Diário de Bordo de...uma casa...
- Iniciador de tópicos apagdo
- Data de início
Lukin
Banido
Eu também acabei de mobilar a minha casa há uns dias.
Um T1, que já vinha totalmente equipado com electrodomésticos.
Para mobilar gastei isto (alguns valores já não me lembro muito bem, logo são aproximados):
Cama e mesa de cabeceira - 1250€
Mesa de cozinha e 2 cadeiras - 500€
Sofá da sala - 1250€
Estante da sala - 1300€
Mesa de sala e 4 cadeiras - 1000€
Cortinas quarto, sala e cozinha - 700€
Tapetes e carpetes - 400€
Televisão - 150€
Total: 5650€
Ouch...nem me tinha apercebido que era tanto. Mas ficou uma coisa à maneira, com mobiliario moderno (demasiado até, segundo algumas opiniões [
] ) e com uma harmonia visual espetacular. Demorei meses até encontrar tudo o que queria (e aos preços que queria, pois apesar da factura final ser um pouco pesada, fui sempre procurando os preços mais baixos).
E ainda falta comprar um ou outro acessório, como quadros e afins.
Um T1, que já vinha totalmente equipado com electrodomésticos.
Para mobilar gastei isto (alguns valores já não me lembro muito bem, logo são aproximados):
Cama e mesa de cabeceira - 1250€
Mesa de cozinha e 2 cadeiras - 500€
Sofá da sala - 1250€
Estante da sala - 1300€
Mesa de sala e 4 cadeiras - 1000€
Cortinas quarto, sala e cozinha - 700€
Tapetes e carpetes - 400€
Televisão - 150€
Total: 5650€
Ouch...nem me tinha apercebido que era tanto. Mas ficou uma coisa à maneira, com mobiliario moderno (demasiado até, segundo algumas opiniões [
] ) e com uma harmonia visual espetacular. Demorei meses até encontrar tudo o que queria (e aos preços que queria, pois apesar da factura final ser um pouco pesada, fui sempre procurando os preços mais baixos).E ainda falta comprar um ou outro acessório, como quadros e afins.
Boxer
Tarado do Cara?as
Eu ainda estou a mobilar a minha, fez dia 2 deste mês 1 ano que a comprei e faz em Maio 1 ano que me mudei para lá.
Um gajo até pensava tratar de tudo mais depressa, mas começa a ver as despesas e os imprevistos todos, e até se passa.
Nem vou mais longe: com 2 aumentos da Euribor (indexação semestral à taxa referida), a prestação passou de 390 para 470 ao fim de 6 meses, e agora que vou pagar a 13ª prestação recebi a carta a dizer que vai aumentar para 516 [8b]
Mais as despesas misteriosas de manutenção que me tiram da conta de vez em quando, os seguros, etc... é sempre a somar.
Tudo isso tem ajudado a atrasar a compra do pouco que já falta, bem como o pouco tempo disponível que vou tendo.
Um gajo até pensava tratar de tudo mais depressa, mas começa a ver as despesas e os imprevistos todos, e até se passa.
Nem vou mais longe: com 2 aumentos da Euribor (indexação semestral à taxa referida), a prestação passou de 390 para 470 ao fim de 6 meses, e agora que vou pagar a 13ª prestação recebi a carta a dizer que vai aumentar para 516 [8b]
Mais as despesas misteriosas de manutenção que me tiram da conta de vez em quando, os seguros, etc... é sempre a somar.
Tudo isso tem ajudado a atrasar a compra do pouco que já falta, bem como o pouco tempo disponível que vou tendo.
Suarez
New member
Eu também acabei de mobilar a minha casa há uns dias.
Um T1, que já vinha totalmente equipado com electrodomésticos.
Para mobilar gastei isto (alguns valores já não me lembro muito bem, logo são aproximados):
Cama e mesa de cabeceira - 1250€
Mesa de cozinha e 2 cadeiras - 500€
Sofá da sala - 1250€
Estante da sala - 1300€
Mesa de sala e 4 cadeiras - 1000€
Cortinas quarto, sala e cozinha - 700€
Tapetes e carpetes - 400€
Televisão - 150€
Total: 5650€
Ouch...nem me tinha apercebido que era tanto. Mas ficou uma coisa à maneira, com mobiliario moderno (demasiado até, segundo algumas opiniões [
E ainda falta comprar um ou outro acessório, como quadros e afins.
Porra até doi!!
Quanto ao tópico do Baiones acho que 600euros para 110mil euros de empréstimo é muito, consegue-se bem mais baixo
Tomahawk
New member
Eu tenho um credito de 100000, a 37 anos e estou neste momento a pagar 413€/mês.
O credito é na CGD, e ainda no mês passado pedi a revisão do spread, que estava em 0.65 e ao fim de 1 semana, tinha uma carta a dizer q ia ser alterado para 0.60.
