Diário de Bordo de...uma casa...

Assim com dois ordenados e a pagarem os 2, 400€ é uma optima prestação.

Agora um gajo sozinho se for com os tais 1.000€ limpos, começa a ser complicado!

Eu a ver se aponto para o começo de 2008! A ver se consigo.
 
E pagas apenas tu a casa ou dividem?

Eu sou um gajo muito calculista, e um pouco sovina em algumas coisas.
A mim faz-me confusão pessoal a ganhar 500€ mês e lançarem-se em casas de 130.000€ e carros e férias e isto e aquilo. Eu gosto de poupar. E se tiver uma prestação de 400€ mês já se vai grande parte do ordenado. E ainda falta o resto todo. 20€ telemovel, 70€ de gasolina, as contas da casa, alimentação... arghhhh


O que podes fazer é impor um limite à prestação que estás disposto a pagar e a partir daí veres até que valor podes comprar a casa.

É importante ter algum (bastante) dinheiro de parte porque até teres o empréstimo muitos euros vais ter que largar!!!
 
Assim com dois ordenados e a pagarem os 2, 400€ é uma optima prestação.

Agora um gajo sozinho se for com os tais 1.000€ limpos, começa a ser complicado!

Eu a ver se aponto para o começo de 2008! A ver se consigo.

Pois amigo...sozinho a coisa muda radicalmente de figura...[8b]
Muito mais contas a fazer!!


[;)]
 
O que podes fazer é impor um limite à prestação que estás disposto a pagar e a partir daí veres até que valor podes comprar a casa.

É importante ter algum (bastante) dinheiro de parte porque até teres o empréstimo muitos euros vais ter que largar!!!

Exactamente!!!
Foi isto que fiz.
Mesmo com a subida dos juros de há uns tempos para cá, continuo com uma boa renda! Mas lá está...tudo isto foi pensado...eu queria assegurar-me que se o juro subisse, eu ainda assim me aguentaria...
Comecei com 325€ no início...mas dei uma larga margem para poder estar seguro se os juros viessem a subir...[;)]

Os meus agradecimentos ao livro de Cálculo Financeiro que uso na Faculdade.... :)
 
Última edição:
Estou a acabar o curso e também começo já a pensar em poupar uns trocos para quando puder comprar a minha casa! Mas um recém-licenciado não ganha nada por aí além e nos primeiros anos o que penso é que a subida não seja lá muito grande. Depois sendo dois salários penso que daqui a uns 5 anos já me posso meter com alguma segurança numa dessas. Queria pedir o mínimo de dinheiro para empréstimo, daí o objectivo mal acabe o curso seja poupar para ter uma boa parte do dinheiro de lado!
 
Para ver programas que na maioria não valem dois cêntimos, uma televisão de 75€ já é cara demais! [:D]

e para jogar PS2?? isso já convém ser um lcd!![:D]

Posso dizer-te que pagamos os dois a casa se bem que não há cá divisões entre o meu dinheiro e o dela. O dinheiro mensal é nosso. :)
eu não fiz assim...
para mim a melhor maneira é (exemplo):

total de despesas conjuntas(casa+seguros+despesas - onde existe uma conta apenas para isto) = 500
ordenado de x = 1000
ordenado de y= 500

x dá 2/3 das despesas
y dá apenas 1 terço

olhem que é uma óptima solução...[;)] cada qual tem que continuar a ter a mínima autonomia...

restante fica para as despesas individuais
 
Tópico interessante!


De facto tb já vivo junto com a minha namorada(o casório ainda falta um tempo!)

Compramos casa tinha eu 22 anos e ela 21.
actualmente já se passaram 4 anos, mas não estou nada arrependido, pois neste momento já está completamente mobilada;

Quarto de casal composto por uma cómoda, cama e duas mesas cabeceira = 3000€(em madeira faia).

Mesa sala com 4 cadeiras em faia, móvel de 3 módulos para a sala, um sofá de 3 pessoas, pouf e pequena mesa de centro da sala = 2500€

A cozinha estava totalmente equipada. Acresce a compra de máquina de lavar e vários electrodomésticos pequenos = cerca de 1500€.

Ainda temos um escritório (o apartamento é um T2) completamente equipado.

Felizmente agora chegou a altura de trocar certos objectos mais fracos, por uns melhores como por exemplo a tal televisão de "75" euros, vai dar lugar em breve a um LCD, etc.

De qualquer forma, creio que a melhor forma em que podemos e devemos gastar o nosso dinheiro é a comprar uma casa, porque é o bem material mais importante que existe.

Se depois ainda sobrar uns bons euritos, então um carro tb é uma paixão digna de registo!
 
e para jogar PS2?? isso já convém ser um lcd!![:D]


eu não fiz assim...
para mim a melhor maneira é (exemplo):

total de despesas conjuntas(casa+seguros+despesas - onde existe uma conta apenas para isto) = 500
ordenado de x = 1000
ordenado de y= 500

x dá 2/3 das despesas
y dá apenas 1 terço

olhem que é uma óptima solução...[;)] cada qual tem que continuar a ter a mínima autonomia...

restante fica para as despesas individuais

Eu quando me refiro ao ser dos dois é precisamebnte o dinheiro das despesas normais...[;)]
Ela continua a ter dinheiro dela e eu meu! O dinheiro mensal é nosso mas sabemos quanto é de cada um.[;)]
 
Tópico interessante!


De facto tb já vivo junto com a minha namorada(o casório ainda falta um tempo!)

Compramos casa tinha eu 22 anos e ela 21.
actualmente já se passaram 4 anos, mas não estou nada arrependido, pois neste momento já está completamente mobilada;

Quarto de casal composto por uma cómoda, cama e duas mesas cabeceira = 3000€(em madeira faia).

