EscapeLivre
Well-known member
Pois, e é uma questão de tempo até essa humidade chegar dentro das paredes dos apartamentos? ou não costuma afectar ?
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Em alguns casos poderá ser por falta de manutenção, existe uma recomendação para existir uma "pintura" de 8 em 8 anos, mas muitos como descreves têm 20 anos e mais, e nunca tiveram a tal manutenção necessária. Por outro lado, também tem a ver com o fugir a técnicas de isolamento térmico/ acústico que iriam encarecer os custos de construção, acabando por utilizar tintas de baixa qualidade que são escolhidas em função do preço, fugindo por vezes também às demãos de tinta necessárias para um trabalho de qualidade e como deve ser! Deveriam existir "regras" mais apertadas ao nível estrutural do prédio, se calhar até existem, mas todos já ouvimos falar de histórias com fiscais e vistorias na construção civil. Só quando começar a penalizar-se fortemente estes intervenientes é que isto se resolve...
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Obtuso
Well-known member
Sim, mais tarde ou mais cedo poderá afectar o interior. E o arejamento não resolve tudo. Na prática só quando o "problema" começa a afectar vários condóminos, é que lá se decidem a resolver o problema.
Diria que não é crítico, mas é muito chato, especialmente para quem leva com o problema e o tempo até ser resolvido.
Obtuso
Well-known member
O problema não será só esse. Qual e o trabalho de pintura que nos anos 90 dava 30 anos de garantia? Os prédios precisam de manutenção, e as pessoas esquecem isso.
Já tenho a avaliação do banco.15k acima do valor de compra.Mas várias coisas erradas/omissas: área do terraço (para baixo), sem indicação de arrecadação ou garagem/estacionamento...Nem me vou chatear... P.S. Não deve ter sido feita por google Earth, o tipo anexou fotografias actuais do interior e exterior presumo que foi mesmo la.
EscapeLivre
Well-known member
Thanks pelas respostas.
Depois estão a ver, eu sou 1 nabo e não sei ver se determinada construção teve ou não esses critérios de construção/pintura.
Agora, impressiona-me que vejo diversas moradias dos anos 70 e 80, muitas delas com a pintura de origem, ainda aquelas cores feias , estão a ver? Aqueles verdes secos, azuis, vermelhos, enfim cores secas e feias mas que na altura estavam na moda. E essas pinturas, que já levam com 30 e tal, 40 e tal anos, mantêm-se impecáveis.....
Claro que algumas certamente são cores iguais mas já foram repintadas mas algumas sei que são originais.
Depois estão a ver, eu sou 1 nabo e não sei ver se determinada construção teve ou não esses critérios de construção/pintura.
Agora, impressiona-me que vejo diversas moradias dos anos 70 e 80, muitas delas com a pintura de origem, ainda aquelas cores feias , estão a ver? Aqueles verdes secos, azuis, vermelhos, enfim cores secas e feias mas que na altura estavam na moda. E essas pinturas, que já levam com 30 e tal, 40 e tal anos, mantêm-se impecáveis.....
Claro que algumas certamente são cores iguais mas já foram repintadas mas algumas sei que são originais.
P
Pastis
Guest
Isso da qualidade da tinta é um falsa questão. O que adianta ter um tinta boa se depois é mal aplicada numa superfície mal preparada, suja com contaminação diversa com diluições mal feitas e perde adesão ao fim de poucos anos?
Pintar é um ciência como outra qualquer e costuma-se dizer que 90% do trabalho da pintura é a preparação. O resto é fácil.
E dar muitas de mão não resolve nada, até pode ser pior... Não deixa a parede respirar e depois faz bolhas e por vezes até descola. Tem de haver ali um meio termo e alguma experiência do pintor.
Infelizmente hoje em dia há cada vez menos bons pintores e qualquer badalho acha que pintar é só passar o rolo e já está.
