto não pode dar despesa. Se for necessário desactiva-se um dos elevadores para poupar na manutenção. ( como não mora lá para ele é igual [
É sempre um belo serão, não tenham dúvidas...[
Mas há mais cromos, só que não me lembro agora.
Falta o 5, o otário, o pessoal que pensa q é o unico com coisas para fazer e acha que os outros é q se devem preocupar com o q é de todos.
Ruie34
Well-known member
Eu atravessei várias reuniões de condomínio... para entrar em casa.
Era um cenário "engraçado", os velhotes sentados nos degraus e em bancos à minha porta, a advogada com papéis na mão, e tudo (aos berros) a ameaçar o gajo que não pagava a pintura do prédio.
Nunca lá fui porque a representante da minha avó era a vizinha de cima, e não me parece que tivesse muita paciência para aquele tipo de comportamentos
Era um cenário "engraçado", os velhotes sentados nos degraus e em bancos à minha porta, a advogada com papéis na mão, e tudo (aos berros) a ameaçar o gajo que não pagava a pintura do prédio.
Nunca lá fui porque a representante da minha avó era a vizinha de cima, e não me parece que tivesse muita paciência para aquele tipo de comportamentos