Reuniões de condominio. O que saber/fazer?

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mjm

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Viva,

comprei uma casa e hoje está marcada pelo construtor a 1.º reunião de condomínio.

Como nunca estive num prédio queria conselhos da vossa para os meus direitos.

Hoje, está previsto a eleição do administrador.
Ainda ninguém conhece ninguém... Pode o construtor atribuir a gerência a um privado?

está também previsto a votação do orçamento para este primeiro ano.

Daí pedir a vossa ajuda e experiência pessoal...

Cumps.

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Pois, a reunião foi ontem à noite e como o prédio é grande, estavam lá cerca de 40 condóminos, ou seja, muita gente... E como consequência muita confusão.

A ideia era decidir a constituição de um condomínio.
Estiveram lá três empresas a apresentarem propostas. (Já agora, quem quiser se candidatar, ainda é possível)
Logo que possível coloco aqui os orçamentos propostos.

No final imperou o bom senso e não se decidiu nada. Ficou novamente marcada reunião para a próxima sexta-feira para se decidir.

Eu como vos disse não estava preparado para esta reunião, nomeadamente, desconhecia os meus direitos e quais as responsabilidades do condomínio.

Pelo que peço que continuem a falar das vossas experiências, principalmente, que tipo de serviços fazem as empresas de condomínio no vosso prédio, para que eu na próxima reunião possa, eventualmente, colocar dúvidas pertinentes.

Cumps.
 
Última edição:
O predio é a extrear?

ser uma empresa a tratar do condominio sai caro a todo o pessoal...
se forem voces nem dá assim tanto trabalho e sai mto mais barato.

A conversa será a nivel de contas e limpeza , manutenção e algum problema que alguem possa ter a nivel do condominio.


(mas é uma seca essas reuniões[:D] ma as vezes é melhor k ir ao circo[:)] )
 
É assim fica mais barato serem vocês administradores, mas não sei como é a vossa vida, mas acho que como fizemos no meu predio é preferivel, são 5€ por mês a cada um (não tenho a certeza, é pedir orçamentos a empresas) e não te vão bater à porta porque está uma lampada fundida, porque um dos elevadores avariou, porque o portão da garagem não funciona, porque... percebes a ideia. [8b] [8b]

Depois dessa parte feita eles tiveram de nos apresentar orçamentos para as limpesas, se quizessemos podia tambem levar, temos qualquer problemas eles que se desemer..rasquem [;)]
 
E ainda me tinha esquecido como o g_simoes disse e muito bem da papelada. E depois é porque um ainda não pagou e tens de lhe ir bater à porta para ele pagar...

Outro conselho muito importante é o do Suarez.

Para não parecer tão mal, faz como eu, é uma sim duas não [kiss]
 
Gil Duro disse:
É assim fica mais barato serem vocês administradores, mas não sei como é a vossa vida, mas acho que como fizemos no meu predio é preferivel, são 5€ por mês a cada um (não tenho a certeza, é pedir orçamentos a empresas) e não te vão bater à porta porque está uma lampada fundida, porque um dos elevadores avariou, porque o portão da garagem não funciona, porque... percebes a ideia. [8b] [8b]

Depois dessa parte feita eles tiveram de nos apresentar orçamentos para as limpesas, se quizessemos podia tambem levar, temos qualquer problemas eles que se desemer..rasquem [;)]
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5euros?????[:blush:] isso assim não pode ser , pois não dá para a manutenção (limpeza etc) e para depositar todos os meses um tanto para obras futuras e pinturas

Eu no meu predio como é baixo nao tem elevador e pagamos 20euros cada um...mas dá para tar sempre limpa a escada e tenho ja uma conta porreira para a futura pintura do predio[;)]
 
Já fui administrador do meu predio e nao me deu trabalho nenhum...

as chatices que pode dar é no caso de haver obras mas tb como eu nao me assusto com obras[:D] ...tou á vontade
 
Quando a relação entre vizinhos é boa e todos pagam a tempo e horas, ser administrador é uma maravilha...
Quando há quem se dê mal e quem não pague é que são elas.

Prefiro pagar mais mas ter alguém com capacidade jurídica para obrigar algum caloteiro a pagar! Ser eu a arranjar advogados e cobradores do fraque para isso, é muito dispendioso e dá muita dor de cabeça.
 
Nephilim disse:
5euros?????[:blush:] isso assim não pode ser , pois não dá para a manutenção (limpeza etc) e para depositar todos os meses um tanto para obras futuras e pinturas

Eu no meu predio como é baixo nao tem elevador e pagamos 20euros cada um...mas dá para tar sempre limpa a escada e tenho ja uma conta porreira para a futura pintura do predio[;)]
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Os 5€ são para a empresa apenas e só. Pago quase 40 de condominio.
 
Já presenciei uma que até estalada deu [:D]

Penso que a reunião inicial deverá ser mais complexa. Terá que se atribuir alguem ou alguma empresa como administrador, limpezas, regras gerais, mensalidade de condominio, contas poupança condominio etc etc.

Leva uma cadeira para nao te cansares de estares em pé. [:D]
 
Gil Duro disse:
E ainda me tinha esquecido como o g_simoes disse e muito bem da papelada. E depois é porque um ainda não pagou e tens de lhe ir bater à porta para ele pagar...

Outro conselho muito importante é o do Suarez.

Para não parecer tão mal, faz como eu, é uma sim duas não [kiss]
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No prédio da minha namorada há uma lista com uns 10 papéis dos condóminos que não pagaram e das respectivas multas! No meu somos só 9 e os recibos dos condóminos, pagar à empregada, tratar dos elevadores, registar quando se tiram 50 cêntimos para uma lâmpada... pode não parecer mas eu achei uma enorme seca e jurei ao meu pai que nunca mais!
Para mostrar a seca que era, um vizinho meu para tratar disso, disse aos outros condóminos que não pagava e assim foi! Basicamente ganhou 422€ num ano para tratar daquilo! Assim eu acho que já tratava[;)]
 
407 Coupé disse:
Já presenciei uma que até estalada deu [:D]

Penso que a reunião inicial deverá ser mais complexa. Terá que se atribuir alguem ou alguma empresa como administrador, limpezas, regras gerais, mensalidade de condominio, contas poupança condominio etc etc.

Leva uma cadeira para nao te cansares de estares em pé. [:D]
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[:)][:)][:)]

Na nossa sala de reuniões há cadeiras e uma mesa redonda!
 
Mas, é normal escolher o administrador sem sequer as pessoas do prédio se conhecerem minimamente?!

Qual a vossa experiência?
 
mjm disse:
Mas, é normal escolher o administrador sem sequer as pessoas do prédio se conhecerem minimamente?!

Qual a vossa experiência?
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No meu prédio vai rodando mas nos últimos 20 anos só 2 casas mudaram de dono por isso já tudo se conhece bem. Na 1ª reunião não faço ideia como foi! Para além de termos mudado para lá quando a casa já tinha 2 anos, eu tinha acabado de nascer!
 
epa no meu prédio, a administração todos os anos muda, um ano é um andar, outro ano outro, e assim sucessivamente. Dessa maneira n sao sempre os mesmos a trabalhar, e não pagam dinheiro a nenhuma empresa.
 
A primeira coisa que tens de fazer é tomar uns calmantes! [:D]
Depois e dependendo do tempo do prédio, haverá mais ou menos votações e discussões sobre essas votações.
Votações »»» Escolha de administrador, arranjos, orçamentos, etc... etc...
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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