É como a malta que só quer "material bom" num obra e depois é a plicado por um zuca acabado de chegar do Brasiu que no Brasil servia caipirinhas no bar da praia e chega cá faz tudo: alvenaria, carpintaria electriciade tudo [
]
Pintar é um ciência como outra qualquer e costuma-se dizer que 90% do trabalho da pintura é a preparação. O resto é fácil.
E dar muitas de mão não resolve nada, até pode ser pior... Não deixa a parede respirar e depois faz bolhas e por vezes até descola. Tem de haver ali um meio termo e alguma experiência do pintor.
Infelizmente hoje em dia há cada vez menos bons pintores e qualquer badalho acha que pintar é só passar o rolo e já está.
É como a malta que só quer "material bom" num obra e depois é a plicado por um zuca acabado de chegar do Brasiu que no Brasil servia caipirinhas no bar da praia e chega cá faz tudo: alvenaria, carpintaria electriciade tudo [
]
EscapeLivre
Well-known member
Como em tudo: é preciso saber o que se está a fazer.
P
Pastis
Guest
Ia jurar que tinha respondido à questão da durabilidade das tintas dos anos 70...
Tem a ver com o aperto das normas ambientais, nomeadamente a biodegrabilidade dos agglutinantes e à canceriginidade de alguns pigmentos entretanto banidos.
A tinta era melhor, colava melhor e mais durável mas tinha outros problemas ambientais e até para a saúde das pessoas.
Hoje em dia as tintas obedecem a regras muito mais rigorosas.
EscapeLivre
Well-known member
Também era melhor [
]
Karma
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Isso da qualidade da tinta é um falsa questão. O que adianta ter um tinta boa se depois é mal aplicada numa superfície mal preparada, suja com contaminação diversa com diluições mal feitas e perde adesão ao fim de poucos anos?
Pintar é um ciência como outra qualquer e costuma-se dizer que 90% do trabalho da pintura é a preparação. O resto é fácil.
E dar muitas de mão não resolve nada, até pode ser pior... Não deixa a parede respirar e depois faz bolhas e por vezes até descola. Tem de haver ali um meio termo e alguma experiência do pintor.
Infelizmente hoje em dia há cada vez menos bons pintores e qualquer badalho acha que pintar é só passar o rolo e já está.
É como a malta que só quer "material bom" num obra e depois é a plicado por um zuca acabado de chegar do Brasiu que no Brasil servia caipirinhas no bar da praia e chega cá faz tudo: alvenaria, carpintaria electriciade tudo [
Que o diga um amigo meu que teve um problema com a instalação do piso rectificado da casa dele. Quando deu por ela já a empresa tinha falido, acho que nem as facturas todas correctas lhe valeram.
kurg
New member
Pessoal estou em processo de oficializar a compra da nossa primeira casa e gostava de ajuda/opiniões sff 
O que acham desta planta? Qualquer comentário é bem vindo porque tenho medo de não ter experiência nestas andanças e deixar escapar pormenores básicos.
O apartamento é novo no centro de Lisboa custa pouco mais que 350 mil euros. (Se tiverem alternativas neste range agradeço também)
Vimos o andar modelo (mais pequeno que esta planta) e ficamos bastantes satisfeitos quer com o tamanho quer com a qualidade dos matérias e de construção.
Avançamos com a compra porque penso que é impossível encontrar nova construção em Lisboa T2 com esta qualidade e tamanho na casa dos 350K
O que acham? Obrigada
O que acham desta planta? Qualquer comentário é bem vindo porque tenho medo de não ter experiência nestas andanças e deixar escapar pormenores básicos.
O apartamento é novo no centro de Lisboa custa pouco mais que 350 mil euros. (Se tiverem alternativas neste range agradeço também
)Vimos o andar modelo (mais pequeno que esta planta) e ficamos bastantes satisfeitos quer com o tamanho quer com a qualidade dos matérias e de construção.
