Materiais de Construção - O tópico
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Nephilim
Banido
Bem sobre o comprar por baixo de recuados é de fugir ja se tinha falado.
os estores termicos por dentro vi grandes vão em vidro, numa janela nunca vi. (se der para colocar aqui fotos era fixe)
É importante que o construtor tenha feitos predios iguais, é bom sinal e dá para ter noção da qualidade e da construção e da opinião que que já vive. E se tem 5 ou 6 anos tem que estar como novos.
Normalmente é preferivel comprar uma casa já com uns 2-3 anos(ou mais) a nova mas como já estao varios predios feito é mto mais seguro.
O RRAE eu nunca o vi da forma como é entregue mas sei que leva lá uma coisa que é o BI do prédio e do fogo. É mais para impressionar que outra coisa,, reduzem o projectos em folhas(ás vezes nem se vê nada) e uns textos e tal...(mtas vezes os projectos para isso já são versões antigas que divergem do real) Enfim é o tipo "livro de instruções" que ninguem vai ler[8D] mas que pode dar jeito um dia, ou a nivel de registro.
Nephilim
Banido
citação:Originalmente colocada por AMGfan
Nephilim, era demasiada indiscrição saber a área em que trabalhas, ou qual a tua formação base?Dominas a cena...[8D] Pergunto isto porque estudo e interesso-me por materiais de construção, soluções construtivas, etc.
Abraço
A area é mesmo a construção
orçamentos , cadernos de encargos planeamentos , medições , preparação de projectos, levantamentos em obra.. isto mais o que faço agora.Fora isso as vezes dou uma "mãozinha" em alturas de aperto como encarregado.
Nephilim
Banido
citação:Originalmente colocada por Sun_Tze
Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?
É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.
PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [)]
Tacos é uma boa opção para o soalho dos quartos, existe uma pseudo-teoria que já não se usa e que agora é pavimento flutuante etc e tal... mas há tacos e tacos e uns bons bem envernizados é um chão bom e pode ser lindissimo e que "arruma" literalmente um pavimento flutuante comum. Em termos de qualidade é bom e até caro...o aspecto vem já do gosto de cada um.
AMGfan
Active member
citação:Originalmente colocada por Nephilim
citação:Originalmente colocada por AMGfan
Nephilim, era demasiada indiscrição saber a área em que trabalhas, ou qual a tua formação base?Dominas a cena...[8D] Pergunto isto porque estudo e interesso-me por materiais de construção, soluções construtivas, etc.
Abraço
A area é mesmo a construção
Obrigado pela info
e desculpa lá qq coisinha. só mais um coisa, tanto conhecimento é fruto de experiencia propria ou existem sites/foruns acerca do meio e do assunto que me possas recomendar?Eu apenas vou seguindo desde que comecei o meu curso o site da Construlink...
SilverArrow
Moderador
citação:Originalmente colocada por Nephilim
citação:Originalmente colocada por Sun_Tze
Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?
É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.
PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [
Tacos é uma boa opção para o soalho dos quartos, existe uma pseudo-teoria que já não se usa e que agora é pavimento flutuante etc e tal... mas há tacos e tacos e uns bons bem envernizados é um chão bom e pode ser lindissimo e que "arruma" literalmente um pavimento flutuante comum. Em termos de qualidade é bom e até caro...o aspecto vem já do gosto de cada um.
Sim, o taco arruma com o pavimento flutuante a um canto. Já estou farto de chão de plástico! LOL
Para mim é reguado de madeira colado. Nõ há cá TOC TOC TOC.
citação:Originalmente colocada por Sun_Tze
Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?
É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.
PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [
É uma série da Cinca.
Existem varias séries, a Nova arquitectura é uma delas.
Em relação á humidade levantar os tacos. Isso só acontece se o edifício estiver mal isolado. Na minha opinião, taco é uma das melhores e mais belas soluções para pavimentos interiores, havendo a possibilidade se poder escolher uma variedade bastante grande de madeiras e tonalidades.
Em minha casa os quartos são em taco e nunca tive problemas, e vivo numa zona, que de inverno é bastante humida, já lá vão uns anitos.
Nephilim
Banido
citação:Originalmente colocada por SilverArrow
citação:Originalmente colocada por Nephilim
citação:Originalmente colocada por Sun_Tze
Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?
É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.
PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [
Tacos é uma boa opção para o soalho dos quartos, existe uma pseudo-teoria que já não se usa e que agora é pavimento flutuante etc e tal... mas há tacos e tacos e uns bons bem envernizados é um chão bom e pode ser lindissimo e que "arruma" literalmente um pavimento flutuante comum. Em termos de qualidade é bom e até caro...o aspecto vem já do gosto de cada um.
Sim, o taco arruma com o pavimento flutuante a um canto. Já estou farto de chão de plástico! LOL
Para mim é reguado de madeira colado. Nõ há cá TOC TOC TOC.
esse reguado é tipo uns tacos ao comprido...
tacos tb não tens o "toc toc" se forem bem envernizados e os tacos forem bons duram uma vida inteira.
como em tudo há bom e mau , pavimento flutuante tb ha desde 5euros o m2 até a preços mto altos... tb gosto de soalho corrido dde madeira tb é caro [:I]
Também eu brevemente vou começar a construir uma vivenda. Tenho o terreno e pretendo construir uma vivenda de cerca de 230 m2, com um limite orçamental de 140 000 Euros.
O que acham que é melhor? A construção completa pela mesma empresa ou a divisão por empreitadas?
Alguém conhece empresas que façam isolamentos térmicos pelo exterior a preços competitivos?
O que acham que é melhor? A construção completa pela mesma empresa ou a divisão por empreitadas?
Alguém conhece empresas que façam isolamentos térmicos pelo exterior a preços competitivos?
Nephilim
Banido
isolamentos termicos pelo exterior normalmente é para casas já feitas e que pelo exterior é a unica opção viavel... de raiz normalmente nao se faz pelo exterior.
Sobre o preço...fazer tudo ou por parte é relativo, o importante é haver um caderno de engargos rigoroso a nivel da empreitado e os preços por etapa construtiva mto bem definidos e só PAGOS ETAPA A ETAPA
Claro convem o construtor ser serio e experiente o que as vezes não acontece o que pode originar preços por baixo e depois a inevitavel "derrapagem orçamental"[xx(]
É melhor que o terraço ser descoberto mas....</u>
A zona do tecto do andar de baixo vai "comunicar" termicamente com o exterior por uma laje.
E isso é mau
.Essa zona do tecto do andar "de baixo do terraço" vai ser mais fria e pior termicamente do que uma parede dupla com isolamento etc,etc. e do que a zona do tecto que fica debaixo do andar de cima.
Assim vai ser uma zona de humidade interior devido à condensação.
Além de que a chuva qd vem tocada a vento não dá hipotese.
Nephilim
Banido
o pior para mim dos andares por baixo dos recuados é as humidades...só conheçi 1 que nunca deu problemas e foi pk o dono do recuado fechou tudo tipo marquise. De resto é só chatices....na casa do meu pai tb ha um recuado no 4ºandar que o dono tinha uma parte fechada... um dia vendeu aquilo e o novo dono retirou a parte coberta para colocar outra coisa nova...choveu ficou logo o apartamento do 3º a chuver em casa e todo negro...[xx(] está a ser tudo estucado agora...e o de cima foi isolado...acontece que a dona do 3ª andar casou e ficou com a casa neste estado, felizmente está a ser arranjada.
Pior é outro caso que ficou tb tudo estragado e o terraço era comun e ninguem se responsabilizou directamente durante meses e sempre a chover na casa de baixo...
Mto raro o caso em que um recuado não dê problemas no andar debaixo mais tarde ou mais cedo.[:I]
Pior é outro caso que ficou tb tudo estragado e o terraço era comun e ninguem se responsabilizou directamente durante meses e sempre a chover na casa de baixo...
Mto raro o caso em que um recuado não dê problemas no andar debaixo mais tarde ou mais cedo.[:I]
Pois eu tive problemas com os meus. E ainda por cima nem o prédio tinha 3 meses quando isso aconteceu.
Modelo da Cinca? [8]
Tou a rezar para que o tipo não tenha olhado a custos e posto 1ª dessa fabrica. É que se mteu 3ª, meu deus... A fachada e o piso exterior são das coisas em que menos se pode brincar com a qualidade.
eu: Recomendo que seja um só construtor. Ahm e pede orçamento a vários construtores da tua zona. Se possivel, verifica outras habitações construidas por eles, e NUNCA vás pro mais barato a menos que seja o de melhor qualidade.