o tal fundo Abutre:
A história da Urbagestión se encontra com a de Maricarmen depois que o edifício da rua
Alcalde Sáinz de Baranda, no distrito madrilenho de Retiro, mudasse de mãos. A família proprietária vendeu a propriedade em 2018 para
Renta Corporación, que posteriormente ofereceu a Maricarmen a possibilidade de adquirir sua habitação por
247.000 euros. A mulher, cuja pensão não lhe permitia enfrentar a operação, rejeitou a compra e o apartamento acabou nas mãos da Urbagestión.
A origem do conflito está em um contrato muito anterior.
O pai de Maricarmen alugou a habitação em 1956. Após seu falecimento, o arrendamento passou para sua esposa e posteriormente para sua filha, que continuou pagando um aluguel atualizado conforme o IPC e outros gastos associados à habitação.
A Urbagestión questionou a vigência dessa segunda sub-rogação e o conflito terminou judicializado. Maricarmen obteve inicialmente uma resolução favorável, mas o
procedimento terminou inclinando-se a favor da propriedade. A mulher tem reconhecida uma
deficiência de 50%, insuficiente para se acolher à exceção prevista para manter determinados contratos de aluguel antigo.
O enfrentamento também tem uma importante diferença econômica. Maricarmen paga atualmente cerca de
500 euros mensais, enquanto a Urbagestión reclama
2.650 euros para que continue no imóvel.
Segundo a informação publicada por El País, a companhia teria proposto durante as negociações reduzir essa quantia até
1.650 euros, ainda acima dos 1.350 euros de pensão da inquilina.
Nas horas anteriores ao lançamento, surgiu uma nova possibilidade para evitá-lo. Uma escritora que pediu para permanecer no anonimato se ofereceu para pagar os
2.150 euros de diferença entre o que Maricarmen paga e o que reclama a propriedade, além de assumir a dívida existente. Esta quarta-feira a proposta foi encaminhada à Urbagestión, que a rejeitou.
O Ministério da Habitação também tentou intervir. Segundo fontes do departamento citadas por El País, o Governo ofereceu
adquirir a habitação através da CASA 47, mas a Urbagestión rejeitou a oferta.
O caso terminou dando uma notoriedade inesperada a uma empresa de dimensões reduzidas e até agora praticamente desconhecida fora do setor imobiliário.
Urbagestión não é um grande fundo internacional, mas sim uma sociedade limitada madrilena com dois administradores e uma atividade centrada na intermediação e no investimento imobiliário, que há anos mantém nos tribunais o conflito pela continuidade de Maricarmen na habitação em que reside desde 1956.