Avançamos com a compra porque penso que é impossível encontrar nova construção em Lisboa T2 com esta qualidade e tamanho na casa dos 350K
O que acham? Obrigada
Tjqueiroz
Well-known member
Pessoal estou em processo de oficializar a compra da nossa primeira casa e gostava de ajuda/opiniões sff
O que acham desta planta? Qualquer comentário é bem vindo porque tenho medo de não ter experiência nestas andanças e deixar escapar pormenores básicos.
O apartamento é novo no centro de Lisboa custa pouco mais que 350 mil euros. (Se tiverem alternativas neste range agradeço também
Vimos o andar modelo (mais pequeno que esta planta) e ficamos bastantes satisfeitos quer com o tamanho quer com a qualidade dos matérias e de construção.
Avançamos com a compra porque penso que é impossível encontrar nova construção em Lisboa T2 com esta qualidade e tamanho na casa dos 350K
O que acham? Obrigada
Para os preços que vou vendo por aqui esse valor para Lisboa está bem aceitável.. T2 com é 114m2 (área interior) é espaçoso e com boa orientação solar, 2 lugares de garagem e arrecadação..
As tintas antigas usavam químicos potentes que agora são proibidos (como por exemplo chumbo) . É essa a explicação.
kurg
New member
Qual a melhor altura de comprar casa?
Qual a melhor altura de comprar casa?
Sim o preço não me parece nada por aí além, isto tendo em conta que qqr t2 semi-novo de 2005 ou 2010 em Lisboa, custa sempre mais perto de 400k do que 350k.
Muitas das vezes estes semi-novos precisam de renovações em casas de banho, cozinhas e novas pinturas pelo menos.
Nova construção em Lisboa a 350k simplesmente não tenho conhecimento de T2 desta gama, existia o VALRIO mas a envolvente não tem os mesmo espaços verdes e existe o Hera Residences mas os apartamentos são bastante mais pequenos (o T3 do Hera é menor este T2)
@Rasec a varanda vai dar para nova construção que também está a ser feita, não da para bairros
Qual a melhor altura de comprar casa?
Sim o preço não me parece nada por aí além, isto tendo em conta que qqr t2 semi-novo de 2005 ou 2010 em Lisboa, custa sempre mais perto de 400k do que 350k.
Muitas das vezes estes semi-novos precisam de renovações em casas de banho, cozinhas e novas pinturas pelo menos.
Nova construção em Lisboa a 350k simplesmente não tenho conhecimento de T2 desta gama, existia o VALRIO mas a envolvente não tem os mesmo espaços verdes e existe o Hera Residences mas os apartamentos são bastante mais pequenos (o T3 do Hera é menor este T2)
@Rasec a varanda vai dar para nova construção que também está a ser feita, não da para bairros
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whocarez1973
New member
Qual a orientação do apartamento (exposição solar)?Pessoal estou em processo de oficializar a compra da nossa primeira casa e gostava de ajuda/opiniões sff
O que acham desta planta? Qualquer comentário é bem vindo porque tenho medo de não ter experiência nestas andanças e deixar escapar pormenores básicos.
O apartamento é novo no centro de Lisboa custa pouco mais que 350 mil euros. (Se tiverem alternativas neste range agradeço também
Vimos o andar modelo (mais pequeno que esta planta) e ficamos bastantes satisfeitos quer com o tamanho quer com a qualidade dos matérias e de construção.
Avançamos com a compra porque penso que é impossível encontrar nova construção em Lisboa T2 com esta qualidade e tamanho na casa dos 350K
O que acham? Obrigada
2 lugares estacionamento condicionados.. implica que tem sempre andar a trocar os carros, chato, mas é bem melhor do que um lugar (corrigido).
Arrecadação é no mesmo piso do estacionamento?
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Tjqueiroz
Well-known member
Sul/Poente, está escrito no canto inferior direito.