É exatamente isso que me dizem os entendidos.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Ruie34
Well-known member
Os mesmos entendidos que se queixam da desertificação, ou outros entendidos?
Não, os entendidos em urbanismo e ambiente, como por exemplo arquitetos.
Não me espantaria que este seja mais um daqueles temas em que a "Economia" entra em choque com o "Ambiente".
Rasec
New member
Porquê? Porque obrigam a grandes migrações diárias e são um exagero de consumo de recursos...
Agora pensa num modelo de pequenas sociedades onde as migrações são feitas a pé, onde há distribuição de bens e recursos.
Isto não é um modelo binário, de MAcMansions de 500m2 no Texas (com daily commutes de 1h) vs Tokyo com 40M de pessoas... há algures no meio um equilíbrio onde a malta pode viver em 40 m2 por pessoa e ir a pé para o trabalho/escola enquanto tem oferta cultural e social suficiente.
Ruie34
Well-known member
Ah, é que depois vêm outros entendidos e dizem que é necessário repovoar o interior e combater a desertificação.
Rasec
New member
Claro, uso muito menos recursos.
Ruie34
Well-known member
Sem dúvida, isso é para aí Geografia de 7º ano.
É bonito, mas... not for me. Juro que tentei
E fazem distinção de apartamento para apartamento nos edificios muito altos? É pratica comum aplicar algum fator de valorização ou não, para obter permilagens diferentes para a mesma area de construção?
Pergunto mesmo, porque não tenho esse conhecimento. Nunca vivi em prédios com mais de 8 andares! E nunca houve essa diferença para casas com a mesma área!
Ou acaba por ser a área e pronto.?
Na minha opinião o WC Social é importante mas em casa com alguma dimensão. Eu por ex fiz uma entre a sala e a cozinha com e inclusive tem uma porta a separar a sanita do lavatório, podendo ser usado por duas pessoas ao mesmo tempo. Mas eu gosto de exagerar, tanto que tenho dois chuveiros frente a frenre dentro do duche.
Segue fotografias da planta.
Segue fotografias da planta.
Da mesma forma que pagas diferenças entre T2 e T3 nessa ordem de valores (150k ou até mais), por áreas que na verdade são 20m2 a mais por tipologia.
um mundo difícil [
]:sh)Mas essa "suite" tinha entrada apenas pela cozinha não ?
Somos eternos insatisfeitos.[
]Já naqueles programas internacionais de imobiliário vê-se também as diferenças culturais de sociedade.
Chão escuro Vs Chão claro muito em moda por cá por exemplo
Antes era o Open Space, agora é Must have individual Space for Kids, porque eles não podem brincar no quarto ou na sala ou no quintal.
Karma
New member
40m2 por pessoa é demasiado. Fazes a festa com 25-30m2 por pessoa.
As cidades grandes sao polos de atraccao para empresas e populacao em geral devido aos equipamentos e centralidades que so as cidades grandes podem ter. Podes ter suburbios com densidade tambem (Amadora, Odivelas, Oeiras, Almada, etc sao exemplos) mas vais ter sempre de ter um sistema capaz de transportar os habitantes desses lugares para as empresas e servicos nos centros da cidades.
zezoca
Suspenso
Somos eternos insatisfeitos.[
Já naqueles programas internacionais de imobiliário vê-se também as diferenças culturais de sociedade.
Chão escuro Vs Chão claro muito em moda por cá por exemplo
Antes era o Open Space, agora é Must have individual Space for Kids, porque eles não podem brincar no quarto ou na sala ou no quintal.
São modas.....
Há quase 20 anos quanto comecei a trabalhar no ramo o auge da moda era o wenge tanto no chão como em mobiliários.
actualmente é raro o fabricante de pavimentos ou mobiliario com essa tonalidade e catálogo.......hoje vai tudo corrido a tonalidades claras/cinza com rodapés e restantes mobiliários brancos.
SilverArrow
Moderador
Depende. Mas já se começa a ver sim. Quando as diferenças são muito grandes.
Há prédios onde a cada piso sobes 10.000€ e isto num prédio de 15 andares quer dizer que o mesmo T2 custa mais 150.000€ no último andar do que no 1º.
Já vi casos da mesma casa (T3) com a sala virada a sul 830.000€ com a sala virada a norte 720.000€... A mesma casa e o mesmo piso.
Mas tudo depende de quem faz a Propriedade Horizontal. A grande maioria faz por área. Mas alguns não. Até porque pode entrar também a arrecadação, o lugar de garagem, os terraços, ou varandas. Tanta coisa.
Conheço casos de Permilagens todas iguais, mesmo em prédios altos, mas que têm lugares de garagem muito diferentes, ou arrecadações. O que também é chato.
A verdade é que a "lei" refere o valor do apartamento. Agora que para chegar a esse valor o m2 tem muito peso, também é verdade.
SilverArrow
Moderador
Ai está... Quando se fala de valor da casa, diria que deviam entrar.