Nunca tive a mais pequena queixa da CGD, de Mem Martins e da Morais Soares.
É a segunda casa que compro e sem stress.
E nunca tive despesas de manutenção, nem de outro tipo como ouço que acontece noutros bancos
O credito é na CGD, e ainda no mês passado pedi a revisão do spread, que estava em 0.65 e ao fim de 1 semana, tinha uma carta a dizer q ia ser alterado para 0.60.
Nunca tive a mais pequena queixa da CGD, de Mem Martins e da Morais Soares.
É a segunda casa que compro e sem stress.
E nunca tive despesas de manutenção, nem de outro tipo como ouço que acontece noutros bancos
Última edição:
Boxer
Tarado do Cara?as
Sim, eu fiquei a pagar inicialmente 390 euros (por 5 anos), por ser só juros, e depois passava para os 420 ou lá o que era.
Passou agora um ano e já vou nos 516... [8b]
Isto para 125 mil euros.
Foi apenas um valor mandado para o ar.
Eu tenho 579€ para 130.500€ .
( fora seguros )
Foi compra a dois, mas mesmo assim, com um bom rendimento mensal do agregado familiar, fica dificil uma vida com excentricidades...
Vive-se sem problemas, mas sem grandes loucuras...
Última edição:
Celsius
Well-known member
Só me apercebi deste tópico hj até pq pelo titulo n imaginei q fosse para empréstimos e coisas parecidas.
Falando de Bancos posso dizr q o melhor spread q a CGD faz é 0,25. O Barclays tb faz 0,25 mas acho q as condições são mais exigentes.
Qto a preços em Coimbra, um t4 na zona do gira vai para 340 mil, e na Qta de São Jerónimo (que é a nova zona "in") vai para 400mil. Já um t2 R/C tb na Qta custa 265mil. Só sei estes preços q são em boas zona mas um bocado afastado do centro os preços descem abruptamente. Um t3 em Pereira (+- 20 mins da cidade) vai para 150 mil.
No outro dia num outro tópico puseram as contas totais dum crédito habitação. Ou seja pedia-se 100mil e pagava-se 200mil no final de tudo! Fiquei estupefacto mas não é por acaso q os bancos gostam tanto deste tipo de crédito.
Uma curiosidade: Sabiam q as imobiliárias recebem comissão qdo levam clientes de crédito habitação para os bancos? Eu tive isso como certo na semana passada embora já desconfiásse claro.
Falando de Bancos posso dizr q o melhor spread q a CGD faz é 0,25. O Barclays tb faz 0,25 mas acho q as condições são mais exigentes.
Qto a preços em Coimbra, um t4 na zona do gira vai para 340 mil, e na Qta de São Jerónimo (que é a nova zona "in") vai para 400mil. Já um t2 R/C tb na Qta custa 265mil. Só sei estes preços q são em boas zona mas um bocado afastado do centro os preços descem abruptamente. Um t3 em Pereira (+- 20 mins da cidade) vai para 150 mil.
No outro dia num outro tópico puseram as contas totais dum crédito habitação. Ou seja pedia-se 100mil e pagava-se 200mil no final de tudo! Fiquei estupefacto mas não é por acaso q os bancos gostam tanto deste tipo de crédito.
Uma curiosidade: Sabiam q as imobiliárias recebem comissão qdo levam clientes de crédito habitação para os bancos? Eu tive isso como certo na semana passada embora já desconfiásse claro.
Romao
New member
SilverArrow
Moderador
Pois recebem.
Mas tb contactam vários bancos e dão-te os melhores valores!
Eu qudno trabalhei com uma pessoa do ramo, os pedidos de crédito iam para pelo menos 5 dos maiores bancos e assim sabias que tinhas o melhor crédito. Claro que este trabalho acaba por ser pago com a comissão, mas a comissão é mínima comparada com o que o banco vai ganhar em juros e sai desses mesmos juros.
Compras uma casa de 100.000€, o banco vai acabar por cobrar 180.000€ com os juros e a comissão são uns 100€...
Romao
New member
Bem, eu pedi 90 mil para pagar em 30 anos e com um valor de spread de 1% estou a pagar cerca de 500 euros já com seguro incluido... é um rombo um bocado grande, mas vai-se fazendo uns esforços aqui e ali até aparecer alguem com quem dividir as despesas [
]
Aconselho a ter entre 500 e 1000 contos quando começarem a pensaar comprar porque para se abrir o processo de aquisição, tudo se paga.
Vejam tambem com os vossos valores de IRS que quantidade de dinheiro os bancos estão dispostos a emprestar-vos...
]Aconselho a ter entre 500 e 1000 contos quando começarem a pensaar comprar porque para se abrir o processo de aquisição, tudo se paga.
