Quanto pagam de condomínio?
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SilverArrow
Moderador
Eu não tenho a certeza do valor, mas acho que são 350€ por trimestre. Ou seja 120€ por mês.
E não tenho nem metade das coisas que têns... basicamnete é porteira, electricidade, arranjos vários, seguros, 2 elevadores com 20 anos (que passam a vida avariados).
É um verdadeiro balurdio para o que o prédio oferece.
E não tenho nem metade das coisas que têns... basicamnete é porteira, electricidade, arranjos vários, seguros, 2 elevadores com 20 anos (que passam a vida avariados).
É um verdadeiro balurdio para o que o prédio oferece.
Onde estava anteriormente, um T2 (100 m2), com os serviços normais de um condomínio (elevador, limpeza, bombas de água que representavam o nosso maior custo em electricidade, manutenções normais, depósito obrigatório para a conta poupança condomínio, pagamento à empresa que geria o condomínio), pagava 20 Euro mensais. Parece-me que para o caso relatado,os serviço também ajudam em muito o custo pago.
PauloFVF
New member
fds....
eu pagava 350€ de 2 em 2 , mas o prédio tem 4 anos, 5 elevadores, 4 pisos de estacionamentos ( com 40 lugares cada piso) , 1 porteiro/segurança 24h, mais 1 porteiro 12 horas, terraço, lavagem das garagens 1 x por mÊs, serviço de limpeza 2 x semana!sistema de videovigilancia 24 h em todos os corredores!
SilverArrow
Moderador
citação:Originalmente colocada por PauloFVF
fds....
eu pagava 350€ de 2 em 2 , mas o prédio tem 4 anos, 5 elevadores, 4 pisos de estacionamentos ( com 40 lugares cada piso) , 1 porteiro/segurança 24h, mais 1 porteiro 12 horas, terraço, lavagem das garagens 1 x por mÊs, serviço de limpeza 2 x semana!sistema de videovigilancia 24 h em todos os corredores!
Por isso mesmo é que acho um balurdio... Tenho de ver aquilo melhor que estamos a ser enganados. O pior é que o prédio dá tanta chatisse que nunca ninguém quer se administrador e empresas externas estão-se a *****.
O prédio (ou condomínio neste caso) é novo e os 130€/mês estão divididos da seguinte maneira:
5€ fundo de reserva
100€ quotização do lote - acho um assalto à mão armada!
25€ manutenção do lote em comum (piscinas, jardim, manutenção electricidade, zelador) - não acho caro!
Os 105€ para manter apenas o lote que não é mais que um simples prédio é que acho um abuso, ok inclui as centrais todas (incêndio e monoxido de carbono) e o grupo hidropressor que mama electricidade que nem um maluco, + limpezas e manutenção dos elevadores!
A Câmara de Oeiras é brilhante, diminui brutalmente o caudal de água na minha zona (toda nova, por isso condutas novas) parece que é a política comum, mas depois o mexilhão é que se lixa, pois pago um balúrdio de imposto anual sobre imóveis e ainda um abuso de electricidade que alimentam as bombas de água devido à falta de pressão! Parabéns à Câmara!
Já estava de antemão prepardo para um valor elevado no condomínio, mas acho exagerado, por isso coloquei este post!
Como sou tudo menos de ficar calado, em Janeiro vão ter de me ouvir na reunião de condóminos!
5€ fundo de reserva
100€ quotização do lote - acho um assalto à mão armada!
25€ manutenção do lote em comum (piscinas, jardim, manutenção electricidade, zelador) - não acho caro!
Os 105€ para manter apenas o lote que não é mais que um simples prédio é que acho um abuso, ok inclui as centrais todas (incêndio e monoxido de carbono) e o grupo hidropressor que mama electricidade que nem um maluco, + limpezas e manutenção dos elevadores!
A Câmara de Oeiras é brilhante, diminui brutalmente o caudal de água na minha zona (toda nova, por isso condutas novas) parece que é a política comum, mas depois o mexilhão é que se lixa, pois pago um balúrdio de imposto anual sobre imóveis e ainda um abuso de electricidade que alimentam as bombas de água devido à falta de pressão! Parabéns à Câmara!
Já estava de antemão prepardo para um valor elevado no condomínio, mas acho exagerado, por isso coloquei este post!
Como sou tudo menos de ficar calado, em Janeiro vão ter de me ouvir na reunião de condóminos!
zerorpm
New member
citação:Originalmente colocada por Carlos.L
Até que fico agradavelmente surpreendido.
Afinal dessa fachada igualitária, há alguém que se preocupa em mandar fazer, bem e barato. E a pensar no futuro.
Eu nunca prometi mundos e fundos.
Aliás claro que concordo na reforma da administração pública, mas essa reforma tem de ser faseada. Eu não pude chegar ao serviço de limpeza e ao serviço de manutenção anteriores e cortar a direito. Tive que aguardar que os contratos expirassem (2 meses) e não renovei.