Mesa sala com 4 cadeiras em faia, móvel de 3 módulos para a sala, um sofá de 3 pessoas, pouf e pequena mesa de centro da sala = 2500€

A cozinha estava totalmente equipada. Acresce a compra de máquina de lavar e vários electrodomésticos pequenos = cerca de 1500€.

Ainda temos um escritório (o apartamento é um T2) completamente equipado.

Felizmente agora chegou a altura de trocar certos objectos mais fracos, por uns melhores como por exemplo a tal televisão de "75" euros, vai dar lugar em breve a um LCD, etc.

De qualquer forma, creio que a melhor forma em que podemos e devemos gastar o nosso dinheiro é a comprar uma casa, porque é o bem material mais importante que existe.

Se depois ainda sobrar uns bons euritos, então um carro tb é uma paixão digna de registo!

Quando comprei o magano e a malta me dizia "Xiii quase 600€ por mês para um carro!!! Tu és maluco e tal!!!"

Os que me disseram isso estão agora a braços com crédito da casa e com o crédito do carro que já vem de trás...:(
 
Queria só dar os parabéns ao Bruno Grilo pelo excelente tópico....

Muito útil para quem anda a pensar arranjar casa nos próximos tempos.


Entretanto continuem.... continuem..... [:cool:]
 
O millenium tinha uma campanha que eram 380€ para um empréstimo de 100.000€ a 40 anos se não estou em erro. Até me parece uma boa prestação! Assim como umas que há ai de em que a prestação é mais suave nos primeiros 10 anos e depois sobe um pouco. Tb é uma execelente opção, pq daqui a 10 anos espero receber bem mais e mesmo a inflacção faz com que o valor seja menos "pesado".

Para que valores de casas é que vocês apontam?
 
O millenium tinha uma campanha que eram 380€ para um empréstimo de 100.000€ a 40 anos se não estou em erro. Até me parece uma boa prestação! Assim como umas que há ai de em que a prestação é mais suave nos primeiros 10 anos e depois sobe um pouco. Tb é uma execelente opção, pq daqui a 10 anos espero receber bem mais e mesmo a inflacção faz com que o valor seja menos "pesado".

Para que valores de casas é que vocês apontam?

No meu caso é semelhante se bem que na altura não havia essa camapnha mas era parecida...pagas (muito) mais juros no final desses anos (desvantagem), mas uma vez que não é a casa definitiva, tanto se me dá...prefiro assim do que períodos de carência...[;)]
Daqui por 8 ou 9 anos troco de casa se Deus quiser e pronto, ou então se ficar ali muitos anos vou amortizando uma vez que o valor do empréstimo não foi assim tão elevado.
Até ver tou satisfeito com o Millenium.:)

Quanto a valores para ficares a pagar 380/400 euros por mês em 40/45 anos, aponto para casas na ordem dos 105/110 mil euros no máximo podendo ir talvez aos 115 mil euros.
Agora...encontrar casas em Lisboa a este preço é que.....
 
Pois... Lisboa está carissimo.

Eu andava a apontar para os 130.000€ não sei bem pq, talvez por já ter visto uma ou duas casas nesta ordem de preços que me agradam.

Agora uma coisa, se um gajo tiver algum para dar como entrada, faz-se na mesma o crédito do global? E depois paga-se a entrada, pede-se apenas o resto?
Não sei nada disto. hehehe
Assim ainda cravo algum aos cotas. LOL
 
Pois... Lisboa está carissimo.

Eu andava a apontar para os 130.000€ não sei bem pq, talvez por já ter visto uma ou duas casas nesta ordem de preços que me agradam.

Agora uma coisa, se um gajo tiver algum para dar como entrada, faz-se na mesma o crédito do global? E depois paga-se a entrada, pede-se apenas o resto?
Não sei nada disto. hehehe
Assim ainda cravo algum aos cotas. LOL

Se tiveres algum para entrada, pedes só o que precisas ao banco para fazer o valor total, ou então guardas o que tens para alguma eventualidade e pedes a totalidade ao banco...
Lógico que quanto menos pedires ao banco, melhor para ti... :)
Mas não descures a vantagem de ter algum dinheirinho junto... :)
 
Grande tópico Bruno apr:)

Agora não estou em casa pelo que não tenho os valores presentes...mas este é um tema importante para as vidas de todos nós.

Felizmente estou a dividir as despesas e custos fixos como a mensalidade ao banco da casa por 2...para quem está a pensar em meter-se numa destas sózinho é bem mais dificil -> a não ser que ganhe bem acima da média nacional [;)]

O meu conselho Silverarrow é que guardes algum para outra eventualidades que vão surgindo, mesmo durante a compra da casa e tempos iniciais, e que peças ao banco a totalidade do valor da casa.

Mas é claro é sempre uma análise caso a caso. Por exemplo se estiveres no limite de pedir apenas 90% do valor da casa, o Spread pode ser mais baixo logo pode compensar bem mais fazeres um esforço agora e pedires menos...etc, etc.

São muitas contas e muita dor de cabeça. Mas vale a pena...é engraçado construír uma coisa e ao fim de algum tempo ver a evolução que vamos tendo apr:)

Eu por exemplo comprei uma casa mais modesta em 2001 apenas para começar a vida a 2...entretanto no ano passado já a vendi e mudei para outra melhor.

Os recheios a mesma coisa, etc. O importante é analisar bem os custos e manter o endividamento total a 35-40% do budget mensal...não dar passos maiores do que a perna [;)]
 
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