Vejam tambem com os vossos valores de IRS que quantidade de dinheiro os bancos estão dispostos a emprestar-vos...
A especulação imobiliária é muito complicada.
Comprei casa, quase há sete anos, gastei 100000€ em tudo a 30 anos.
Procurei e desesperei por um bom negócio em Coimbra (pois cresci numa zona central com tudo à disposição).
Resultado: comprei casa a 15km de Coimbra, demoro 15m a ir para o trabalho, e vou podendo realizar algumas brincadeiras.
Posso dizer que a minha casa é um T3 com garagem, aquecimento central, recuperador, etc e tal e ficou por 17500 contos NOVA. Claro que não têm acabamentos de luxo, mas é confortável e grande.
Sou apologista do mobiliário confortável e duradouro.
Só a minha sala ficou em 7000€, mas que juntei ao longo de 6 anos, fora sofás, tv e restantes electrodomesticos.
Todos fazemos opções gradativas do que mais gostamos, ex:
Eu tenho 2 carros a gasoleo usados, um com 10 anos e outro com 15, pois dei primazia ao conforto do lar, mas há quem faça o oposto (sem ser critica para ninguem). A vida é feita de escolhas e gostos
Comprei casa, quase há sete anos, gastei 100000€ em tudo a 30 anos.
Procurei e desesperei por um bom negócio em Coimbra (pois cresci numa zona central com tudo à disposição).
Resultado: comprei casa a 15km de Coimbra, demoro 15m a ir para o trabalho, e vou podendo realizar algumas brincadeiras.
Posso dizer que a minha casa é um T3 com garagem, aquecimento central, recuperador, etc e tal e ficou por 17500 contos NOVA. Claro que não têm acabamentos de luxo, mas é confortável e grande.
Sou apologista do mobiliário confortável e duradouro.
Só a minha sala ficou em 7000€, mas que juntei ao longo de 6 anos, fora sofás, tv e restantes electrodomesticos.
Todos fazemos opções gradativas do que mais gostamos, ex:
Eu tenho 2 carros a gasoleo usados, um com 10 anos e outro com 15, pois dei primazia ao conforto do lar, mas há quem faça o oposto (sem ser critica para ninguem). A vida é feita de escolhas e gostos
Quando comprei a minha casa, até à escritura foram 250 contos(na altura ainda eram contos), para dois registos provisórios, depois, 356 contos de escritura e 860 contos de sisa(esta doeu), isto tudo para 25 mil contos...
A minha escritura é só para o mês que vem e entretanto ja sairam:
182€ - Comissão de avaliação ( referente á avaliação da casa )
250€ - Comissão de processo ( referente ao crédito )
360€ - Registos provisórios ( conservatória do registo predial )
1450€ - IMT ( Imposto Municipal sobre Transações )
E para o mês que vem lá vão mais 1700 para a escritura...
DASSE!!!!! [
]
Bolide
Banido
A CGD atribui aos melhores clientes o serviço caixa azul, que inclui um gestor de conta e uma zona de atendimento próprio nas suas agências. Se não eras um cliente caixa azul é porque não tinhas lá muito dinheiro, fundos, poupanças... [Nunca cheguei a pedir nada em relação ao Crédito à Habitação na CGD pois não tencionava lá ficar...na realidade já estava farto do mau serviço de ter de caminhar para lá e principalmente secar em filas intermináveis de velhotes e similares para ser atendido num balcão pessimamente []
Não era o meu target claramente.
] Ia tudo para o depósito do CTR, eu entendo []
sgarcsa
New member
Bom tópico..
Daqui a 3 meses tenho que fazer a escritura do meu terreno e depois vem a construção da casa..
Eu já pedi "a mais" cerca de 20 mil € para mobilar uma moradia..será que chega ?..A cada dia que passa tudo fica mais caro..
Mas também dever 200.000€ ao Banco já me chega..já tenho dívida para o resto da vida..[s)] ..é que a casa deve rondar os 200.000€..tenho cerca 5 mil para outras despesas..
Só de pensar no gasoleo,tvcabo,net,telemoveis,agua,luz,gas,comida,bebida,jantarada,aquecimento,etc,etc...nem quero pensar..
Daqui a 3 meses tenho que fazer a escritura do meu terreno e depois vem a construção da casa..
Eu já pedi "a mais" cerca de 20 mil € para mobilar uma moradia..será que chega ?..A cada dia que passa tudo fica mais caro..
Mas também dever 200.000€ ao Banco já me chega..já tenho dívida para o resto da vida..[s)] ..é que a casa deve rondar os 200.000€..tenho cerca 5 mil para outras despesas..
Só de pensar no gasoleo,tvcabo,net,telemoveis,agua,luz,gas,comida,bebida,jantarada,aquecimento,etc,etc...nem quero pensar..