Não fiz o que o governo está a fazer, "pegar" nos mesmos serviços e dizer que a partir de agora vocês auferem metade e têm de fazer melhor... Fiz o que a lei me permite fazer...
Vantagens de o condominio não se reger pelas regras dos FP[citação:Originalmente colocada por zerorpm
citação:Originalmente colocada por Carlos.L
Até que fico agradavelmente surpreendido.
Afinal dessa fachada igualitária, há alguém que se preocupa em mandar fazer, bem e barato. E a pensar no futuro.
Eu nunca prometi mundos e fundos.
Aliás claro que concordo na reforma da administração pública, mas essa reforma tem de ser faseada. Eu não pude chegar ao serviço de limpeza e ao serviço de manutenção anteriores e cortar a direito. Tive que aguardar que os contratos expirassem (2 meses) e não renovei.
Não fiz o que o governo está a fazer, "pegar" nos mesmos serviços e dizer que a partir de agora vocês auferem metade e têm de fazer melhor... Fiz o que a lei me permite fazer...
][].Mas já processaste as anteriores Administrações??????
Gestão danosa... Vá ... vai em frente.....
Depois tens um pequeno problema terem sempre rectificado ou autorizado em assembleia Geral essas decisões anteriores.......
Mas tu como advogado superas isso[
][}
].
zerorpm
New member
citação:Originalmente colocada por J.R.
Vantagens de o condominio não se reger pelas regras dos FP[citação:Originalmente colocada por zerorpm
citação:Originalmente colocada por Carlos.L
Até que fico agradavelmente surpreendido.
Afinal dessa fachada igualitária, há alguém que se preocupa em mandar fazer, bem e barato. E a pensar no futuro.
Eu nunca prometi mundos e fundos.
Aliás claro que concordo na reforma da administração pública, mas essa reforma tem de ser faseada. Eu não pude chegar ao serviço de limpeza e ao serviço de manutenção anteriores e cortar a direito. Tive que aguardar que os contratos expirassem (2 meses) e não renovei.
Não fiz o que o governo está a fazer, "pegar" nos mesmos serviços e dizer que a partir de agora vocês auferem metade e têm de fazer melhor... Fiz o que a lei me permite fazer...
Mas já processaste as anteriores Administrações??????
Gestão danosa... Vá ... vai em frente.....
Depois tens um pequeno problema terem sempre rectificado ou autorizado em assembleia Geral essas decisões anteriores.......
Mas tu como advogado superas isso[
Eu já sabia que virias aqui...[
]1º a contratação dos serviços de limpeza e manutenção de elevadores é uma questão que não passa pela AG e é da exclusiva responsabilidade da Administração.
2º Os preços apresentados pelos serviços cessantes estão conforme as leis de mercado e não parecem abusivos, logo não existe gestão danosa.
3º Eu frisei que fiz o que a lei me permitiu. Se a lei não permitisse não montava uma cabala contra os serviços, eu cumpriria a lei e o contrato, porque os CONTRATOS são para cumprir (pacta sunt servanda).
Quando o jogo me corre mal, eu não mudo as regras para que me corra bem... Como faz o Governo[
]Não aprovam as contas???citação:Originalmente colocada por zerorpm
Eu já sabia que virias aqui...[
1º a contratação dos serviços de limpeza e manutenção de elevadores é uma questão que não passa pela AG e é da exclusiva responsabilidade da Administração.
Então aprovaram a anterior gestão.
Isso são opiniões
.Mas o problema é a maioria ter votado favoravelmente as anteriores administrações e relatório e Contas
Mas isso foi pq não tinhas leis e/ou serviços para a vida toda.citação:
3º Eu frisei que fiz o que a lei me permitiu. Se a lei não permitisse não montava uma cabala contra os serviços, eu cumpriria a lei e o contrato, porque os CONTRATOS são para cumprir (pacta sunt servanda).
Quando o jogo me corre mal, eu não mudo as regras para que me corra bem... Como faz o Governo[
Que é o caso do Governo que tem os elevadores e a mulher da limpeza.... para sempre[}
][}].E como já não pode aumentar mais o condominio....... vai de fazer o que pode para salvar o prédio da derrocada[
][}].Capisce???
zerorpm
New member
citação:Originalmente colocada por Y
Oh zerorpm... [}
És como o Frei Tomás...
Então o que é feito das regalias e dos direitos adquiridos da senhora da limpeza? E os empresários que só querem pôr ao bolso e não pagam convenientemente aos colaboradores? [}
Mas existe alguma lei que diga que eu tenho de renovar um serviço que ache caro?[
]
Fresh_Fruit
Banido
100€ mes ...
3 Elevadores / Porteiro (sempre a dormir de noite) / garagem, limpeza / arrumos e piscina comum aquecida.
É um T3+1 acho dentro da média.
3 Elevadores / Porteiro (sempre a dormir de noite) / garagem, limpeza / arrumos e piscina comum aquecida.
É um T3+1 acho dentro da média.